Bản án 15/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận yêu câu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phân V (V1) đối với bị đơn Công ty TNHH T1 vê việc tranh chấp hợp đồng tín dụng. Thương mại Cổ vun h Vin Côn sấ TN nợ Th cs nịch nhiếp độn cho gận hhạn BID.DN.2023002, ngày 02/3/2023 tính đến ngày 04/5/2026 số tiền 2.266.159.941 đông, trong đó: Nợ gôc: 1.499.999.991 đông; Nợ lãi trong hạn: 63.301.438 đồng; Lãi quá hạn: 685.269.860 đông, lãi chậm…
Nhận định của Tòa án
:
[1] Vê sự văng mặt của các đương sự: Bị đơn Công ty T1 đã được triệu tập hợp lệ nhưng văng mặt. Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn bà Nguyên Thị T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị Lệ D có đơn yêu cầu giải quyết 3 vắng mặt. Căn cứ Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự.
[2] Về nội dung: [2.1] Về nghĩa vụ thanh toán nợ: Hợp đồng tín dụng hạn mức số BID.DN.2023002, ngày 02/3/2023 giữa V1 - Chi nhánh B với Công ty T1 là hợp đông được giao kêt giữa người có thâm quyên của V1 - Chi nhánh B với Công ty T1 thể hiện ý chí thỏa thuận tự nguyện của hai bên, không trái pháp luật, không vi phạm đạo đức xã hội nên có hiệu lực băt buộc các bên phải tôn trọng thực hiện. Thực hiện hợp đông này, V1 đã giải ngân cho Công ty T1 sô tiên 1.500.000.000 đông, theo giây nhận nợ ngày 03/3/2023. Quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty T1 đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán từ ngày 26/4/2023. Tính đên ngày 04/5/2026, Công ty T1 còn nợ V1 tông sô tiên 2.266.159.941 đông, trong đó: Nợ gôc: 1.499.999.991 đông; Nợ lãi trong hạn: 63.301.438 đồng; Lãi quá hạn: 685.269.860 đồng, lãi chậm trả: 17.588.652 đồng.
Vì vậy, V1 khởi kiện yêu cầu Công ty T1 phải trả nợ gốc và lãi quá hạn phát sinh là có căn cứ. [2.2] Về xử lý tài sản bảo đảm: Để bảo đảm cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng nêu trên, Công ty T1 đã thê châp cho V1 tài sản là Quyên sử dụng đât, quyên sỏ hữu nhà ở và tài sản găn liên với đât diện tích 196,2m' thuộc thửa đât sô 3322, tờ bảr đồ số 07-5 tại phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương (nay là phường P, thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CM 818828, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 08364 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 13/6/2018 cho bà Phan Thị Lệ D, theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số BID.HDTC.2023010 ngày 02/3/2023 tại Văn phòng C, tỉnh Bình Dương, số công chứng: 01414, quyển số 03/2023 TP/CC- SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố T, tỉnh Bình Dương. Qua xem xét thực tế, trên đất thế chấp có 01 căn nhà 01 trệt 01 lâu, kêt câu mái tole trân thạch cao, vách tường gạch xây tô, nên gạch men, gác đô bê tông. Xét thây, hợp đông thê châp các bên ký kêt có công chứng và đăng ký bảo đảm theo quy định nên phát sinh hiệu lực.
Do đó, có căn cứ châp nhận yêu câu của VIETBAN vê việc trường hợp bị đơn không trả được nợ hoặc trả không đây đủ thì VIETBAN có quyên yêu câu xử lý tài sản thê châp, có quyên yêu câu Co quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định tại các Điều 299, 303, 307, 317, 318, 319 và Điều 325 của Bộ luật Dân Sự. [2.3] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bị đơn phải chịu theo quy định.
[3]
Từ những phân tích trên, có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và châp nhận đê nghị của đại diện Viện kiêm sát nhân dân khu vực 15 - Thành phố Hồ Chí Minh.
[4] Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: Bị đơn phải chịu theo quy định.
Quyết định
Căn cứ các Điều 91, 92, 147, 157, 227, 228, 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; 4 Căn cứ Khoản 2 Điều 1 của Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tô tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật phá san và Luật Hoà giải, đôi thoại tại Tòà án. Căn cứ Điều 4; Điều 90; khoản 2 Điều 91; khoản 2 Điêu 95; điểm a khoản 3 Điều 98 Luật Các Tổ chức tín dụng năm 2010, sửa đôi năm 2017. Căn cứ Điều 4, Điều 99, khoản 2 Điều 100, Điều 103 và điểm a khoản 3 Điều 107 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024, sửa đổi bổ sung năm 2025 Căn cứ các Điều 299, 303, 307, 317, 318 và Điều 319; Điều 463; Điều 466 và Điều 468 Bộ luật Dân sự. Căn cứ Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP, ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật vê lãi, lãi suât, phạt vi phạm. Căn cứ Nghị quyêt sô 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.
1. Chấp nhận yêu câu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phân V (V1) đối với bị đơn Công ty TNHH T1 vê việc tranh chấp hợp đồng tín dụng. Thương mại Cổ vun h Vin Côn sấ TN nợ Th cs nịch nhiếp độn cho gận hhạn BID.DN.2023002, ngày 02/3/2023 tính đến ngày 04/5/2026 số tiền 2.266.159.941 đông, trong đó: Nợ gôc: 1.499.999.991 đông; Nợ lãi trong hạn: 63.301.438 đồng; Lãi quá hạn: 685.269.860 đông, lãi chậm trả: 17.588.652 đông. Tiền lãi được tiếp tục tính kể từ ngày 05/5/2026 cho đến khi Công ty TNHH T1 trả xong các khoản nợ theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nêu trên.
– Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp Công ty TNHH T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần V (V1) được quyên yêu câu Cơ quan thi hành án có thâm quyên phát mãi tài sản đê thu hôi nợ là: Quyên sử dụng đât, quyên sở hữu nhà ở và tài sản găn liên với đât diện tích 196,2m2 thuộc thửa đât sô 3322, tờ bản đô sô 07-5, tại phường T, thành phô T, tỉnh Bình Dương (nay là phường P, thành phô Hô Chí Minh) theo Giây chứng nhận Quyên sử dụng đất quyên sở hữu nhà ở và tài sản gắn liên với đất sô CM 818828, số vào số câp giây chứng nhận: CS 08364 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B câp ngày 13/6/2018 thuộc sở hữu của bà Phan Thị Lệ D, trên đất có căn nhà 01 trệt 01 lầu có kết cấu mái tole trần thạch cao, vách tường gạch xây tô, nền gạch men, gác đổ bê tông. Trường hợp phát mãi tài sản bảo đảm không đủ trả nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V (V1) thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần V (V1) có quyền yêu cầu Công ty TNHH T1 tiếp tục trả nợ cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ với Thương mại Cô phân V (V1).
2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Công ty TNHH T1 phải chịu 500.000 đồng (năm trăm ngàn đồng), Ngân hàng Thương mại Cổ phần V (VI) đã nộp tạm ứng, Công ty TNHH T1 có trách nhiệm thanh toán lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ 5 phần V (V1) 500.000 đồng (năm trăm ngàn đồng).
3. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thâm: Công ty TNHH