Bản án 36/2026/KDTM-STTranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

việc giao kết các Hợp đồng nói trên là đúng về chủ thể, nội dung Hợp đồng phù hợp với Luật các Tổ chức tín dụng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà P ông D đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ với Ngân hàng theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng. Từ ngày quá hạn đến nay, Ngân hàng đã cử cán bộ trực tiếp đến làm việc nhằm đôn đốc thu hồi nợ và bản thân (Bà) Hồ Thị Minh P, (Ông) Nguyễn Tân D đã nhiều lần cam kết trả nợ nhưng đến nay vẫn không thực hiện theo cam kết cho Ngân hàng. Do đó cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, buộc bà Hồ Thị Minh P, ông Nguyễn Tân D phải trả cho Ngân hàng N tổng số tiền tạm tính đến ngày 28/4/2026 là: 8.767.785.595 Đồng (Tám tỷ, bảy trăm sáu mươi bảy triệu, bảy 4 trăm tám mươi lăm ngàn, năm trăm chín mươi lăm đồng). Trong đó: Số tiền gốc: 6.583.444.623 đồng, Số tiền lãi: 2.184.340.972 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 2010-LAV-202200225 ngày 15/6/2022; Hợp đồng thấu chi số 2010-LAV- 202300766 ngày 20/11/2023 được ký giữa các bên và tiếp tục tính lãi theo đúng thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng kể từ ngày 29/4/2026 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ là phù hợp với thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng, quy định tại Điều 466, 468 Bộ luật Dân sự nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Về xử lý tài sản thế chấp: Để đảm bảo số tiền vay của Hợp đồng tín dụng, bà P ông D đã dùng tài sản của mình thế chấp để bảo lãnh vay vốn tại Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp số 1777/HĐTC ngày 15/03/2019: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 232; Tờ bản đồ số: 31; Địa chỉ: tổ B - Phường P - Q . S - TP .. Chủ sở hữu tài sản: (Bà) Hồ Thị Minh P, (Ông) Nguyễn Tận D1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 729041 (Số vào số cấp GCN: CTs 33195) do Sở T cấp ngày 07/03/2014. Hồ sơ bảo đảm tiên vay được công chứng ngày 15/03/2019 tại Văn phòng C và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận S- TP.Đà Nẵng. Theo các Quyết định số 1279/QĐ-UBND ngày 09/04/2021 của UBND Quận S về việc thu hồi lô đất tại Thửa đất số: 232; Tờ bản đồ số: 31; Địa chỉ: tổ B- Phường P - Q . S - TP.Đà Nẵng và Quyết định số 1278/QĐ-UBND ngày 09/04/2021 của UBND Quận S vê việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết đối với ông Nguyễn Tân D và bà Hồ Thị Minh P, số hồ sơ 84 do Ban giải phóng mặt bằng quận S ký ngày 09/12/2021; Căn cứ Quyết định số 1784/QĐ-UBND ngày 01/06/2022 của UBND Quận S về việc giao đất tái định cư, giao cho ông Nguyễn Tân D và bà Hồ Thị Minh P. Nay tài sản đảm bảo cho Ngân hàng là thửa đất số 118, tờ bản đồ số 23 tại Lô S Khu B Khu vực phía tây trường Chính trị-Đoạn từ đường 30m đến đường Đ thuộc KDC A, P. A, Q. S, TP Đà Nẵng theo Hợp đồng thế chấp số 2160/HĐTC ngày 15/12/2023 được ký giữa Ngân hàng N và ông Nguyễn Tân D, bà Hồ Thị Minh P. Giấy tờ liên quan đến tài sản: Ngân hàng giữ 01 (một) bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 257738 (Số vào sổ cấp GCN: CH 00221) do UBND quận S cấp ngày 13/12/2023. Xét yêu cầu xử lý tài sản thế chấp, Hội đồng xét xử nhận thấy: Tại Điều 4.4 Hợp đồng thế chấp số 1777/HĐTC ngày 15/03/2019 thể hiện: Mọi vấn đề khác có liên quan đến xử lý tài sản thế chấp được thực hiện theo quy định của pháp luật. Tại Khoản 8 Điều 21 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021 của Chính phủ quy định thi hành bộ luật dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ quy định: Trường hợp không còn tài sản bảo đảm do bị thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì số tiền được bồi thường, tài sản được thay thế hoặc tài sản được trao đổi theo quy định của pháp luật liên quan trở thành tài sản bảo đảm. Sau khi tài sản thế chấp tại Hợp đồng thế chấp số 1777/HĐTC ngày 15/03/2019 bị thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì Ngân hàng và bà P, ông D ký lại Hợp đồng thế chấp số 2160/HĐTC ngày 15/12/2023, tài sản thế chấp là thửa đất số 118, tờ bản đồ số 23 tại Lô S Khu B Khu vực phía tây trường Chính 5 trị-Đoạn từ đường 30m đến đường Đ thuộc KDC A, P. A, Q. S, TP Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 257738, Số vào sổ cấp GCN: CH 00221 do UBND quận S, TP . cấp ngày 13/12/2023, đứng tên ông Nguyễn Tân D, bà Hồ Thị Minh P. Do đó trong trường hợp ông D, bà P không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp trên để thu hồi nợ theo thỏa thuận tại Hợp đồng thế chấp số 2160/HĐTC ngày 15/12/2023, quy định tại Điều 299, 323 Bộ luật Dân sự.

[3] Về án phí: Theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự và Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: + Ông Nguyễn Tân D, bà Hồ Thị Minh P phải chịu 116.767.785 Đồng (Một trăm mười sáu triệu, bảy trăm sáu mươi bảy ngàn, bảy trăm tám mươi lăm đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. + Hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 58.180.253 đồng (Năm mươi tám triệu, một trăm tám mươi ngàn, hai trăm năm mươi ba đồng) theo biên lai thu số 00004681 ngày 29 tháng 10 năm 2025 của Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.