Bản án 557/2026/DS-PTTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

bị đơn ông Hồ Văn C và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị M kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ gì mới, nên không có căn cứ để chấp nhận nên giữ Y bản án sơ thẩm, có điều chỉnh lại bản vẽ kèm theo Bản án phúc thẩm như phân tích nêu trên.

[6]. Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.

[7]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Do yêu cầu kháng cáo ông C và bà M không được chấp nhận nên phải chịu án phí. Vì các lẽ trên, Áp dụng:

11 Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự. Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Hồ Văn C và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị M. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 121/2025/DS-ST ngày 28/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 – Cần Thơ.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Văn B về việc tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất bị lấn chiếm: Buộc ông Hồ Văn C, bà Phạm Thị M, ông Hồ Văn C1, bà Quách Thị Thu P trả lại cho ông Lê Văn B phần ranh đất lấn chiếm tổng diện tích 134,3m2 (gồm một đoạn diện tích 84,5m2 + một đoạn diện tích 49,8m2) thuộc thửa đất số 1124, tờ bản đồ số 4, tọa lạc ấp H, xã N, huyện M, tỉnh Sóc Trăng (nay là thửa đất ấp H, xã N, thành phố Cần Thơ) có số đo tứ cận như sau: + Đông giáp ranh giải phóng mặt bằng Đường trục phát triển tôm lúa có số đo 1,42m; + Tây giáp đất ông Hồ Văn R sử dụng (phần còn lại thửa đất số 1124) có số đo 2,16m; + Nam giáp đất ông Hồ Văn C sử dụng (thửa đất số 05) có số đo 37,16m + 17,48m; + Bắc giáp đất ông Lê Văn B sử dụng (phần còn lại thửa 1124) số đo 37,24m + 17,20m.

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Văn B về việc công nhận quyền sử dụng đất diện tích 3.554,1m2 (gồm phần diện tích 2.162,3m2 + phần diện tích 1.391,8m2) thửa đất số 795, cùng tờ bản đồ số 4, tọa lạc ấp H, xã N, huyện M, tỉnh Sóc Trăng (nay là thửa đất ấp H, xã N, thành phố Cần Thơ). Ông Lê Văn B có quyền sử dụng đối với quyền sử dụng đất qua đo đạc thực tế diện tích 3.554,1m2 (gồm phần diện tích 2.162,3m2 + phần diện tích 1.391,8m2) thửa đất số 795, tờ bản đồ số 4, tọa lạc ấp H, xã N, huyện M, tỉnh Sóc Trăng (nay là thửa đất ấp H, xã N, thành phố Cần Thơ) có số đo tứ cận như sau: + Đông giáp đất ông Đỗ Văn C2 sử dụng có số đo 20,99m + 47,16m + 35,64m; + Tây giáp ranh giải phóng mặt bằng Đường trục phát triển tôm lúa có số đo 69,89m + 52,92m; + Nam giáp đất ông Hồ Văn C sử dụng (thửa đất 05) có số đo 22,23m; 12 + Bắc giáp đất ông Nguyễn Thành D1, Đỗ Văn C2 sử dụng số đo 21,95m + 38,98m. Ông Lê Văn B có quyền, nghĩa vụ liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất trên theo quy định pháp luật.

3. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Hồ Văn C về việc buộc ông Lê Văn B trả lại quyền sử dụng đất lấn chiếm qua đo đạc thực tế diện tích 701,2m2 (gồm phần diện tích 582,8m2 + phần diện tích 118,4m2) thuộc một phần thửa 1124 và diện tích 2.162,3m2 thuộc một phần thửa đất số 795, cùng tờ bản đồ số 4, tọa lạc ấp H, xã N, huyện M, tỉnh Sóc Trăng (nay là thửa đất ấp H, xã N, thành phố Cần Thơ). Cụ thể: * Diện tích 701,2m2 (gồm phần diện tích 582,8m2 + phần diện tích 118,4m2) thuộc một phần thửa 1124, tờ bản đồ số 4, tọa lạc ấp H, xã N, huyện M, tỉnh Sóc Trăng có số đo tứ cận như sau: + Đông giáp ranh giải phóng mặt bằng Đường trục phát triển tôm lúa có số đ