Bản án 01/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác

[1] Về tố tụng: [1.1] Về quan hệ tranh chấp: Ngân hàng Thương mại cổ phần P khởi kiện Công ty TNHH Một thành viên A yêu cầu Tòa án giải quyết số tiền còn nợ của Công ty, theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã ký. 4

Do đó, Hội đồng xét xử xác định đây là vụ án kinh doanh thương mại và quan hệ tranh chấp là “hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất” theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng dân sự. [1.2] Về thẩm quyền giải quyết: Bị đơn Công ty TNHH Một thành viên A có địa chỉ: Số B, đường V, xã A, tỉnh An Giang, nên Tòa án nhân dân khu vực 10 – An Giang thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền theo qui định tại điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự. [1.3] Về sự vắng mặt của đương sự: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn OCB vắng mặt có đơn xin vắng mặt. Bị đơn Công ty TNHH Một thành viên A và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tấn Việt T3 và bà Lý Thị Bảo T2 mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt lần thứ 2 không có lý do, nên Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử theo quy định pháp luật tại Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung giải quyết vụ án: [2.1] Về hợp đồng tín dụng: OCB yêu cầu yêu cầu Công ty TNHH Một thành viên A có nghĩa vụ trả cho OCB số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 16/01/2026 8.483.419.957 (Tám tỷ, bốn trăm tám mươi ba triệu, bốn trăm mười chín ngàn, chín trăm năm mươi bảy) đồng; trong đó: nợ gốc 7.560.000.000 (bảy tỷ, năm trăm sáu mươi triệu) đồng, lãi trong hạn 108.101.357 (một trăm lẻ tám triệu, một trăm lẻ một nghìn, ba trăm năm mươi bảy) đồng và lãi quá hạn 815.318.600 (tám trăm mười lăm triệu, ba trăm mười tám nghìn, sáu trăm) đồng, theo Hợp đồng tín dụng số ST24019304/2024/CAG/HĐTDHM ngày 10/05/2024. Kể từ ngày 17/01/2026 bị đơn Công ty TNHH Một thành viên A phải có trách nhiệm trả lãi phát sinh theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi Công ty TNHH Một thành viên A hoàn thành nghĩa vụ thanh toán cho O. [2.2] Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện do nguyên đơn cung cấp gồm: Bản sao Quyết định của chủ sở hữu Công ty TNHH MTV A 1602143688 số 02/2024/NQ-QTKT ngày 16 tháng 04 năm 2024; Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH MTV A, mã số doanh nghiệp: 1602143688, đăng ký lần đầu: ngày 18 tháng 03 năm 2021, đăng ký thay đổi lần thứ: 1, ngày 26 tháng 04 năm 2021; Bản sao Hợp đồng tín dụng số ST24019304/2024/CAG/HĐTDHM ngày 10/05/2024 và Bản sao các Khế ước số nhận nợ để vay vốn ST24019304.01/2024/CAG/KUNN ngày 10/05/2024 nhận nợ số là 2.560.000.000 (Hai tỷ, năm trăm sáu mươi triệu) đồng; Khế ước nhận nợ số là ST24019304.04/2024/CAG/KUNN ngày 1/10/2024 nhận nợ số 1.350.000.000 (Một tỷ, ba trăm năm mươi triệu) đồng; Khế ước nhận nợ số ST24019304.05/2024/CAG/KUNN ngày 14/10/2024 nhận nợ số là: 1.210.000.000 (Một tỷ, hai trăm mười triệu) đồng; Khế ước nhận nợ số ST24019304.06/2024/CAG/KUNN ngày 13/11/2024 nhận nợ số là: triệu) đồng; Khế ước nhận nợ số trăm 2.500.000.000 (Hai thể: Khế ước nhận nợ tiền tại O cụ tỷ, năm tiền tiền tiền 5 ST24019304.07/2024/CAG/KUNN ngày 14/11/2024 nhận nợ số 2.500.000.000 (Hai tỷ, năm trăm triệu) đồng. tiền là Qua đó, thể hiện Công ty TNHH Một thành viên A có xác nhận vào các văn bản nêu trên với tư cách là người đề nghị, bên vay và các tài liệu chứng cứ nêu trên có nội dung phù hợp, thống nhất với trình bày của O.

Vì vậy, có đủ cơ sở xác định giữa OCB và Công ty TNHH Một thành viên A có xác lập hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản để bảo đảm cho nghĩa vụ cho số tiền vay là thật. Việc xác lập hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện và phù hợp với qui định pháp luật do đó phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng Công ty TNHH Một thành viên A đã vi phạm nghĩa vụ làm phát sinh quyền lợi của OCB bị ảnh hưởng, nên việc OCB khởi kiện Công ty TNHH Một thành viên A yêu cầu Công ty có nghĩa vụ trả số tiền vốn và lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký là có cơ sở xem xét, chấp nhận theo quy định tại khoản 14, khoản 16 Điều 4 và Điều 91 của Luật các Tổ chức tín dụng và Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. [2.3] Tòa án đã thực hiện, cấp, tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho bị đơn Công ty TNHH Một thành viên A và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tấn Việt T3 và bà Lý Thị Bảo T2 để thực hiện quyền và nghĩa vụ tố tụng của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, nhưng đến nay bị đơn Công ty TNHH Một thành viên A và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tấn Việt T3 và bà Lý Thị Bảo T2 vẫn vắng mặt không tham gia phiên họp, hòa giải, xét xử và không gửi văn bản trình bày ý kiến, xem như tự từ bỏ quyền lợi của bản thân cũng như không bác bỏ yêu cầu khởi kiện và chứng cứ do nguyên đơn cung cấp. [2.4] Đối với tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số: ST23044911/2023/CAG/HĐTC ngày 28/12/2023; Bản sao Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số: ST23044911.01/2024/CAG/HĐ SĐ,BS – HĐBĐ ngày 25/04/2024; Bản sao Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số: ST23044911.03/2024/CAG/HĐ SĐ, BS – HĐBĐ ngày 10 tháng 05 năm 2024; Bản sao phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 29/12/2023; Qúa trình Tòa án xem xét thẩm định tại chỗ hiện trạng tài sản thế chấp phía bị đơn Công ty TNHH Một thành viên A và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông T3, bà T2 vắng mặt cũng như không hợp tác nên Hội đồng xét xử căn cứ theo nội dung phía đại diện nguyên đơn cung cấp để tiến hành giải quyết theo quy định. Xét, hợp đồng thế chấp được xác lập trên cơ sở tự nguyện, được công chứng ngày 09/9/2022 tại Văn phòng C số công chứng 1006/HĐTC, quyền số 01/2022TP/CC-SCC/HĐTC ngày 09/09/2022 và được đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 29/12/2023, nội dung và hình thức của hợp đồng thế chấp trên phù hợp với quy định của pháp luật nên 6 hợp đồng thế chấp này có hiệu lực pháp luật.

Vì vậy, việc OCB yêu cầu trường hợp, bị đơn Công ty TNHH Một thành viên A không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và lai số: ST23044911/2023/CAG/HĐTC ngày 28/12/2023; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số: ST23044911.01/2024/CAG/HĐ SĐ,BS – HĐBĐ ngày 25/04/2024; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số: ST23044911.03/2024/CAG/HĐ SĐ, BS – HĐBĐ ngày 10 tháng 05 năm 2024 để thu hồi nợ vay, cụ thể quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên, là có cơ sở, chấp nhận. liền với đất hình tài sản gắn tương thành trong [2.5] Từ những căn cứ nêu trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn OCB, buộc Công ty TNHH Một thành viên A có nghĩa vụ trả cho OCB số tiền tạm tính đến hết ngày 16/01/2026 là: 8.483.419.957 (Tám tỷ, bốn trăm tám mươi ba triệu, bốn trăm mười chín ngàn, chín trăm năm mươi bảy) đồng; trong đó: nợ gốc 7.560.000.000 (bảy tỷ, năm trăm sáu mươi triệu) đồng, lãi trong hạn 108.101.357 (một trăm lẻ tám triệu, một trăm lẻ một nghìn, ba trăm năm mươi bảy) đồng và lãi quá hạn 815.318.600 (tám trăm mười lăm triệu, ba trăm mười tám nghìn, sáu trăm) đồng, theo Hợp đồng tín dụng số ST24019304/2024/CAG/HĐTDHM ngày 10/05/2024 Kể từ ngày 17/01/2026, Công ty TNHH Một thành viên A còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho bên cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay. [2.6] Về án phí sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện được chấp nhận nên nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại tạm ứng án phí đã nộp. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.

Vì các lẽ trên;

Căn cứ vào: