Bản án 133/2026/HNGĐ-STTranh chấp về chia tài sản sau khi ly hôn

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, các quy định của pháp luật, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Bị đơn ông Hà Duy T1 có đơn đề nghị xét xử vắng mặt nên Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt ông T1 là có căn cứ theo quy định tại các Điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung vụ án: [2.1]

Căn cứ vào Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các bên tham gia hòa giải tại Tòa án số 177/2023/QĐCNTTLH ngày 24/7/2023 của Tòa án nhân dân huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh (nay là Tòa án nhân dân khu vực 11 - Tây Ninh) thì khi ly hôn, bà T và ông T1 không yêu cầu giải quyết về tài sản chung. Quá trình giải quyết vụ án, bà T và ông T1 thống nhất tài sản chung của ông bà gồm có đất, nhà và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh.

Do đó, có căn cứ xác định tài sản chung của bà T và ông T1 chưa được chia khi ly hôn. [2.2] Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 31/12/2025 và Sơ đồ hiện trạng sử dụng đât được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đât đai khu vực T ký xác nhận ngày 09/3/2026 thì thực tế thửa đất số 3012, tờ bản đồ sô 22 (tương ứng thửa mới 113, tờ bản đồ số 174) có diện tích 572,6m?, tăng 12,6m' so với diện tích được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần diện tích tăng thêm 12,6m thuộc thửa 3151, tờ bản đồ số 22 của bà Phùng Thị T (thửa 3151 là tài sản riêng của bà T). Bà T và ông T1 không có ý kiến gì về việc đất tăng thêm diện tích.

Do đó, có cơ sở xác định tài sản chung của ông bà là phần đất diện tích 572,6m?, có tứ cận: Đông giáp đất bà Phùng Thị T (thửa 3151) dài 56,70m; Tây giáp đường số 14 dài 58,74m; Nam giáp đường nhựa dài 10m; Bắc giáp đất ông Huỳnh Văn B1 (thửa 143) dài 10,01m và các tài sản gắn liền với đất, gồm: 4 + Căn nhà cấp 4 chữ L, có kết cấu móng bê tông cốt thép + gạch, cột bê tông côt thép t gạch, nên gạch men, tường xây tô sơn P, cửa sắt kính, trân tâm thả, mái tole, diện tích 96,70m2 + Nhà bếp phía sau, kết cấu nên xi măng, tường xây tô, không trân, mái tole, diện tích 19,20m2 + Mái che phía sau, kết cấu nền xi măng, cột trụ bê tông đúc sắt, mái tole, diện tích 12,20m?. + Nhà tắm + nhà vệ sinh, kết cấu nền gạch men, tường xây tô, cửa khung gỗ + tole, mái bê tông cốt thép, diện tích 4,20m2. + Mái che phía trước, kết cấu nền xi măng, khung sắt tiền chế, mái tole, diện tích 37,80m2. [2.3] Theo Chứng thư thẩm định giá số 269/2026/826-2025 ngày 31/03/2026 của Công ty Cổ phần T2 thì tổng giá trị nhà, đất và công trình phụ gắn liền với đất là 470.965.242 đồng, trong đó:+ Phần đất 572,6m' có giá trị 280.574.000 đồng.+ Căn nhà cấp 4, diện tích 96,70m' có giá trị 148.490.586 đồng.+ Nhà bếp phía sau, diện tích 19,20m' có giá trị 20.614.656 đồng. + Mái che phía sau, diện tích 12,20m' có giá trị 1.781.200 đồng. + Nhà tắm+ nhà vệ sinh, diện tích 4,20m' có giá trị 7.257.600 đồng. + Mái che phía trước, diện tích 37,80m' có giá trị 12.247.200 đồng. [2.4] Xét yêu cầu khởi kiện của bà T, thấy rằng: Bà T yêu cầu chia đôi tài sản chung, yêu cầu được nhận hiện vật là nhà đất và đồng ý thanh toán ½ giá trị tài sản cho ông T1, tương đương 235.483.000 đồng. Ong T1 không đông ý nhận tiên mà yêu câu chia đôi đât theo chiêu ngang đê được nhận hiện vật, còn căn nhà thì giao cho bà T sở hữu, không tranh châp. Nhận thây, mặc dù nguôn gôc phần đất được cha mẹ ruột của ông T1 tặng cho nhưng căn nhà trên đất có công sức đóng góp của bà T, bà T đang quản lý sử dụng nhà đất, góp phần vào việc duy trì và phát triển khối tài sản chung, bản thân ông T1 cũng đồng ý chia đôi đất với bà T nên có căn cứ chia đôi tài sản chung cho bà T và ông T1 là phù hợp theo quy định tại Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình. Tổng giá trị tài sản chung của ông bà là 470.965.242 đông, chia đôi thì môi người được hưởng 235.482.621 đồng, làm tròn là 235.483.000 đồng (hai trăm ba mươi lăm triệu bốn trăm tám mươi ba nghìn đồng). [2.5] Xét yêu câu chia đất theo chiều ngang để được nhận hiện vật của ông T1 thấy rằng: Căn cứ khoản 4 Điều 6 của Quyết định số 49/2024/QĐ- UBND ngày 15/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh T thì điều kiện tách thửa đối với đất nông nghiệp phải đảm bảo: "Diện tích tối thiêu của thửa đất sau khi tách ... tại địa bàn các xã còn lại là 1.000m2". Phần đất tranh chấp chỉ có diện tích 572,6m' nên không đảm bảo điều kiện được tách thửa để chia hiện vật theo yêu cầu của ông T1 nên không có căn cứ chấp nhận. [2.6] Xét yêu cầu nhận hiện vật của bà T thấy rằng: Bà T đang quản lý, sử dụng nhà đất và là người trực tiếp nuôi dưỡng các con chung của ông bà tại nhà 5 đất này, người con nhỏ nhất sinh năm 2019. Bản thân ông T1, sau khi ly hôn, ông sống một mình, không trực tiếp nuôi con, không thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con. Cho nên, căn cứ vào hoàn cảnh và điều kiện sống của các bên, nhận thấy bà T và các con sẽ phải gặp khó khăn khi tạo lập nơi ở mới, bà T cần nhà đất này làm chỗ ở để ổn định cuộc sống và đảm bảo điều kiện học hành cho con, còn ông T1 nhận tiền có thê tạo lập được nơi ở mới. Cho nên, cần giao toàn bộ nhà đất cho bà T được quyền sử dụng và sở hữu, bà T có nghĩa vụ thanh toán cho ông T1 ½ giá trị tài sản được chia, tương đương số tiền là 235.483.000 đồng (hai trăm ba mươi lăm triệu bốn trăm tám mươi ba nghìn đồng). [2.7] Đối với các tài sản khác là vật dụng sinh hoạt trong nhà và cây trồng trên đất, ghi nhận bà T và ông T1 không tranh chấp, không yêu cầu Tòa án giải quyết.

[3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 1.000.000 đồng, chi phí đo đạc là 10.000.000 đồng, chi phí thẩm định giá là 7.560.000 đồng, tổng cộng là 18.560.000 đồng. Theo quy định tại các Điều 157, 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì bà T và ông T1 phải chịu chi phí này theo tỷ lệ gia trị phân tài sản được chia, tương ứng mỗi người phải chịu 9.280.000 đồng. Ghi nhận bà T đã nộp và chi phí xong nên ông T1 phải hoàn trả cho bà T số tiền 9.280.000 đồng.

[4] Về án phí: Theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa an thì bà T, ông T1 phải chịu án phí tương ứng với giá trị phân tài sản được chia, theo đó môi người phải chịu án phí là: 235.483.000 đồng x 5% = 11.774.000 đồng.

[5] Các đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 - Tây Ninh về việc giải quyết vụ án là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật, phù hợp với những nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.