Bản án 06/2026/KDTM-STTranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục: Tòa án đã triệu tập xét xử hợp lệ đến lần thứ hai, nhưng tại phiên tòa hôm nay người đại diện theo pháp luật của Công ty B, bà Nguyễn Kim C, ông Nguyễn V 2 CC vắng mặt không có lý do. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án xét xử vắng mặt đối với những người tham gia tố tụng nói trên.

[2] Về nội dung khởi kiện của Ngân hàng A (gọi tắt là Ngân hàng) đối với Công ty B (gọi tắt là Công ty): [2.1] Về số tiền vay: Về giao dịch hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng với Công ty như đại diện Ngân hàng trình bày là thực tế có diễn ra, điều này đã được phía bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan tại vụ án thừa nhận, phù hợp với các giấy tờ do Ngân hàng cung cấp có tại hồ sơ như Hợp đồng tín dụng số 202427631802 ngày 13/3/2024, Giấy nhận nợ số LD2506900474 ngày 10/3/2025 và các giấy tờ khác có tại hồ sơ. Hợp đồng tín dụng nói trên hai bên xác lập và ký kết trên cơ sở tự nguyện, hình thức, nội dung và mục đích của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên hợp đồng có hiệu lực pháp luật và hai bên phải có nghĩa vụ thực hiện đúng theo cam kết của hợp đồng.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, phía bên vay là Công ty đã vị phạm nghĩa vụ trả nợ hàng tháng tại hợp đồng tín dụng, do Công ty vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Công ty trả nợ tiền vay cả gốc và lãi với số tiền như trình bày là có căn cứ chấp nhận, cụ thể Công ty phải có nghĩa vụ trả nợ số tiền vay tại hợp đồng tín dụng tính nói trên tính đến ngày 02/3/2026 với số tiền gốc 1.500.000.000 đồng, lãi trong hạn 31.808.218 đồng, lãi quá hạn 95.979.453 đồng, lãi phạt 1.756.995 đồng, tổng cộng gốc và lãi tính tròn 1.629.544.000 đồng. Kể từ ngày 03/3/2026, Công ty còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chưa thanh toán cho Ngân hàng theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 202427631802 ngày 13/3/2024 và Giấy nhận nợ số LD2506900474 ngày 10/3/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản tiền nợ. [2.2] Về xử lý tài sản bảo đảm: Để bảo đảm cho khoản vay của hợp đồng tín dụng nói trên, bà C và ông CC đã ký kết với Ngân hàng Hợp đồng thế chấp tài sản số 202403122272072 ngày 13/3/2024, bà C và ông CC thế chấp phần đất diện tích 2.663 m2, thửa số 938, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp N, xã Đ, huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang (nay là ấp N, xã A, tỉnh An Giang), hợp đồng thế chấp có công chứng, tài sản thế chấp đã được đăng ký thế chấp tại C nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Minh ngày 13/3/2024. Hợp đồng thế chấp tài sản nói trên đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật về nội dung và hình thức nên các thoả thuận trong hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật thi hành.

Do đó, yêu cầu của Ngân hàng về việc xử lý tài sản đảm bảo trong trường hợp Công ty không thanh toán được khoản nợ là có căn cứ chấp nhận. Trường hợp Công ty không thực hiện nghĩa vụ trả nợ và lãi phát sinh thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp tại Hợp đồng thế chấp tài sản số 202403122272072 ngày 13/3/2024 đối với phần đất diện tích 2.663 m2, thửa số 938, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp N, xã Đ, huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang (nay là ấp N, xã A, tỉnh An Giang), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DM272820 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 26/01/2024 cho bà C đứng tên để thu hồi toàn bộ khoản tiền nợ.

[3] Đối với ông CC cho rằng phần đất thế chấp nói trên ông CC và bà C đã cầm cố cho người khác.

Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án ông CC và bà C không cung cấp được thông tin chính xác là cầm cố cho ai và địa chỉ ở đâu nên chưa có cơ sở xem xét giao dịch cầm cố đất như ông CC trình bày, nếu sau này có tranh chấp thì các bên có quyền khởi kiện giải quyết bằng vụ án khác. 3

[4] Về án phí: Do khởi kiện của Ngân hàng được chấp nhận nên Công ty phải chịu toàn bộ án phí có giá ngạch đối với số tiền có nghĩa vụ trả nợ với tiền án phí là 60.886.000 đồng. Ngân hàng không phải chịu án phí, ngày 16/10/2025 Ngân hàng nộp tạm ứng án phí số tiền 28.656.000 đồng theo biên lai thu số 0002255 tại Phòng THADS khu vực 2 - Cà Mau được nhận lại.

[5] Về C phí thẩm định: Công ty phải chịu toàn bộ C phí xem xét, thẩm định tại chỗ phần đất thế chấp. Ngân hàng đã dự nộp toàn bộ C phí xem xét, thẩm định tại chỗ phần đất thế chấp với số tiền 800.000 đồng. Công ty có nghĩa vụ thanh toán lại C phí xem xét, thẩm định cho Ngân hàng với số tiền 800.000 đồng.