Bản án 91/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Ông Trần Hoàng Q khởi kiện bà Phạm Thị Ử về tranh chấp đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bà Ư cư trú tại tố F, ấp M, xã M, tỉnh An Giang, nên Tòa án nhân dân khu vực 9 - An Giang thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tô tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Ông Trần Hoàng Q khởi kiện yêu cầu bà Phạm Thị Ử có trách nhiệm trả cho ông Q bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 931630, số vào số CS03532, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh A cấp ngày 20/7/2021 mang tên ông Trần Hoàng Q. Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu là Văn bản số 168/CNLX-KT, ngày 30/7/2025 của Văn phòng Đ - Chi nhánh khu vực liên xã, phường L. Quá trình giải quyêt, bị đơn bà Phạm Thị U cũng thừa nhận hiện bà đang giữ bản chính giây chứng nhận quyên sử dụng đât quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 931630, số vào sổ CS03532, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh A cấp ngày 20/7/2021 cho ông Trần Hoàng Q, nhưng bà cho rằng lý do bà giữ bản chính giấy đất là do ông Q đã cam kết sẽ sang tên lại cho bà một phần đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này và ông Q là người trực tiếp giao bản chính giấy chứng nhận cho bà giữ, sau đó ông Q thay đổi và không thực hiện việc sang tên.

Xét thấy, việc bà Ử thừa nhận bà đang giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Q là tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Thây răng, ông Q là người đứng tên trên giây chứng nhận quyên sử dụng đất, nên ông là chủ sở hữu hợp pháp và có quyên đôi với tài sản; do đó, cân buộc bà Ử có trách nhiệm trả lại cho ông Q bản chính giấy chứng nhận quyên sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất số DC 931630, số vào sổ CS03532, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh A cấp ngày 20/7/2021 mang tên Trần Hoàng Q. Trong vụ án này, ông Q và bà Ử đều không có ý kiến, không 3 tranh chấp vấn đề gì khác liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Q, vì vậy Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết, nếu đương sự có tranh chấp thì khởi kiện trong vụ án khác theo quy định.

[3] Về án phí: Bà Phạm Thị Ở phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định, nhưng do bà là người cao tuổi nên được miễn án phí. Ông Trần Hoàng Q được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.