Bản án 96/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hô sơ vụ án được thâm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kêt quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đông xét xử nhận định:

[1] Về thấm quyên giải quyêt: Theo Biên bản xác minh ngày 30/12/2025 của Công an phường T, thê hiện: Bà Phạm Thị Q không đăng ký hộ khâu thường trú, tuy 2 nhiên trước đây bà Q có sinh sống tại địa chỉ tố A, khu phố D, phường T, tỉnh Đồng Nai. Hiện nay bà Q đã bán nhà đi khỏi địa phương từ khoảng tháng 8/2025 đến nay. Tại giấy vay tiên ngày 02/8/2024, bà Q ghi địa chỉ chô ở của mình là tại tô A, khu phô D, phường T, thành phô B, tỉnh Đông Nai (hiện nay là phường T, tỉnh Đông Nai). Việc bà Q thay đôi địa chỉ mà không báo cho ông S, bà D biêt được coi là cô tình giâu địa chỉ theo hướng dẫn tại điểm a khoản 2 Điều 6, Nghị quyết 01/2017 ngày 05/5/2017 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao và Tòa án giải quyết theo thủ tục chung. Căn cứ theo điểm a, Khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 5, Điều 6 Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐTP ngày 27/6/2025 của Hội đông thâm phán Tòa án nhân dân tối cao vụ án thuộc thâm quyên giải quyêt của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đông Nai.

[2] Về thủ tục tố tụng: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đồng thời là nguyên đơn bà Hoàng Thị D có mặt tại phiên tòa. Bị đơn bà Phạm Thị Q đã được triệu tập hợp lệ lân thứ hai văng mặt nên Tòa án xử văng mặt bị đơn theo quy định tại khoản 1 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Về quan hệ tranh chấp: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả nợ theo giấy nhận nợ ngày 02/8/2024.

Do đó, quan hệ tranh chấp được xác định là "Tranh chấp hợp đồng vay tài sản".

[4] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: [4.1]. Xét yêu cầu khởi kiện của ông Trần Minh S, bà Hoàng Thị D buộc bà Phạm Thị Q phải thanh toán cho ông bà số tiền gốc 680.000.000đ (sáu trăm tám mươi triệu đồng) và không yêu cầu trả lãi. Hồ sơ vụ án thể hiện bà Phạm Thị Q có vay nợ của Trần Minh S, Hoàng Thị D ngày 02/8/2024, hai bên có lập giấy vay tiền cùng ngày với số tiền vay 680.000.000 đồng, hình thức vay bằng tiền mặt, thời hạn vay là khi nào ông S, bà D cần tiền sẽ báo trước cho bà Q một tháng, để bà Q trả tiền, hai bên không thỏa thuận về lãi suất trong giấy vay tiền.

Tuy nhiên, sau khi cho bà Q vay tiền, bà đã không trả nợ cho ông S, bà D như đã cam kết. Trong quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng của Tòa án cho bà Phạm Thị Q biết nhưng bà Q vắng mặt không có lý do; Bà Q cũng không có ý kiến phản đối gì về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên được coi là đã từ bỏ việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Việc bà Q vi phạm nghĩa vụ trả nợ làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông S, bà D. Do đó yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn bà Phạm Thị Q phải trả cho nguyên đơn Trần Minh S, Hoàng Thị D số tiền gốc đã vay là 680.000.000 đồng (sáu trăm tám mươi triệu đồng) là có cơ sở chấp nhận. Nguyên đơn không yêu cầu bị đơn trả tiền lãi nên không xem xét.

[5] Về án phí. Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận do đó bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 31.200.000đồng (20.000.000đ + 4% x (680.000.000đ - 400.000.000đ)). 3

[6] Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 - Đồng Nai về việc giải quyết vụ án phù hợp với nhận định trên của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.