Bản án 205/2026/DSSTTranh chấp về thừa kế tài sản

[1] Về sự vắng mặt của các đương sự: Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án là bà Phạm Thị N1, ông Tống Thành L1, bà Tống Mỹ H1, bà Nguyễn Thị Kim H2, bà Lê Thủy T7, ông Nguyễn Tấn T8, người đại diện hợp pháp của cháu Nguyễn Ngọc H N2 là ông Nguyễn Tấn T8, ông Nguyễn Tấn P, người đại diện hợp pháp của cháu Nguyễn Anh T9 là ông Nguyễn Tấn P, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Phạm Văn Ú: bà Tống Mỹ T3, ông Phạm Văn T10, người đại diện hợp pháp của cháu Phạm Minh A và cháu Phạm Duy A1 là ông Phạm Văn T10, bà Trần Thị Mỹ L3, bà Nguyễn Kim P1, ông Bùi Văn T11, bà Phạm Thị X1, bà Lê Thị N3, người đại diện hợp pháp của Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất khu vực D, Thành phố Hồ Chí Minh vắng mặt và có yêu cầu giải quyết vắng mặt. Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự này theo quy định tại Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. [1.2] Sau khi ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án xác định thêm người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Khu vực D, Thành phố Hồ Chí Minh vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Đồng thời quá trình tố tụng, ông Phạm Văn Ú bị bệnh mất ngày 26/01/2026, do đó Tòa án đưa những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Phạm Văn Ú gồm bà Tống Mỹ T3, ông Phạm Văn S1, ông Phạm Văn T10 vào tham gia tố tụng với tư cách kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Phạm Văn Ú. Các đương sự nêu trên xin vắng mặt và không yêu cầu quay lại thủ tục mở phiên họp và hòa giải nên Tòa án không quay lại phần thủ tục tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải.

[2] Xét quan hệ nhân thân của bà Lê Thị C và ông Tống Thành H9: Bà C và ông H9 là vợ chồng. Các đương sự trong vụ án là con, cháu của bà C và ông H9 (trừ anh Tống Thành S) thống nhất khai ông bà có 04 người con chung gồm: ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, ông Tống Thanh H5, bà Tống Mỹ D1. Ông H9 chết ngày 15/4/2008, bà C chết ngày 01/4/2021, ông H5 chết ngày 25/02/2007. Ông H5 có vợ là bà Tô Thị Tuyết H và một con chung là cháu Tống Thị Thanh T. Đối với ông Tống Thành S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1, thời điểm bà T3 sinh ông S chưa đăng ký kết hôn với ông C1. Ông Tống Thành Đ cung cấp chứng cứ là giấy khai sinh của ông Tống Thành S do UBND xã T (nay là phường T) cấp ngày 06/02/1980, trong đó thể hiện ông Tống Thành S sinh ngày 28/01/1979, cha là Nguyễn Thành C1, mẹ là Tống Mỹ T3, ghi chú 22 con ngoài giá thú. Ông Tống Thành S khai ông là con của ông Tống Thành H9 và mẹ là Lê Thị C. Ông S cung cấp chứng cứ là giấy khai sinh số 176, quyển số 01/2007, ngày 19/12/2007. Ngày 14/3/2024, Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An ra quyết định yêu cầu cung cấp chứng cứ số 546/2024/QĐ – CCTLCC yêu cầu Ủy ban nhân dân phường T cung cấp bản sao toàn bộ hồ sơ cấp giấy khai sinh của ông Tống Thành S vào năm 1980 và năm 2007. Đồng thời xác minh và trả lời cho Tòa án Giấy khai sinh nào của ông Tống Thành S là đúng và tiến hành thu hồi giấy khai sinh cấp sai cho ông Tống Thành S. Ngày 30/8/2024 Ủy ban nhân dân thành phố D đã ban hành quyết định số 5048/QĐ – UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy khai sinh mang tên Tống Thành S, sinh năm 1979, khai sinh số 176, quyển số 01/2007 do Ủy ban nhân dân xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương đăng ký ngày 19/12/2007 với lý do đăng ký lại việc khai sinh không đúng quy định.

Do đó, có cơ sở xác định ông Tống Thành S không phải con của ông H9, bà C nên không phải là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Đồng thời, việc ông H9, bà C trực tiếp nuôi dưỡng ông S từ bé không đồng nghĩa với việc ông S là con nuôi của ông H9, bà C. Bởi lẽ, theo quy định tại khoản 6 Điều 13 Luật Nuôi con nuôi quy định các hành vi bị cấm như sau “Ông, bà nhận cháu làm con nuôi hoặc anh, chị, em nhận nhau làm con nuôi”.

Vì vậy, những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông H9, bà C là 04 người con gồm: bà Tống Mỹ T3, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (do ông Tống Thanh H5 chết trước ông H9 và bà C nên con của ông H5 là bà Tống Thị Thanh T là người thừa kế thế vị của ông H5 theo quy định tại Điều 652 BLDS năm 2015).

[3] Xét người thừa kế của ông Tống Thành H9: Ông H9 chết không để lại di chúc, cha mẹ của ông H9 đã chết từ lâu. Do đó di sản của ông H9 để lại được thừa kế theo pháp luật. Tại thời điểm mở thừa kế, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông H9 như sau: Bà Lê Thị C (vợ); ông Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1 (các con), bà Tống Thị Thanh T (cháu – thừa kế thế vị). Tuy nhiên quá trình tố tụng và tại phiên tòa người đại diện hợp pháp của bà T và bà H thừa nhận năm 2011 sau khi ông H9 chết đã nộp đơn khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu phân chia di sản của ông H9 để lại cho bà T (là người thừa kế thế vị). Theo đơn khởi kiện đề ngày 15/03/2011, bà Tống Thị Thanh T có người đại diện theo pháp luật là bà Tô Thị Tuyết H khởi kiện yêu cầu chia di sản của ông Tống Thành H9 chết để lại là 50% trong khối tài sản chung của vợ chồng ông H9, bà C gồm: (01 diện tích đất 3.846m2 ấp T, phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương “nhưng hiện nay chỉ còn lại 1.746m2”; 02 nền nhà, mỗi nền diện tích 100m2; 01 diện tích đất 7.261m2 tại ấp T, phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương (nhưng hiện nay còn lại 6.689m2). Như vậy cộng chung tài sản chung của ông H9, bà C là 8.635,6m2 :2 = 4.317m2 chia cho 05 đồng thừa kế gồm bà C, ông Đ, bà T3, bà D1 và bà T (thế vị ông H5), bà T yêu cầu được nhận 863,56m2. Tại Quyết định số 30/2011/QĐST- DS ngày 22/4/2011 của Tòa án nhân dân thị xã (nay là thành phố) Dĩ An công nhận sự thỏa thuận của các đương sự: “Các bị đơn gồm bà Lê Thị C, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3 và bà Tống Mỹ D1 đồng ý thanh toán cho cháu T 23 Thị Thanh T, đại diện là bà Tô Thị Tuyết H giá trị tài sản được hưởng từ di sản của ông Tống Thành H9 là 250.000.000 đồng”. Bà Tô Thị Tuyết H đã đại diện cho bà T nhận số tiền trên. Quá trình tố tụng, các đương sự thống nhất số tiền 250.000.000 đồng thanh toán cho bà T là ông Đ trả 125.000.000 đồng và bà Tống Mỹ D1 trả 125.000.000 đồng. Nay bà T và bà H thừa nhận không còn quyền lợi gì đối với di sản do ông H9 để lại. Do đó những người thừa kế theo pháp luật được hưởng di sản của ông H9 gồm: Bà Lê Thị C, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1.

[4] Xét di chúc ngày 20/5/2020: Ngày 20/5/2020 bà Lê Thị C lập Di chúc với nội dung “bà là chủ sử dụng 50% quyền sử dụng đất và một phần quyền thừa kế của chồng bà là ông Tống Văn H8 để lại căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào GCN: 1484 do UBND huyện D (nay là thành phố D) cấp ngày 07/12/2001, có diện tích 6181,4m2, (diện tích ghi trên giấy chứng nhận là 6689,6m2), thuộc các thửa đất số 32, 35 tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương. Sau khi bà qua đời thì di sản thừa kế nêu trên sẽ để lại cho các con: Tống Mỹ T3, Tống Thành Đ, Tống Mỹ D1”. Xét về hình thức và nội dung di chúc nêu trên của bà C là hợp pháp.

Tuy nhiên, sau khi lập di chúc nêu trên đến ngày 01/06/2020 bà Lê Thị C nộp đơn khởi kiện bà Tống Mỹ T3 với nội dung “Trong quá trình chung sống vợ chồng tôi có tạo lập thửa đất diện tích 7.261m2 (Bảy nghìn hai trăm sáu mươi mốt mét vuông), thuộc thửa đất số 32, 35, 607,…688, tờ bản đồ số B2, B3 tọa lạc tại xã T (nay là phường T, thành phố D), tỉnh Bình Dương. Trước khi chết ông H8 không lập di chúc để lại tài sản, cho nên nay tôi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì con tôi Tống Mỹ T3 không đồng ý, gây khó khăn cho tôi, trong khi tôi đã già sức yếu. Muốn làm thừa kế xong bán để lấy tiền khám chữa bệnh mua thuốc uống nhưng bà T3 không ký hồ sơ. Do đó tôi yêu cầu Tòa án chia theo pháp luật, cụ thể phần diện tích tôi được nhận là 50% giá trị tài sản chung vợ chồng 3.630m2 và một phần tài sản thừa kế của chồng là , tổng cộng là 4.537m2, giá trị tạm tính là 500.000.000đ (năm trăm triệu 907m2 đồng)”. Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An đã thụ lý vụ án số 226/2020/TLST – DS ngày 04/6/2020. Theo Khoản 1 Điều 643 quy định Di chúc có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế. Bà C lập di chúc vào tháng 05/2020 sau đó đến tháng 06/2020 khi Di chúc chưa phát sinh hiệu lực, bà C đã khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế mục đích sau khi chia di sản sẽ bán lấy tiền khám chữa bệnh mua thuốc uống.

Do đó, bà C đã thay đổi ý chí so với nội dung di chúc lập ngày 20/5/2020 nên Di chúc trên không phát sinh hiệu lực.

Do đó, di sản do bà C chết để lại sẽ được chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế. Bà C chết ngày 01/4/2021, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà C gồm có 04 người là: Bà Tống Mỹ T3, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1, con của ông Tống Thanh H5 là bà Tống Thị Thanh T. 24

[5] Xét di sản là tài sản tranh chấp trong vụ án: Các đương sự thống nhất khai quá trình chung sống ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C quản lý, sử dụng thực tế 02 phần đất bao gồm: 1 phần đất có tổng diện tích 7.666 m2 bao gồm các thửa 32, 35, tờ bản đồ B2; thửa 607, 608, 609, 688, 763, 764, 761, 759, 792, tờ bản đồ B3 theo giấy chứng nhận số 382-QSDĐ/CQTB ngày 21/9/1999 do cấp cho ông, bà Tống Thành H9 và 01 phần đất có tổng diện tích 3.846 m2 thuộc thửa 308, tọa lạc ấp T, xã T, huyện D (nay là khu phố T, phường T, thành phố D), tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận số 1486 QSDĐ cấp ngày 07/12/2002 cho Hộ Tống Thành H9. Đối với phần đất diện tích 3.846m2 cấp cho Hộ Tống Thành Hưng năm 2001 thì sau khi ông H9 chết, bà C và các con ông H9 đã thỏa thuận thống nhất chia phần đất này và chuyển nhượng toàn bộ cho người khác năm 2010, nay các đương sự xác định không tranh chấp. Đối với quyền sử dụng đất thuộc các thửa 32, 35, tờ bản đồ B2; thửa 607, 608, 609, 688, 763, 764, 761, 759, 792, tờ bản đồ B3: UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tống Thành H9 ngày 15/10/1991 (sổ trắng), diện tích 7.217 m2. Đến ngày 21/9/1999 UBND huyện D, tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382QSD Đ/CQTB cho Ông, bà Tống Thành H9, diện tích 7.666m2, bao gồm các thửa 32, 35 tờ bản đồ B2; thửa 607, 608, 609, 688, 763, 764, 761, 759, 792, tờ bản đồ B3. Năm 2001 ông H9 có đơn xin đổi sổ do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị chuột gặm và được UBND huyện D (nay là thành phố D) cấp giấy chứng nhận 1484/QSDD ngày 07/12/2001 cho hộ Tống Thành Hưng, tổng diện tích 7.261 m2. Vào năm 2007, 2008 ông H9 tách thửa và tặng cho một phần thửa số 32, 35 cho ông Tống Thành S. Năm 2014 cắt trừ hết diện tích 02 thửa số 763, 764 để cấp giấy chứng nhận mới cho ông Nguyễn Văn D2 (do cấp nhầm cho ông Tống Thành H9). Như vậy quyền sử dụng đất là di sản thừa kế còn lại các đương sự tranh chấp bao gồm: thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792, tờ bản đồ số B3.Tổng diện tích còn lại qua đo đạc thực tế là 6.181,4 m2. Văn bản số 658/UBND-TNMT ngày 29/3/2021 của UBND thành phố D có nội dung: “Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2, Điều 44 và Điều 52 Luật Đất đai năm 1993 thì việc UBND cấp GCNQSDĐ lần đầu số vào sổ 382 QSDĐ/CQ.TB ngày 21/9/1999 cho ông, bà Tống Thành H9 và cấp đổi GCNQSDĐ số vào sổ 1484/QSDĐ ngày 07/12/2001 cho hộ Tống Thành Hưng là phù hợp theo quy định”. Văn bản không xác định rõ căn cứ xác lập quyền sử dụng đất từ cá nhân ông Tống Thành H9 sang H được thể hiện trên giấy chứng nhận. Xét về nguồn gốc đất: Căn cứ Biên bản xác minh tại UBND phường T, Công văn trả lời của UBND thành phố D, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lời khai của các đương sự thống nhất đất có nguồn gốc khai hoang gò mả, ông bà để lại. Đồng thời GCNQSDĐ số vào sổ 382 QSD Đ/CQ.TB ngày 21/9/1999 do UBND cấp lần đầu thể hiện người sử dụng đất là Ông, bà: T. Việc UBND cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001 chỉ dựa trên đơn đề nghị của ông Tống Thành H9 cấp lại giấy chứng nhận bị rách, không có căn cứ nào khác. Do đó đây không phải quyền sử dụng đất cấp cho hộ mà là tài sản cấp cho ông T 25 Thành H9, tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Căn nhà trước đây bà C và ông H9 xây dựng, sinh sống trên đất, hiện do bà Tống Mỹ D1 trực tiếp quản lý, sử dụng, các đương sự xác định không tranh chấp nên không xem xét. Ngoài ra những người thừa kế là ông Đ, bà T3, bà D1, người đại diện hợp pháp của bà T và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trên đất đều thống nhất trên đất di sản còn một số tài sản là các công trình xây dựng, cây cối…, khi chia đất cho ai thì người đó được quản lý sử dụng, không tranh chấp, không yêu cầu Tòa án giải quyết. Quyền sử dụng đất diện tích 6.181,4 m2 thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792, tờ bản đồ số B3 là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C nên mỗi người đưởng hưởng 50% trong khối tài sản chung.

Do đó, ông Tống Thành H9 được quyền sử dụng 3.090,7m2, bà C được quyền sử dụng 3,090,7m2.

[6] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Tống Thị Thanh T, yêu cầu phản tố của ông Tống Thành Đ, yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thành S: Tại phiên tòa, các đương sự có mặt thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên Hội đồng xét xử ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể như sau: Đối với quyền sử dụng đất, các đương sự thống nhất không yêu cầu định giá lại, sử dụng giá theo biên bản định giá ngày 28/03/2024 để làm căn cứ giải quyết vụ án; thống nhất không tính giá trị chênh lệch giữa các kỷ phần thừa kế: [6.1] Đối với số tiền 3.678.720.000 đồng là tiền bồi thường phần diện tích đất 958m2 thuộc các thửa số 761, 759, 792 tờ bản đồ số B3 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382 QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D cấp ngày 21/9/1999 cho ông (bà) Tống Thành H9 cấp đổi giấy chứng nhận số 1484 ngày 07/12/2001, các đương sự không có ý kiến gì về việc áp giá bồi thường và thống nhất chia như sau: Bà Tống Thị Thanh T được hưởng số tiền 700.000.000 đồng; ông Tống Thành Đ được hưởng 539.360.000 đồng; bà Tống Mỹ T3 được hưởng 939.360.000 đồng; bà Tống Mỹ D1 được hưởng số tiền 900.000.000 đồng; ông Tống Thành S được hưởng số tiền 600.000.000 đồng. [6.2] Đối với thửa đất số 35, tờ bản đồ B2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382 QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D cấp ngày 21/9/1999 cho ông (bà) Tống Thành H9 cấp đổi giấy chứng nhận số 1484 ngày 07/12/2001, các đương sự thống nhất chia như sau: Bà Tống Mỹ T3 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 270m2 BKH tương ứng 40,34% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị phần thừa kế được hưởng là: 3.240.000.000 đồng. 26 Bà Tống Mỹ D1 có quyền sử dụng đối với diện tích đất 162m2 BKH tương ứng 24,20% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.944.000.000 đồng. Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 182m2 BKH tương ứng 27,19% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu C và phần đất mộ trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 2.184.000.000 đồng Ông Tống Thành S được quyền sử dụng đối với diện tích đất 55,2m2 BKH tương ứng 8,24% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu D trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 662.400.000 đồng. [6.3] Đối với thửa đất số 607, 608, 609, 688, tờ bản đồ B3 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382 QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D cấp ngày 21/9/1999 cho ông (bà) Tống Thành H9 cấp đổi giấy chứng nhận số 1484 ngày 07/12/2001, các đương sự thống nhất chia như sau: Bà Tống Thị Thanh T được quyền sử dụng đối với diện tích đất 818m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 607, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị phần thừa kế được hưởng là: 6.544.000.000 đồng; Bà Tống Mỹ T3 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 748m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 608, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 5.984.000.000 đồng; Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 870m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 609, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 6.960.000.000 đồng. Bà Tống Mỹ D1 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 645m2 loại đất LUC thuộc thửa đất số 688, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.290.000.000 đồng. [6.4] Đối với thửa đất số 32 tờ bản đồ B2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382 QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D cấp ngày 21/9/1999 cho ông (bà) Tống Thành H9 cấp đổi giấy chứng nhận số 1484 ngày 07/12/2001, các đương sự thống nhất chia như sau: Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 618,9m2 (trong đó có 50m2 ODT và 568,9m2 CLN) tương ứng 40,86% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, 27 (ký hiệu A + F trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là 6.339.000.000 đồng. Bà Tống Mỹ D1 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 546,7m2 (trong đó có 50m2 ODT và 496,7m2 CLN) tương ứng 36,09% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu D trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 5.617.000.000 đồng. Ông Tống Thành S được quyền sử dụng đối với diện tích đất 149m2 CLN tương ứng 9,83% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu C + E trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.490.000.000 đồng. Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thành S được sử dụng chung phần diện tích đất 200m2 CLN tương ứng 13,20% để làm lối đi chung thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 2.000.000.000 đồng (tương đương mỗi người được hưởng là 666.666.666 đồng). [6.5] Đối với các tài sản gắn liền với đất gồm: 01 phần nhà ở cho thuê loại 01 tầng (01 phần của 05 phòng trọ cho thuê) có kết cấu nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, không trần, cửa sắt, mái tôn bê tông, bên trong có nhà vệ sinh + gác gỗ có diện tích 50,9m2; 01 phần nhà tạm có kết cấu nền bê tông xi măng, cột sắt tròn, kèo sắt tròn, kèo sắt hộp, tường gạch xây tô lửng + vách tôn + lưới B40, mái tôn có diện tích 4,3m2; nhà tạm có kết cấu nền bê tông xi măng + gạch men + tường gạch xây tô lững + lưới B40 + song sắt + vách tôn + cột sắt hộp + kèo sắt mái tôn có diện tích 68,7m2, 02 điện kế chính, 02 đồng hồ nước máy; nhà ở riêng lẻ loại 02 tầng có kết cấu nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, khung cột bê tông cốt thép, trần thạch cao, cửa sắt kính + nhôm kính + khung cột sàn bê tông cốt thép có diện tích 77,8m2; nhà ở riêng lẻ loại 01 tầng có kết cấu: nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, cột gạch, trần thạch cao, mái tôn, cửa sắt kính + nhôm kính + cửa sắt có diện tích 89,5m2; Mái che có kết cấu: nền bê tông xi măng, cột sắt tròn + kèo sắt hộp mái tôn có diện tích 7,41m2; sân bê tông xi măng; 03 ngôi mộ nhỏ; 04 ngôi mộ lớn; 01 nhà tạm có kết cấu: Nền bê tông xi măng, vách tôn + tường gạch xây tô sơn nước (tường nhà), cột sắt hộp, kèo sắt hộp + tường nhà, cửa sắt kính, mái tôn có diện tích 21,62m2; 01 nhà ở riêng lẻ loại 01 tầng có kết cấu nền gạch men, cột gạch + khung cột bê tông cốt thép, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, trần thạch cao, cửa sắt kính, mái tôn, phía trước có đổ sê nô mặt tiền có diện tích 206,9m2; 01 mái che có kết cấu nền bê tông xi măng, cột sắt tròn + kèo sắt hộp mái tôn có diện tích 72,48m2; sân bê tông xi măng có diện tích 77,4m2; hàng rào tường gạch xây tô lửng + song 28 sắt có diện tích 47,93m2; chuồng nuôi gia cầm có kết cấu: nền đất, cột kèo gỗ tạp + vách lưới B40 mái tôn có diện tích 17,47m2; 02 đồng hồ điện kế chính; 01 giếng khoan + máy bơm; 01 nhà vệ sinh biệt lập có kết cấu: Nền gạch men, tường gạch xây tô, phía trong có ốp gạch men, cột gạch, mái bê tông cốt thép có diện tích 10,02m2; 01 nhà ở riêng lẻ loại 01 tầng có kết cấu nền gạch men + tường gạch xây tô sơn nước, phía trước có ốp gạch men, cột gạch + khung cột bê tông cốt thép, trần tôn, cửa sắt kính, phía trước có đổ sê nô mặt tiền, mái tôn có diện tích 113,7m2; nhà tạm có kết cấu nền bê tông xi măng, tường gạch xây tô lửng + song sắt + vách tôn có diện tích 89,27m2; 01 đồng hồ điện kế chính, 01 đồng hồ nước máy; 01 phần nhà riêng lẻ loại 01 tầng có diện tích 2,67m2 kết cấu: nền gạch men, vách tôn, cột sắt hộp + kèo sắt hộp mái tôn, cửa sắt; 01 phần sân bê tông xi măng có diện tích 1,16m2; 01 phần mái che tôn nền bê tông xi măng có diện tích 0,97m2. Các đương sự không tranh chấp đối với các tài sản gắn liền với đất nên khi phân chia tài sản gắn liền với đất thuộc phần đất được chia cho ai thì người đó được toàn quyền quản lý, sử dụng. [6.6] Tại phiên tòa bị đơn ông Tống Thành Đ rút một phần yêu cầu phản tố đối với yêu cầu công nhận giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị N3 vào năm 1987 là hợp pháp; Công nhận cho ông Tống Thành Đ có quyền quản lý, sử dụng diện tích đất và tài sản gắn liền với đất khoảng 250m2 (trong đó có 50m2 đất ODT) thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ B2 tọa lạc khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh theo giao dịch chuyển nhượng giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị N4 1987.

Do đó, có căn cứ đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông Tống Thành Đ.

[7] Lời đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là có cơ sở chấp nhận.

[8] Về án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

[9] Chi phí trích lục hồ sơ, xem xét thẩm định tại chổ, đo đạc và định giá tài sản: Các đương sự phải chịu theo quy định của pháp luật