Bản án 10/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác

không liên quan vụ kiện nên không đưa vào tham gia tố tụng tại vụ án.

[5] Do chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng nên chi phí đo đạc 20.398.000 đồng Ngân hàng đã nộp nên bà P có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng. 5

[6] Án phí kinh doanh thương mại Ngân hàng không phải chịu, bà Trần Thị P phải chịu án phí theo quy định.

Căn cứ các Điều 147, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ các Điều 317, 320, 323, 463, 466, 468, 357 Bộ luật dân sự; Các Điều 91, 95, 98 Luật các tổ chức tín dụng; Các Điều 166, 167 Luật đất đai; Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần Đ. Buộc bà Trần Thị P – Chủ hộ kinh doanh Trần Thị P thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ số tiền còn nợ tính đến ngày 11/5/2026 là 18.727.494.301 đồng. (Trong đó nợ gốc 16.500.000.000 đồng, nợ lãi 2.227.494.301 đồng (Lãi cộng dồn 1.438.952.823 đồng; Lãi phạt gốc 663.623.294 đồng; Lãi phạt chậm trả lãi 124.918.184 đồng). Kể từ ngày tiếp theo của ngày 11/5/2026 bà Trần Thị P – Chủ hộ kinh doanh Trần Thị P còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ vốn chưa thanh toán, theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ vốn này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay quy định thì lãi suất mà bà Trần Thị P – Chủ hộ kinh doanh Trần Thị P phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay. Trường hợp bà Trần Thị P – Chủ hộ kinh doanh Trần Thị P không thanh toán hoặc thanh toán không đủ các khoản nợ nêu trên thì buộc ông Lê Thanh L2, bà Tô Thị T và anh Lê Thanh V tự tháo dỡ công trình di dời tài sản trên phần đất thế chấp theo hợp đồng thế chấp bất động sản số 112/2024/19546859/HĐBĐ ngày 16/4/2024 để xử lý tài sản đảm bảo. Ngân hàng thương mại cổ phần Đ có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận: Quyền sở hữu nhà ở và đất ở tại thửa đất số 1540, tờ bản đồ số 4, diện tích 457,9m2, tại khóm F, Phường A, thành C, tỉnh Cà Mau theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 122099 do Ủy ban nhân dân thành phố C cấp ngày 16/06/2021 và ghi nhận thay đổi ngày 05/04/2024 đứng tên bà Trần Thị P; và Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và đất ở tại thửa đất số 1359, tờ bản đồ số 4, diện tích 456,1m2, tại khóm F, Phường A, thành phố C, tỉnh Cà Mau theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 838773 do UBND thành phố C cấp ngày 28/01/2021 và ghi nhận thay đổi ngày 05/04/2024 đứng tên bà Trần Thị P . Nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu của bà P để thu hồi nợ. Kể từ ngày bà Trần Thị P – Chủ hộ kinh doanh Trần Thị P hoàn thành việc trả 6 nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đ phải trả lại cho bà Trần Thị P bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp bất động sản số