Bản án 206/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng dịch vụ

[1] Về tố tụng: [1.1]. Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn ông Huỳnh Thanh T khởi kiện tranh chấp hợp đồng dịch vụ với bị đơn ông Mai Văn Apến H dồn gướt x đoá địn ai kàn hở luật tranh xả th, t Tày Nhnn hợp đông dịch vụ" nên Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Tây Ninh thụ lý là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm. [1.2] Về xét xử vắng mặt các đương sự: Nguyên đơn ông Huỳnh Thanh T và người có quyên lợi nghĩa vụ liên quan ông Mai Hoàng M có đơn đê nghị xét xủ văng mặt; Bị đơn ông Mai Văn A và những người có quyên lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt không lý do, nên Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 227; khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án. [1.3] Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã thực hiện các thủ tục mở phiên họp kiếm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải nhưng bị đơn ông Á và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt, vụ án được đưa ra xét xử là đúng quy định của pháp luật.

[2] Về nội dung vụ án: Nguyên đơn Huỳnh Thanh T khởi kiện yêu ông Mai Văn  trả số tiền 200.000.000 đồng, Hội đồng xét xử thấy rằng: [2.1] Ông Huỳnh Thanh T và ông Mai Văn Ấ đều xác định các bên có mối quan hệ thuê làm dịch vụ với nhau đê làm thủ tục câp đôi giây chứng nhận quyền sử dụng đất nên đây được xem là các tình tiết sự thật của vụ án, không cần phải chứng minh theo quy định tại Điều 92, 93 Bộ luật Tố tụng dân sự. [2.2] Căn cứ "Giấy bàn giao sổ ngày 21/02/2023" (có người làm chứng là ông Mai Hoàng M là anh ruột của ông Â) có nội dung ông Mai Văn Á đã nhận được các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất 129, 125, 128, 487 tờ bản đồ số 30 tại xã H, huyện Đ, tỉnh Long An từ ông Huỳnh Thanh T và còn nợ tiền hồ sơ là 200.000.00 đồng. Như vậy có thể xác định giữa ông T và ông Á đã hoàn thành hợp đồng dịch vụ để làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thống nhất được số nợ ông Á phải trả là 200.000.00 đồng. Căn cứ khoản 3 Điều 518, Điều 519 ông Huỳnh Thanh T đã hoàn thành nghĩa vụ của bên cung ứng dịch vụ nên bên sử dụng dịch vụ là ông Mai Văn A phải có nghĩa vụ trả tiên dịch vụ còn nợ cho bên cung ứng dịch vụ.

Do đó, Hội đông xét xử có đủ căn cứ xác định yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Thanh T là có căn cứ chấp 3 nhận. Phát biếu của đại diện Viện kiếm sát nhân dân Khu vực 3 - Tây Ninh là có căn cứ. [2.3] Đối với ý kiến trình bày của ông Mai Văn  về việc ông Huỳnh Thanh T tự ý chuyên mục đích sử dụng đât từ đất ruộng sang đât vườn cho ông A cũng như ông A đã thanh toán 50.000.000đồng, Hội đông xét xử thây răng: Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thì thửa đất 129,125, 487, 128 đã có mục đích sử dụng đất là đất vườn nên ông Á trình bày ông T tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất lúa sang đất vườn cho ông Á là không phù hợp, các đương sự cũng không có tranh chấp với nhau về việc chuyển mục đích này này Hội đồng xét xử không xem xét. Hơn nữa căn cứ "Giấy bàn giao số ngày 21/02/2023" cũng thể hiện nội dung ông Á thừa nhận còn nợ tiền hồ sơ là 200.000.000đồng nên lời trình bày của ông A là không có căn cứ nên Hội đông xét xử không châp nhận. Đối với lời trình bày ông Á đã thanh toán 50.000.000 đồng không được ông T thừa nhận (ông T thừa nhận 40.000.000đồng) tuy nhiên căn cứ "Giấy bàn giao sổ ngày 21/02/2023" mặc dù hai bên trình bày số tiền khác nhau nhưng đều thống nhất nội dung ông  thừa nhận còn nợ tiền làm hồ sơ là 200.000.000đồng (đối tượng tranh chấp) nên lời trình bày của ông Ả là không có căn cứ nên Hội đồng xét xử không chấp nhận.

[3] Xét đê nghị của đại diện Viện kiêm sát nhân dân Khu vực 3 - Tây Ninh vê việc giải quyêt vụ án là có cơ sở, phù hợp với nhận định của Hội đông xét xử nên chấp nhận.

[4]. Về án phí dân sự sơ thẩm: Do Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Thanh T nên bị đơn ông Mai Văn  phải chịu án phí dân sự sơ thấm có giá ngạch đối với nghĩa vụ hoàn trả số tiền 200.000.000 đồng là 10.000.000 đồng theo Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội ngày 30/12/2016 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.