Bản án 144/2026/DS-PTTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về vắng mặt đương sự: Anh Nguyễn Tưới A, chị Nguyễn Thị T1 là người đại diện hợp pháp của của nguyên đơn bà Phan Thị Hoàng O vắng mặt nhưng có đơn xin vắng mặt; người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn luật sư Nguyễn Văn T2 vắng mặt nhưng có đơn xin xét xử vắng mặt, luật sư Huỳnh Văn V vắng mặt; tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn bà Phan Thị Hoàng O, ông Trần Văn C, chị Huỳnh Thị D là người đại diện hợp pháp của bà O yêu cầu Tòa án xét xử vắng người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn. Phiên tòa hôm nay là phiên tòa mở lần thứ hai nên căn cứ vào Điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án xét xử vắng mặt đương sự trên.

[2] Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, giữa nguyên đơn bà Phan Thị Hoàng O, ông Trần Văn C, chị Huỳnh Thị D là người đại diện hợp pháp của bà O với bị đơn anh Nguyễn Hữu L, bà Đỗ Thị P là người đại diện hợp pháp của bị đơn chị Nguyễn Thị Thu H thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án: Theo thỏa thuận thì bà Phan Thị Hoàng O, ông Trần Văn C, chị Nguyễn Thị Thu H đồng ý hủy hợp đồng đặt cọc ngày 26/7/2023 đối với 01 phần thửa đất 898+990, tờ bản đồ số 01, tọa lạc xã T, huyện C, tỉnh Bến Tre, diện tích 733,3m2 (nay là thửa 528, tờ bản đồ số 7 06, tọa lạc xã T, tỉnh Vĩnh Long); chị Nguyễn Thị Thu H, anh Nguyễn Hữu L có trách nhiệm trả lại thửa đất 528, tờ bản đồ số 06, tọa lạc xã T, tỉnh Vĩnh Long cho Trần Văn C, bà Phan Thị Hoàng O; ông Trần Văn C, bà Phan Thị Hoàng O có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Thu H, anh Nguyễn Hữu L số tiền 512.500.000 đồng (trong đó gồm: Tiền đặt cọc 350.000.000đồng, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 12.500.000 đồng; tiền nhận ngoài cọc 50.000.000 đồng; tiền giá trị cây trồng và tài sản xây dựng trên thửa đất 528 là 100.000.000 đồng); ông Trần Văn C và bà Phan Thị Hoàng O được quyền sở hữu toàn bộ cây trồng và công trình trên thửa 528 tờ bản đồ số 06, tọa lạc xã T, tỉnh Vĩnh Long; Về chi phí tố tụng: Ông Trần Văn C, bà Phan Thị Hoàng O tự nguyện chịu 6.262.000 đồng; chị Nguyễn Thị Thu H, anh Nguyễn Hữu L tự nguyện chịu 6.262.000 đồng, do ông C, bà O nộp tạm ứng trước số tiền 12.524.000 đồng nên chị H, anh L nộp lại số tiền 6.262.000 đồng trả lại cho ông C, bà O; Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Phan Thị Hoàng O phải chịu số tiền 12.250.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào 600.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai số 0006386 và biên lai số 0006387 cùng ngày 17/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Vĩnh Long), bà Phan Thị Hoàng O phải nộp tiếp số tiền án phí còn lại 11.650.000 đồng; chị Nguyễn Thị Thu H, anh Nguyễn Hữu L phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch nhưng được trừ vào 19.500.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0006530 ngày 11/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Vĩnh Long), chị H được nhận lại 19.200.000 đồng tiền tạm ứng án phí; Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Trần Văn C. Hội đồng xét xử xét thấy, sự thỏa thuận này là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội nên được chấp nhận.

[3] Xét ý kiến của vị Kiểm sát viên, như phân tích ở phần trên, Hội đồng xét xử xét thấy có cơ sở chấp nhận.

[4] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Văn C, bà Phan Thị Hoàng O, chị Nguyễn Thị Thu H không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả cho bà Phan Thị Hoàng O 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai số 0003096 ngày 24/9/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long. Hoàn trả cho chị Nguyễn Thị Thu H 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai số 0004227 ngày 06/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long.