Bản án 143/2025/DS-PTTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát và các đương sự, quy định của pháp luật, Hội đồng xét xử nhận thấy:

[1] Về tố tụng: Tại phiên tòa, các đương sự có mặt đầy đủ nên Tòa án đưa vụ án ra xét xử là có căn cứ theo quy định tại Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: [2.1] Xét kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Hữu A, thấy rằng: Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2021/DS-ST ngày 22/9/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An và Bản án dân sự phúc thẩm số 177/2022/DS-PT ngày 24/6/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã xác định thửa đất số 112, diện tích 561m2 (theo Bản đồ 299), nay là thửa đất số 1022, tờ bản đồ số 4, tại xóm 2, xã Viên Thành, huyện Yên Thành (nay là xóm Viên Thành 1, xã Hợp Minh), tỉnh Nghệ An là di sản thừa kế của cụ Nguyễn Thế Ý và cụ Đặng Thị H để lại. Tại 02 Bản án nêu trên đã chia thừa kế thửa đất theo quy định của pháp luật, cụ thể như sau: “Giao cho bà Nguyễn Thị T có quyền sử dụng 106m2 đất (trong đó có 60m2 đất ở và 46m2 đất vườn) tại thửa đất số 1022, tờ bản đồ số 4, tại xóm 2 (nay là xóm 1), xã Viên Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An có tứ cận: + Phía Đông Bắc giáp đường xóm có độ dài 5,5m + Phía Đông Nam giáp thửa 1074 dài 13,4m và 4,21m 7 + Phía Tây Bắc giáp thửa được chia cho ông Nguyễn Hữu A và bà Nguyễn Thị N dài 17,47m + Phía Tây Nam giáp thửa được chia cho ông Nguyễn Hữu A và bà Nguyễn Thị N dài 6,31m”. Sau khi xét xử phúc thẩm, ông Nguyễn Hữu A có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục thẩm. Ngày 25/12/2024, Tòa án nhân dân Tối cao đã ban hành Thông báo số 1363/TB-TA giải quyết đơn đề nghị tái thẩm và kết luận: “Không có căn cứ để kháng nghị theo thủ tục tái thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 177/2022/DS-PT ngày 24/6/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội”. Như vậy, Bản án dân sự phúc thẩm số 177/2022/DS-PT ngày 24/6/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã có hiệu lực pháp luật nên nguyên đơn bà Nguyễn Thị T là chủ sử dụng hợp pháp đối với 106m2 đất thuộc thửa đất 1022, tờ bản đồ số 4, tại xóm 2, xã Viên Thành, huyện Yên Thành (nay là xóm Viên Thành 1, xã Hợp Minh), tỉnh Nghệ An. Việc ông A, bà N xây dựng các tài sản trên đất theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ngày 14/5/2024 và ngày 11/6/2025 trên phần diện tích 106m2 đất tại thửa đất số 1022 thuộc quyền sử dụng của bà T là trái pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà T.

Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm đã buộc bị đơn ông A, bà N phải tháo dỡ và di dời các tài sản của ông A, bà N đã xây dựng trên phần đất của bà T được giao là 106m2 thuộc thửa đất số 1022, tờ bản đồ số 4, tại xóm 2, xã Viên Thành, huyện Yên Thành (nay là xóm Viên Thành 1, xã Hợp Minh), tỉnh Nghệ An là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật nên không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Hữu A. [2.2] Đối với Bản cam kết ngày 14/11/2021: Tại Biên bản xác minh ngày 10/6/2025, cán bộ địa chính xã Viên Thành xác nhận Bản cam kết không có chữ ký của bà T, ông A, bà N nên Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét đến tài liệu này trong quá trình giải quyết vụ án là có cơ sở.

[3] Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Hữu A; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Yên Thành (nay là Tòa án nhân dân khu vực 6), tỉnh Nghệ An.

[4] Về án phí: Bản án sơ thẩm buộc ông Nguyễn Hữu A, bà Nguyễn Thị N phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Tuy nhiên trong giai đoạn phúc thẩm, ông Nguyễn Hữu A và bà Nguyễn Thị N là người cao tuổi có đơn xin miễn án phí nên được chấp nhận; Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông A, bà N; đồng thời miễn án phí dân sự phúc thẩm cho ông A.

[5] Các nội dung khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.