Quyết định 85/2001/QĐ-UB Về việc Ban hành đơn giá và thời gian nộp tiền sử dụng đất khu tái định cư Trung tâm hành chính huyện Đồng Phú tỉnh Bình Phước

Về việc Ban hành đơn giá và thời gian nộp tiền sử dụng đất khu tái định cư Trung tâm hành chính huyện Đồng Phú tỉnh Bình Phước

• Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/06/1994;
• Căn cứ Luật Đất đai sửa đổi ngày 15/10/1993;
• Căn cứ Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000 của Chính phủ về thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai;
• Căn cứ Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/08/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
• Căn cứ Quyết định số 81/1999/QĐ-UB ngày 23/4/1999 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về giá các loại đất theo Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ;
• Xét đề nghị của Liên ngành Tài chính – Xây dựng - Địa chính - Cục thuế tại Tờ trình số 798/TT.LN ngày 02/10/2001.

Điều 1: Nay ban hành kèm theo quyết định này Quy định về đơn giá và thời gian nộp tiền sử dụng đất đối với việc giao đất ở khau tái định cư Trung tâm hành chính huyện Đồng Phú thuộc xã Tân Hợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.

Điều 2: Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá, Địa chính, Xây dựng, Cục thuế, Kho bạc Nhà nước. Chủ tịch UBND huyện Đồng Phú và Thủ trưởng các ban, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký.

QUY ĐỊNH

ĐƠN GIÁ VÀ THỜI GIAN NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT Khu tái định cư Trung tâm hành chính huyện Đồng Phú

1. Đối tượng: Đối tượng thu tiền sử dụng đất là các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có đất thổ cư bị đền bù giải tỏa hết đất ở hoặc diện tích đất ở còn lại dưới 40m² trong khu quy hoạch Trung tâm hành chính huyện và các đối tượng khác có nhu cầu được Hội đồng xét duyệt giao đất ở theo chinh sách tái định cư của huyện và được UBND huyện quyết định.

Các đối tượng được giao đất tại Điều 1 ở trên có nhu cầu về đất ở, muốn định cư tại khu vực tái định cư Trung tâm hành chính huyện khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất làm nhà ở thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá tương ứng với vị trí đất trong khu vực tái định cư Trung tâm hành chính huyện.

Đối với các lô đất nằm ở vị trí ngã ba, ngã tư thì đơn giá được tính tăng lên theo hệ số 1, 2 lần so với đơn giá đất theo vị trí của lô đất liền kề.

Đơn giá các lô đất: Theo sơ đồ quy hoạch khu tái định cư gồm khu A, B, C, D, E và F (có sơ đồ, đơn giá chi tiết kèm theo).

Giao đất theo nguyên tắc sau:

1. Ưu tiên giao đất cho đối tượng bị thu hồi đất khu đất có từng vị trí tương ứng với khu vực trước khi đền bù giải tỏa.

2. Ưu tiên cho những hộ sớm thực hiện kế hoạch giải phóng mặt bằng, tiếp đến là những hộ thuộc đối tượng chính sách xã hội như người có công với cách mạng, gia đình, liệt sĩ, thương bình.

3. Các hộ có đủ điều kiện giao đất tái định cư mà có nhà, đất bị giải tỏa nằm ở mặt tiền đường ĐT 741 thì sẽ được đăng ký ở ngay lô mặt tiền của khu tái định cư. Trong trường hợp số lượnglô mặt tiền không đủ thì thứ tự ưu tiên sẽ được tính cụ thể cho những trường hợp có vị trí trung tâm hơn và có nhà trên diện tích đất thổ cư rọng, có đất thổ cư mà chiều ngang đất mặt tiền đường ĐT 741 rộng, những hộ kế tiếp dạng này nếu bố trí những lô ở bên trong sẽ được chọn vị trí thích hợp.

4. Hộ gia đình có diện tích giải tỏa trên 500m² (có đất thổ cư được đền bù), và có từ 05 nhân khẩu trở lên thường trú tại địa điểm giải tỏa (trong đó có ít nhất 03 nhân khẩu trên 16 tuổi và có ít nhất 01 ng con trong hộ đã lập gia đình nhưng chưa tách hộ) nếu thực sự có nhu cầu tách hộ được Hội đồng giao đất ở xét duyệt thì được giao 2 lô tái định cư (tạm thời trước mắt bố trí mỗi hộ 01 lô).

5. Các trường hợp tạm trú nếu có nhu cầu bố trí đất tái định cư tuỳ từng trường hợp cụ thể UBND huyện sẽ xem xét bố trí theo quy hoạch của huyện.

Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận bàn giao mốc ranh giới, người được giao đất phải nộp đủ 100% tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế.

Trong trường hợp người sử dụng đất có khó khăn về đời sống (những hộ thuộc diện xóa đói giảm nghèo, bị tai nạn bất ngời, bệnh tật kinh niên phải điều trị dài ngày), những hộ thuộc diện chính sách (thương binh, liệt sĩ) được UBND xã Tân lợi nơi người đó cư trú xác nhận thì được chậm nộp tiền sử dụng đất. Đối với trường hợp này, thời gian và tiền sử dụng đất được chậm nộp theo thông báo của cơ quan thuế như sau:

• Lần 1: Nộp ngay 60% tổng giá trị tiền sử dụng đất kể từ ngày nhận bàn giao cột mốc ranh giới đất.
• Lần 2: Nộp hết 40% tổng giá trị tiền sử dụng đất còn lại trong thời hạn tối đa đến hết ngày 31/12/2002.

Sau khi nộp đủ 100% tiền sử dụng đất theo quy định, người sử dụng đất sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo đúng Điều 9, Điều 10 Chương III của Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và tại Mục C của Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/200 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 38/2000/NĐ-CP.

1. Ban quản lý dự án kết hợp với Phòng Công nghiệp – GTXD, Phòng Địa chính, UBND xã Tân Lợi có trách nhiệm cắm mốc phân lô đất tại thực địa và bàn giao mốc giới, số lô đất cho từng hộ theo Điều 3 của quy định này.

Sau khi có quyết định thuận giao đất, UBND xã Tân Lợi cùng Phòng Địa chính phải thông báo, bàn giao mốc giới trên thực địa cho hộ gia đình, cá nhân được giao đất và hướng dẫn người sử dụng đất trên cơ quan Thuế để nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 của quy định này.

2. Chi cục Thuế tổ chức việc thu tiền sử dụng đất theo quy định, đồng thời kiểm tra, xác minh tài liệu kê khai và đôn đốc việc thu tiền sử dụng đất theo đúng qui định tại Điều 4 của quy định này. Toàn bộ số tiền sử dụng đất đã thu kể cả tiền phạt chậm nộp (nếu có) được thực hiện nộp 100% tại Trụ sở kho bạc Nhà nước huyện Đồng Phú theo đúng mục lục ngân sách Nhà nước.

3. UBND xã Tân Lợi lập danh sách, hồ sơ thủ tục đề nghị giao đất gửi Phòng Địa chính trình UBND huyện quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên cơ sở đã nộp đủ 100% tiền sử dụng đất theo đúng quy định này.

1. Các hộ gia đình, cá nhân được giao đất khu vực tái định cư Trung tâm hành chính không thực hiện đúng quy định tại văn bản này được xử lý như sau:

a) Hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà chưa nộp hoặc chưa nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan Thuế thì ngoài việc phải nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định còn phải chịu phạt chậm nộp: cứ mỗi ngày chậm nộp tiền sử dụng đất phải chịu phạt là 0,1% (một phần nghìn) tính trên số tiền sử dụng đất chậm nộp vào ngân sách Nhà nước.

b) Nếu chậm nộp tiền sử dụng đất so với thời gian quy định tại Điều 4 của quy định này đã được thông báo 03 lần trong vòng 01 tháng mà không nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp (nếu có) sẽ bị Nhà nước thu hồi đất và không được hoàn lại số tiền sử dụng đất đã nộp vào ngân sách Nhà nước.

2. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm dụng, tham ô tiền sử dụng đất thì phải bồi thường cho Nhà nước toàn bộ số tiền đã chiếm dụng, tham ô và tùy theo mức độ vi phạm mà xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức được Nhà nước giao đất tại khu tái định cư Trung tâm hành chính huyện, có quyền khiếu nại về việc thi hành không đúng những quy định về đơn giá, mức thu và thời gian nộp tiền sử dụng đất ban hành theo quy định tại văn bản này. Đơn khiếu nại được gởi đến cơ quan trực tiếp thu tiền sử dụng đất (Chi cục thuế) trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan Thuế. Trong thời gian chờ cấp có thẩm quyền giải quyết thì người khiếu nại phải nộp đúng thời hạn và nộp đủ số tiền do cơ quan Thuế đã thông báo. Nếu người khiếu nại không đồng ý với quyết định xử lý của cơ quan hoặc quá thời hạn quy định mà chưa được giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Cục Thuế tỉnh.