Quyết định 51/2025/QĐ-UBND Quy định chi tiết khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở liên quan đến đất để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế

___________________________

Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định chi tiết khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở liên quan đến đất để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế.

1. Các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Huế.

2. Các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

1. Tại các đô thị loại IV định hướng thành lập quận (theo Quyết định số 108/QĐ-TTg ngày 26/01/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065), khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Ủy ban nhân dân thành phố quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội.

2. Tại các đô thị loại IV còn lại và các đô thị loại V:

a) Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên, khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Ủy ban nhân dân thành phố căn cứ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để quyết định lựa chọn Chủ đầu tư dự án dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội.

b) Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận việc chủ đầu tư dự án thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

3. Số tiền mà chủ đầu tư phải nộp thực hiện theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, pháp luật về nhà ở và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện và thị xã; Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp và các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.