Quyết định 2063/QĐ-UB Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư Nam Sơn thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh lâm Đồng

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư Nam Sơn, thị trấn Liên Nghĩa, Huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chính như sau:

1. Tên đồ án qui hoạch: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư Nam Sơn, thị trấn Liên nghĩa, huyện Đức Trọng.

2. Sự phù hợp với qui hoạch chung: Khu vực qui hoạch điểm dân cư, phù hợp với qui hoạch chung thị trấn Liên Nghĩa đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 1993. Khu dân cư Nam Sơn còn bao gồm một phần đất để xây dựng các công trình cấp huyện, cấp thị trấn là bộ mặt chính của thị trấn Liên Nghĩa.

3. Vị trí: Tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng

4. Giới cận:

- Đông Nam giáp quốc lộ 20

- Tây Nam giáp hồ Nam Sơn

- Tây Bắc giáp mương thủy lợi

- Đông Bắc giáp trường cấp 3 - Đức Trọng.

5. Diện tích qui hoạch: 160ha.

6. Nội dung qui hoạch:

a) Đất quy hoạch khu ở: Chiếm 60% khu đất quy hoạch bằng 96 ha, gồm 2 loại với qui mô như sau:

Loại đất ở nhà vườn từ 400m2 - 500m2/lô

Loại đất ở nhà liên kế 150m2/lô

b) Đất công trình công cộng và hành chính: Chiếm 14% khu đất quy hoạch bằng 22,6ha, gồm:

Đất bến xe, trường học, khu thể dục thể thao, nhà văn hóa, công viên cây xanh và đất dự trữ phát triển các công trình công cộng khác.

Đất trụ sở UBND huyện và Huyện ủy, thương mại, Đài truyền hình

c) Qui mô dân số: Khu dân cư Nam sơn hình thành đến năm 2010 khoảng 12.000 dân.

7. Quy hoạch công trình kỹ thuật:

a) Giao thông: Đất giao thông chiếm 20% khu đất quy hoạch bằng 32 ha (do một số trục đường đã mở theo quy hoạch được duyệt trước đây).

Đường dọc khu vực: Cách quốc lộ 20 khoảng 350m chạy từ hồ Nam Sơn đến trường cấp 3 Đức Trọng, mặt đường rộng 8m, lộ giới 16m.

Đường ngang khu vực: Từ ngã ba kênh thoát nước cũ quốc lộ 20 đã có con đường trải đá đi vào phía Tây Quốc lộ 20 mặt đường rộng 8m, lộ giới 16m.

Các trục đường nhánh khác có mặt đường rộng 6m, lộ giới 14m

b) Cấp thoát nước:

Cấp nước: Hiện trạng chủ yếu sử dụng nguồn nước giếng, tương lai dự kiến sử dụng nước máy, nguồn nước lấy từ hồ Nam Sơn và dẫn bằng các đường ống chính 300, 200, 100 và 50 vào các khu dân cư.

Thoát nước: Dựa theo địa hình khu vực được phân làm 3 khu vực thoát nước chính:

Thoát nước qua thẳng quốc lộ 20 về phía hồ Nam Sơn

Thoát nước qua quốc lộ 20 có kênh thoát nước cũ

Thoát về phía mương thủy lợi

Mương thoát nước chủ yếu dùng mương thoát hình hộp xây bằng đá có nắp đậy bằng đan bêtông cốt thép, kích thước mương B = 300 x 400 và 400 x 600.

c) Cấp điện: Trên cơ sở tuyến điện hiện có, bố trí thêm các tuyến 15KV - 20 KV dọc theo các trục giao thông nội bộ cho phù hợp. Từng nhóm nhà bố trí các trạm biến áp treo với công suất từ 10 - 30KWA, đường dây dẫn vào khu sinh hoạt được hạ thế xuống 0,4KV.

8. Các chỉ tiêu xây dựng:

Mật độ xây dựng nhà vườn: Ê 50%

Mật độ xây dựng nhà liên kế: Ê 80%

Tầng cao công trình nhà vườn: Ê 2 tầng

Tầng cao công trình nhà liên kế: Ê 4 tầng (mặt tiền quốc lộ 20) Ê 2 tầng (sau dãy nhà mặt tiền QL 20)

Nhà liên kế chiều dài công trình: Ê 24

9. Tổ chức thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng khi sử dụng đất đô thị:

Đối với cơ sở hạ tầng chung của khu vực do Nhà nước đầu tư cải tạo và xây dựng; Riêng đối với cơ sở hạ tầng trên đất được Nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân thực hiện theo đúng quy hoạch và dự án đầu tư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(Đính kèm hồ sơ quy hoạch, tỷ lệ 1/2000 do Xí nghiệp Tư vấn xây dựng Lâm Đồng lập tháng 10/1997).

Điều 2. Giao UBND huyện Đức Trọng tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt để tổ chức, đơn vị, cá nhân biết thực hiện, đồng thời có trách nhiệm tổ chức triển khai việc giải phóng mặt bằng và hướng dẫn việc đền bù các thiệt hại khi thu hồi đất, lập hồ sơ xây dựng cơ sở hạ tầng chung của khu vực; trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt làm cơ sở huy động các nguồn vốn để cải tạo, xây dựng theo đúng quy hoạch và pháp luật.

Giao Sở Xây dựng, Sở Địa chính, Sở Giao thông vận tải, Sở Công nghiệp và các ngành có liên quan với chức năng nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn và theo dõi việc thực hiện theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Điều 3. Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Đức Trọng, giám đốc các Sở Xây dựng, Địa chính, Giao thông vận tải, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính vật giá, Công nghiệp, Chủ tịch UBND thị trấn Liên nghĩa, huyện Đức Trọng và các ngành có liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký.

Các văn bản và quyết định trước đây của UBND tỉnh trái với nội dung Quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành./.