Quyết định 1284/QĐ-TTPVHCC Hà Nội 2026 phê duyệt quy trình nội bộ, điện tử thủ tục Nhà ở, BĐS

QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực Nhà ở, Kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội

GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM PHỤC VỤ HÀNH CHÍNH CÔNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;

Căn cứ Nghị định số 385/2026/NĐ-CP ngày 09/10/2026 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số 367/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số 309/2026/NĐ-CP ngày 05/8/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 367/2025/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định số 45/2020/NĐ-CP ngày 08/4/2020 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử; Nghị định số 310/2026/NĐ-CP ngày 05/8/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2020/NĐ-CP ngày 08/4/2020 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 68/2024/NĐ-CP, Nghị định số 69/2024/NĐ-CP và Nghị định số 118/2025/NĐ-CP;

Căn cứ Thông tư số 13/2026/TT-BTP ngày 30/9/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hướng dẫn thi hành một số nội dung về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Thông tư số 14/2026/TT-BTP ngày 30/9/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử;

Căn cứ các Quyết định của Bộ Xây dựng: số 651/QĐ-BXD ngày 05/5/2026 về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; số 843/QĐ-BXD

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRUNG TÂM PHỤC VỤ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 04111284Số: /QĐ-TTPVHCCHÀNH CHÍNH CÔNGHà Nội, ngày tháng năm 2026 ngày 02/2/2026 công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND Thành phố quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Căn cứ Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 09/01/2026 của UBND thành phố Hà Nội về việc Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ về kiểm soát thủ tục hành chính;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội tại Công văn số 19009/SXD-VP ngày 28/8/2026.

QUYẾT ĐỊNH:

(Chi tiết tại Phụ lục kèm theo).

Điều 2. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội và các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định này thiết lập quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính Thành phố để phục vụ việc cung cấp dịch vụ công theo quy định.

Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử sau đây hết hiệu lực:

Quyết định số 399/QĐ-TTPVHCC ngày 31/3/2026 của Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội.

Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử: số QT-138, QT-140, QT-142 tại Quyết định số 671/QĐ-TTPVHCC ngày 28/04/2025 của Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội.

Nơi nhận:GIÁM ĐỐC

- Như Điều 4;

- Cục Kiểm soát TTHC-Bộ Tư pháp;

- Thường trực: Thành ủy, HĐND TP;

- Chủ tịch UBND Thành phố;

- Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;

- Cổng Thông tin điện tử Thành phố;

- TTPVHCC: GĐ, PGĐ, các phòng, đơn vị, chi nhánh/Điểm hỗ trợ DVC số;

- Lưu: VT, KSTTHC.(để báo cáo) Phan Văn Phúc2 Phụ lục:

DANH MỤC CÁC QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC NHÀ Ở, KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC PHẠM VI QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TTPVHCC ngày / /2026 của Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố)

Thủ tục xác nhận Giấy tờ xác định nơi làm việc cho 1 Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND Thành phố đối tượng lao động tự do để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (trường hợp có nhà ở thuộc sở 61.11663060 Thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được Thủ tục cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng 2351.0128831.0128851.1151501522 40 141.0128871.0137770433 Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản Lĩnh vực Nhà ởThủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ đầu tưThủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựngThủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND Thành phốThủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp Xã04 111284STTchung cư không bằng nguồn vốn đầu tư côngcủa UBND cấp tỉnhphần dự án bất động sảnthành phố Hà Nội)tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoànIIMã TTHCITrangTÊN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH13 B. NỘI DUNG QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ ĐỐI VỚI VIỆC GIẢI QUYẾT TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

1. Quy trình Thủ tục cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (Mã TTHC: 1.013777)

1. Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

2. Luật Đầu tư năm 2025.

3. Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

4. Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

5. Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

6. Nghị quyết số 101/NQ-CP ngày 06 tháng 10 năm 2017 về việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, giấy tờ công dân liên quan đến quản lý dân cư thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

7. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

8. Quyết định số 843/QĐ-BXD ngày 02/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

9. Quyết định số 853/QĐ-TTPVHCC ngày 17/6/2026 của Giám đốc Trung tâm Phạm vi:Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung và bị bãi bỏ trong lĩnh vực Kinh doanh bất động Áp dụng đối với:

- Các Sở, ngành, UBND các phường, xã và các đơn vị liên quan.sản thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

- Tổ chức có nhu cầu thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự 10. Quyết định số 218/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 của UBND thành phố về việc 2 Mục đích:án bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội.ủy quyền cho Sở Xây dựng giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực

- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc phòng chuyên môn được phân cấp quản lý Quy định thống nhất trình tự, thành phần hồ sơ, các bước tiến hành thẩm định hồ hàng hải và đường thủy nội địa, kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền của 1 UBND thành phố Hà Nội.sơ xin chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản trên địa bàn thành và các phòng có liên quan thuộc Sở Xây dựng, Trung tâm Phục vụ hành chính Cơ sở pháp lýNội dung quy trìnhcông (TTPVHCC) chịu trách nhiệm thực hiện quy trình này.phố Hà Nội theo quy định.3.134

11. Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện

thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc và Cổng Dịch vụ công quốc gia (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số

367/2025/NĐ-CP và Nghị định số 309/2026/NĐ-CP).Các giấy tờ về đất gồm: Quyết định giao đất, cho thuê lựa chọn nhà đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu giá, pháp luật đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện

12. Thông tư số 13/2026/TT-BTP ngày 30/9/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ Văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy về đấu thầu, pháp luật về nhà ở, pháp luật về phát triển x Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hướng dẫn thi hành một số nội dung về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của dự án bất đô thị; quyết định hoặc văn bản công nhận chủ đầu tư định của pháp luật về đất đai. Biên bản bàn giao đất x hoạch tổng mặt bằng của dự án bất động sản của cơ mẫu tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định số một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc thực hiện dự án trên thực địa của cơ quan nhà nước có đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục công động sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo xx x 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một Bản gia.nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về xây quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp quy định của pháp luật về đầu tư, về xây dựng, về nhà thẩm quyền cho chủ đầu tư dự án theo quy định của Bản sao Thành phần hồ sơ3.3

1. Hồ sơ của chủ đầu tư chuyển nhượng bao gồm:KhôngYêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chínhchính dựng, pháp luật về nhà ở.luật về xây dựng, về quy hoạch đô thị và nông thônpháp luật về đất đai.số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.ở.3.25 Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức theo quy định của pháp luật về Giấy tờ nghiệm thu theo quy định của pháp luật xây Xác nhận của cơ quan thuế về việc chủ đầu tư dự án đã doanh nghiệp, pháp luật về đầu tư. Trường hợp Giấy Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản tính chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng dựng về việc đã hoàn thành đầu tư xây dựng các công hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án đối Đối với doanh nghiệp nhà nước chuyển nhượng toàn x Báo cáo tài chính theo quy định tại điểm a khoản 1 bộ hoặc một phần dự án bất động sản thì phải có giấy nhận đăng ký đầu tư,…đã có trong Cơ sở dữ liệu quốc trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, với Nhà nước và các chứng từ thể hiện chủ đầu tư đã đến thời điểm chuyển nhượng theo mẫu tại Phụ lục xx Thỏa thuận về việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản thế chấp XIII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ- CP gia về đăng ký doanh nghiệp thì các thông tin này được nộp phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) quy định quy hoạch chi tiết và nội dung dự án được phê duyệt tờ chứng minh việc tuân thủ quy định của pháp luật về Điều 6 của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày xx x

2. Hồ sơ của chủ đầu tư nhận chuyển nhượng bao 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật phần dự án bất động sản giữa bên chuyển nhượng và quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, thay thế bằng dữ liệu khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về thì phải có giấy tờ thể hiện đã giải chấp theo quy định tại khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản số đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu xx 29/2023/QH15.Kinh doanh bất động sản.bên nhận chuyển nhượng (nếu có). của pháp luật.doanh bất động sản.gồm:kinh doanh tại doanh nghiệp.tư xây dựng kết cấu hạ tầng.đăng ký doanh nghiệp được vận hành.6

- Chuyển hồ sơ cho Sở Xây Tổ chức có nhu cầu chuẩn bị và TTPVHCC; Mẫu số 07 (Phiếu Lựa chọn một trong các cách thức sau:dựng .nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định Thành phần hồ sơ theo Tổ chức có Văn thư Sở Giờ kiểm soát quá trình

- Cán bộ, công chức, viên - Nộp hồ sơ trực tiếp;tại mục 3.3 về nơi tiếp nhận tại 01 Bộ phận Một đề nghị thực Mẫu số 01 Phụ lục I hành B1B3Giờ giải quyết hồ sơ) vàmục 3.3

- Nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính công ích;Giấy tờ chứng minh đáp ứng điều kiện theo quy định Tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy Văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây chức phòng chuyên môn tiếp mục 3.6 (nộp trực tuyến, trực ngày

- Nộp hồ sơ trực tuyến qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được nhận hồ sơ báo cáo lãnh đạo tiếp hoặc qua dịch vụ bưu tiếp nhận, hẹn ngày.tại khoản 5 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản số Trách nhiệmTTBiểu mẫu/Kết quảxxTrình tự 01 bộKhông cóchuyên mônchínhTTPVHCCgian13/2026/TT-BTP13/2026/TT-BTP (Cơ quan giải quyết: Sở Xây dựng) 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ29/2023/QH15.Lệ phíNơi tiếp nhận và trả kết quảQuy trình xử lý công việcSố lượng hồ sơThời gian xử lýchính công ích ).chấp thuận.phòng phân công thực hiện.3.43.53.63.73.87 Cán bộ, công chức, viên chức

được phân công thụ lý hồ sơ

tiến hành kiểm tra nội dung hồ

sơ:

- Đối với hồ sơ qua kiểm tra,

chưa đủ điều kiện giải quyết,

phòng chuyên môn trả lại hồ sơ

kèm theo thông báo bằng văn - Phiếu yêu cầu

bản và nêu rõ lý do, nội dung bổ sung, hoàn thiện hồ - Cán bộ,

cần bổ sung theo mẫu Phiếu công chức, sơ

viên chức thụ yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ - Mẫu số 02 Phụ lục I

- Sở Xây dựng gửi văn bản tới sơ - mẫu số 02 để gửi cho tổ 02 lý hồ sơ Thông tư số các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án B4 chức thông qua Bộ phận Một ngày13/2026/TT-BTP phòng để lấy ý kiến.

cửa- TTPVHCC. Thời gian - Dự thảo văn bản lấy chuyên môn

- Tổng hợp văn bản ý kiến của thông báo trả lại hồ sơ không ý kiến liên thông.

các Sở, ngành.

quá 02 ngày làm việc kể từ Sở Xây (Trong thời hạn 07 ngày, kể từ Văn bản lấy ý kiến và ngày tiếp nhận hồ sơ. Thời hạn dựng; Phòng 07 Văn bản tham gia ý kiến ngày nhận được văn bản kèm B6 giải quyết được tính lại từ đầu chuyên môn.ngày của các Sở, ngành.hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được sau khi nhận đủ hồ sơ.

lấy ý kiến phải có văn bản trả

- Trường hợp, đạt yêu cầu tiến lời về những nội dung thuộc hành dự thảo văn bản lấy ý Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt phạm vi quản lý nhà nước của Dự thảo Báo cáo đề Dự thảo Văn bản lấy ý Tổng hợp ý kiến thẩm định của kiến của các Sở, ngành để báo Cán bộ, công Lãnh đạo Sở 01 04 Văn bản để gửi các Sở, ngành mình liên quan đến hồ sơ dự án B5B7xuất của phòng các Sở, ngành. cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo ngàyngàychức, viên Xây dựngkiến các Sở, ngành cho ý kiến.gửi Sở Xây dựng)chuyên môn Sở xem xét.8

- Trường hợp hồ sơ đảm bảo Lãnh đạo Sở Xây dựng xem (Hồ sơ, dự thảo Quyết chức thụ lý

các điều kiện theo quy định lập xét Báo cáo đề xuất của phòng định kèm theo) hồ sơ

Báo cáo đề xuất, báo cáo Lãnh chuyên môn và hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ đạo phòng xem xét;

- Trường hợp không đảm bảo, điều kiện theo quy định, ký Quyết định cho phép Lãnh đạo phòng xem xét Báo Quyết định cho phép chuyển trả lại hồ sơ kèm theo thông chuyển nhượng hoặc báo bằng văn bản và nêu rõ lý cáo đề xuất và hồ sơ:nhượng dự án.

văn bản thông báo rõ 03

- Trường hợp hồ sơ không đảm - Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ do, nội dung cần bổ sung theo B9 lý do dự án, phần dự Báo cáo đề xuất của ngày bảo đủ điều kiện theo quy định, mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung, điều kiện theo quy định, ký Lãnh đạo Sở án bất động sản không Lãnh đạo phòng chuyên môn Báo cáo đề xuất, báo cáo lãnh chuyển lại phòng chuyên môn, hoàn thiện hồ sơ - mẫu số 02 Xây dựng 02 (Hồ sơ, dự thảo Quyết đủ điều kiện chuyển B8phòng nêu lý do.đạo Sở Xây dựng.để gửi cho tổ chức thông qua ngày Chuyên mônđịnh kèm theo) nhượng

- Trường hợp dự án, phần dự - Trường hợp hồ sơ không đảm Bộ phận Một cửa - TTPVHCC.

Thời hạn giải quyết được tính bảo đủ điều kiện theo quy định, án không đủ điều kiện chuyển

chuyển lại cán bộ, công chức, lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ nhượng theo quy định thì ký

sơ.viên chức thẩm định, nêu lý do.văn bản thông báo rõ lý do.

- Phiếu theo dõi quá

Thống kê và theo dõi: Cán bộ, trình xử lý công việc - Cán bộ, Quyết định cho phép

- Bàn giao kết quả về Bộ phận Biểu mẫu.công chức, viên chức thụ lý hồ Cán bộ, công Quyết định cho phép công chức, (tại Sở).

chuyển nhượng hoặc

1. Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động Một cửa - TTPVHCC.sơ phòng Chuyên môn có trách - Sổ theo dõi kết quả chuyển nhượng hoặc Thời Giờ chức, viên viên chức văn bản thông báo rõ Giờ Bàn giao kết quả vào 02 khung nhiệm thống kê các TTHC sản (theo mẫu tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP B12văn bản thông báo rõ chức thụ lý hành gian Bộ phận phòng xử lý công việc Trả kết quả cho tổ chức, cá B10lý do dự án, phần dự hành giờ vào 08h30 và 14h00 hàng ngày 24/7/2024).thực hiện tại đơn vị vào sổ chuyên môn.B11chínhhồ sơ phòng lý do dự án, phần dự theo - Sổ theo dõi hồ sơ 4Một cửa- nhân theo giấy hẹnán bất động sản không chính

2. Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ/một phần dự án bất động sản chuyển nhượng ngàythống kê kết quả thực hiện án bất động sản không - Mẫu số 08 Phụ lục I Chuyên mônTTPVHCCgiấy - Bộ phận đủ điều kiện chuyển (theo mẫu tại Phụ lục XIII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ- CP ngày - Lưu hồ sơ theo quy địnhTTHCđủ điều kiện chuyển hẹnMột cửa-Thông tư số nhượng 24/7/2024).TTPVHCC13/2026/TT-BTPnhượng

PHỤ LỤC XII ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (Kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố …………..

1. Thông tin chủ đầu tư chuyển nhượng dự án

- Tên doanh nghiệp: ..................................................................................................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:

- Người đại diện theo pháp luật: …………………………… Chức vụ:....................

- Điện thoại: ……………….. Fax: ………………… Email:....................................

Hiện đang là chủ đầu tư dự án: .................................................................................

Thuộc địa bàn phường/xã …………… quận/huyện/thị xã ……….. tỉnh/thành phố Đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án ……………….. với các nội dung chính như sau:

2. Những nội dung cơ bản của dự án

a) Nội dung chính của dự án (dự án chuyển nhượng) đã được phê duyệt (ghi rõ nội dung này đối với tất cả trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản):

- Tên dự án: ...............................................................................................................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Diện tích đất: ..........................................................................................................

- Thông tin về quy hoạch sử dụng đất: .....................................................................

- Thông tin về quy hoạch xây dựng: .........................................................................

- Thông tin về công trình xây dựng: .........................................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tổng mức đầu tư: ....................................................................................................

- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất động sản: ...........................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tiến độ dự án: .........................................................................................................

- Các nội dung khác: .................................................................................................

b) Nội dung chính của phần dự án chuyển nhượng đã được phê duyệt gồm:

(Chỉ ghi nội dung này đối với trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản)

- Diện tích đất: ..........................................................................................................

- Nội dung về quy hoạch sử dụng đất: ......................................................................

- Nội dung về quy hoạch xây dựng: ..........................................................................

- Nội dung về công trình xây dựng: ..........................................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tổng vốn đầu tư: .....................................................................................................

- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất động sản: ...........................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tiến độ thực hiện: ...................................................................................................

- Các nội dung khác: .................................................................................................

3. Lý do đề nghị chuyển nhượng:

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

4. Đề xuất bên nhận chuyển nhượng:

(Tên bên nhận chuyển nhượng; địa chỉ; người đại diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm; …………..)

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

5. Phương án giải quyết về quyền lợi và nghĩa vụ đối với khách hàng và các bên có liên quan:

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

6. Cam kết:

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

(Kèm theo Báo cáo tình hình thực hiện dự án, phần dự án chuyển nhượng).

….., ngày... tháng... năm ...

Nơi nhận:CHỦ ĐẦU TƯ

- Như trên;(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

- Lưu: …12

BÁO CÁO QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN TOÀN BỘ/ MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTÊN CHỦ ĐẦU TƯ

CHỦ ĐẦU TƯ

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN ĐỔI CÔNG NĂNG NHÀ Ở

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

NHÀ ĐẦU TƯ

………………………………………….…...

____________________

GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG

____________________

____________________

TTHC.