Quyết định 119/1999/QĐ-UB Về việc điều chỉnh và quy định giá các loại đất trên địa bàn Huyện Di Linh

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG

Về việc điều chỉnh và quy định giá các loại đất

trên địa bàn Huyện Di Linh

 

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 14/7/1993 và Luật sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật đất đai ngày 02/12/1998;

Theo đề nghị của Sở Tài chính vật giá,

 

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Điều chỉnh và quy định giá các loại đất trên địa bàn Huyện Di Linh như sau:

A. Giá các loại đất:

I/ Đất đô thị: (thị trấn Di Linh)

Số TT	Khu vực	Giá đất theo	Giá đất
		QĐ 1021/ QĐ-UB ngày 10/12/94	quy định mới (đ/m2)
(1)	(2)	(3)	(4)
1	Dọc theo Quốc lộ 20
	- Đoạn giáp xã Đinh Lạc đến xưởng cưa Quảng Lâm		150.000
	- Từ xưởng cưa Quảng Lâm đến Bệnh viện		250.000
	- Từ Bệnh viện đến giáp ngã 4 K' Min	350.000	550.000
	- Từ ngã 3 Nguyễn.V.Trỗi đến nhà máy chè 2-9		250.000
	- Từ nhà máy chè 2 - 9 đến giáp ranh xã Liên Đầm		150.000
2	Đường Thống Nhất
	Từ ngã 4 K' Min đến giáp nhà ông K'Bẹo và khu  chợ  Di Linh	700.000	1.000.000
	- Từ nhà ông K'Bẹo đến ngã 3 Ng.Tri Phương	400.000	740.000
	- Từ ngã 3Ng.Tri Phương đến nhà ô. Ng.V.Hiến	350.000	550.000
	- Từ nhà ô.Trần .V.Mến đến ngã 3 Ng.V.Trỗi	200.000	400.000
3	Đường Đạm Trang
	- Từ Quốc lộ 20 đến nhà trẻ Sao Mai	320.000	700.000
	- Từ nhà trẻ Sao mai đến đầu đường Ng.V. Trỗi
(1)	(2)	(3)	(4)
	- Đoạn còn lại đến ngã 3 Tân Châu	100.000	250.000
4	Đường Lê Lợi
	- Đầu đường đến ngã 3 Nguyễn Tri Phương	250.000	400.000
	- Từ Ng.Tri Phương đến nghĩa địa Hoa Kiều	110.000	250.000
	- Đoạn còn lại đến ngã 3 Bảo Thuận		100.000
5	Đường Hai Bà Trưng
	- Từ đầu đường đến nhà ông Đức Từ	110.000	200.000
	- Đoạn còn lại	55.000	100.000
6	Đường Đồng Nai
	- Từ đầu đường đến ngã 3 Nguyễn thái Học	110.000	250.000
	Đoạn còn lại	55.000	100.000
7	Đường Ngô Châu Liêm
	- Từ đầu đường đến ngã 3 Trần Quốc Toản	110.000	250.000
	- Đoạn còn lại
8	Đường Trần Quốc Toản ( trọn đường)	55.000	80.000
9	Đường Ng.Thái Học đối diện chung quanh chợ	330.000	550.000
10	Đường K' Min
	- Từ đầu đường đến ngã 3 Di Linh thượng	110.000	250.000
	- Đoạn còn lại
11	Đường 1/5
	- Từ đầu đường đến ngã 3 trường cấp III	110.000	250.000
	- Đoạn còn lại	55.000	100.000
12	Đường Nguyễn Huệ	55.000	100.000
13	Đường Hải Thượng Lãn Ông	110.000	400.000
14	Đường Nguyễn văn Trỗi	55.000	100.000
15	Đường Trần Hưng Đạo	320.000	400.000
16	Đường 28/3
	- Đầu đường đến ngã 3 đầu tiên (trường cấp III)	250.000	250.000
	- Từ ngã 3 đầu tiên đến ngã 3 qua đường 1/5		200.000
	- Từ ngã 3 đầu tiên đến nhà ông Cầu	55.000	100.000
	- Đoạn còn lại	30.000	80.000
17	Đường Lê văn Duyệt		100.000
18	Dọc các đường nhánh mới làm trong thị trấn		100.000
19	Đường Kim Lệ		100.000
20	Đường Đồng Nai qua K' Min		100.000
21	Đường sau bến xe		100.000

2/Đất ven đô thị, đầu mối giao thông và các trục đường giao thông chính:

Số TT	Khu vực	Mức giá đất        (đ/m2)		Khu vực		Mức giá đất (đ/m2)
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)		(6)
1	Xã Tam Bố		7	Xã Hòa Ninh
	a/- Dọc Quốc lộ 20:			a/ Dọc Quốc lộ 20:
	+ Dọc đèo Phú hiệp	32.000		+ Giáp xã Đinh Trang Hòa		150.000
	+ Từ cầu Hiệp thành đến Km 175	72.000		+Từ TrcấpIIđến câyxăng CTVtư		250.000
	+ Từ Km 175 đến UB xã Tam bố	150.000		+ Từ cây xăng đến ngã 3
	+ Từ UB xã Tam bố đến cầu Darla	72.000		Cống Sình		150.000
	b/- Đường xã:			b/- Đường xã:
	+Từ QL20 đi vào L/trường Tam Hiệp,			+ Từ QL 20 đi vào 300 m		250.000
	lò sấy thuốc lá	32.000		+ Từ cầu 1 đến cách QL20 300m		72.000
				+ Đoạn còn lại giáp Hòa Nam		55.000
2	xã gia hiệp			xã hòa nam
	a/- Dọc Quốc lộ 20:			* Đường liên xã:
	+ Từ Km 167 đến Km 168	72.000		+ Giáp xã Hòa Ninh cho đến cách UB xã Hòa nam 200m		55.000
	+ Từ Km 168 đến Km 169	150.000		+ Đoạn tiếp theo đến ngã 3 vào thôn 4		150.000
	+ Từ Km 169 đến UB xã Gia hiệp	200.000		+ Đoạn còn lại		32.000
	+ Từ UB xã Gia hiệp đến Km 171	250.000
	+ Từ Km 171 đến đầu đèo	72.000
	b/- Đường xã:
	+ Từ QL 20 đi vào thôn 3, B'Sụt, thôn
	5 Gia lành, thôn 8	32.000
3	xã đinh lạc		9	xã hòa bắc
	a/-Dọc Quốc lộ 20:
	+ Từ Km 165 đến Trường Tiểu học	150.000		+ Dọc đường nối liền Hòa Bắc- Hòa Nam		55.000
	+ Từ Tr.Tiểu học đến UB xã Đinh lạc	200.000		+ Từ cầu Laòn đến UB xã H.Bắc		150.000
	+ Từ Km 165 đến Km 166	150.000		+ Từ cầu Laòn đến giáp xã Hòa Trung		55.000
	+ Từ Km 166 đến Km 167	100.000		+ Đoạn còn lại từ UB xã Hòa Bắc đi vào thôn		32.000
	+ Từ UBND xã Đinh Lạc đến ngã 3 Tân Nghĩa	250.000
	+ Từ ngã 3 Tân Nghĩa đến giáp TT Di Linh	150.000
	b/- Dọc đường xã:
	+ Từ QL 20 đến trụ sở thôn Tân Lạc	55.000
	+ Từ QL 20 đến UBND xã Tân nghĩa	55.000
	+ Từ QL 20 đến Trường cấp II	72.000
	+ Từ QL 20 đi vào đồi 1001, thôn Duệ, K Quinh	32.000
	+ Đoạn còn lại của 3 đường xã nêu trên	32.000
4	Xã Liên Đầm		10	xã gung ré
	a/- Dọc Quốc lộ 20:			* Dọc Quốc lộ 28:
	+ Từ cầu Liên Đầm đến giáp thị trấn	150.000		+Từ ngã 3 Trại phong đến cầu1 xã Gung ré		72.000
	+ Từ cầu Liên Đầm đến ngã 3 đi vào thôn 6, 7	250.000		+ Từ cầu 1 đến cầu 2 xã Gung ré		55.000
	+ Từ ngã 3 đi thôn 6,7 đến giáp ranh xã Đinh Trang Hòa	72.000		+ Đoạn còn lại		32.000
	b/- Dọc đường xã:
	+ Từ QL 20 đi vào thôn 4, 3, 6,7	32.000
5	xã đinh trang hòa		11	xã bảo thuận
	a/-Dọc Quốc lộ 20:			+ Từ ngã 3 Trại phong cho đến Trại phong		55.000
	+ Giáp xã Liên Đầm đến cách UB xã Đ.T.Hòa (hướng Liên Đầm) 100 m	72.000		+ Từ cầu beton đến UB xã Bảo thuận		72.000
	+ Cách UB xã Đ.T.Hòa100m ( hướng Liên Đầm) đến cầu Đinh Trang Hòa	150.000		+ Đoạn còn lại		55.000
	+ Đoạn còn lại đến ranh giới xã Hòa Ninh	72.000
	b- Đường xã:
	+ Từ QL 20 đi vào NT cà phê Đinh Trang Hòa	55.000
	+ Từ QL 20 đi vào Hòa Trung:
	- Đoạn đến sân vận động	150.000
	- Đoạn còn lại đến giáp Hòa Trung	72.000
6	xã tân châu		12	xã tân thượng và
	Dọc quốc lộ 28:			đinh trang thượng
	+ Từ ngã 3 cây sơn đến UB xãT.Châu	72.000		+ Dọc quốc lộ 28		55.000
	+ Từ UB xã T.Châu đến cống thoát nước	250.000
	+ Đoạn còn lại	72.000
	* Từ QL 28 đến thôn 7	55.000
	+ Đoạn còn lại	32.000

II. Đất dân cư nông thôn: áp dụng cho các địa bàn không thuộc mục I nói trên.

Vùng 1               Vùng 2

                                                                    

                        Hạng 2                                                16.000đ/m²                 8.000 đ/m²

                        Hạng 3                                                13.000đ/m²                 6.500 đ/m²

                        Hạng 4                                                9.500 đ/m²                  5.000đ/m²

                        Hạng 5                                                6.000 đ/m²      3.000 đ/m²

                        Hạng 6                                                1.700 đ/m²      1.000 đ/m²

 III. Đất nông nghiệp, đất Lâm nghiệp: ĐVT đ/m2

2. 1/ Đất trồng cây lâu năm:

Khu vực	Hạng đất
	1	2	3	4	5
- Đất mặt tiền dọc QL và Tỉnh lộ	9.000	7.800	5.000	3.750	2.500
- Đất mặt tiền của đường hương thôn xe 3 - 4 bánh ra vào được	5.500	4.500	3.500	2.500	1.500
- Các khu vực còn lại	3.500	2.800	2.100	1.300	900

2.2/ Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất lâm nghiệp:

Khu vực	Hạng đất
	2	3	4	5	6
- Đất mặt tiền dọc QL và Tỉnh lộ	6.500	5.950	4.280	2.180	610
- Đất mặt tiền của đường hương thôn xe 3 - 4 bánh ra vào được	3.500	3.000	2.500	1.000	350
- Các khu vực còn lại	400	350	300	250	180

b. Nguyên tắc áp dụng giá đất:

1/ Đối với đất đô thị, đất ven đô thị, ven đường giao thông và trụcgiao thông chính:

1.1/Mức giá qui định tại mục I áp dụng cho lô đất có một mặt tiếp giáp với đườngphố, đường giao thông, tính từ lộ giới vào sâu 20 mét, nếu lô đất có chiều sâutrên 20 mét và liền khoảnh thì từ trên 20 mét trở đi tính bằng 60% của giá đấtmặt tiền (quy định này không áp dụng cho các trường hợp thuê đất).

+Đối với những lối đi chung, hoặc đường đi có (hoặc chưa có) tên gọi nhưng khôngnằm trong danh mục của bảng giá nói trên; giá đất của 2 bên đường đi, lối đi đóđược xếp vào các vị trí 2,3,4 và được tính theo các hệ số (K_VT) theogiá đất của các đường phố trong bảng giá nói trên (mục I) như sau:

- Hiện trạng của đường đi, lối đi cóđiều kiện sinh hoạt thuận lợi (xe ôtô hoặc xe 3 bánh vào tận nơi), thì áp dụnghệ số từ 0,4 đến 0,8 {tùy tình hình cụ thể về mức độ hoàn thiện cơ sở hạ tầngvà theo cự ly tương ứng từ đường chính (đường phố đã quy định mức giá trongbảng giá đất) đi theo lối đi chung hoặc đường đi chưa có tên gọi vào đến lôđất, để xác định hệ số và xếp vào vị trí cho phù hợp).

-Hiện trạng của đường đi, lối đi có điều kiện sinh hoạt kém thuận lợi hơn (xeôtô hoặc xe 3 bánh không ra vào được), thì áp dụng hệ số từ 0,1 đến 0,4 (tùytình hình cụ thể về mức độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và theo cự ly tương ứng từđường chính (đường phố đã quy định mức giá trong bảng giá đất) đi theo lối đichung hoặc đường đi chưa có tên gọi vào đến lô đất, để xác định hệ số và xếpvào vị trí cho phù hợp).

+Trên cùng một đoạn đường, những lô đất có điều kiện sinh lợi khác nhau, mức độhoàn thiện cơ sở hạ tầng khác nhau, thì được áp dụng hệ số (K_SL)điều chỉnh giá đất từ 0,9 đến 1,2 để điều chỉnh tăng hoặc giảm giá đất củanhững lô đó cho phù hợp với thực tế về quan hệ giá trị các lô đất trên cùng mộtđoạn hay một con đường. 

1.2/ Mứcgiá đất qui định trong bảng giá áp dụng cho các lô đất có địa hình tương đốibằng phẳng, tương đối thuận lợi cho xây dựng các công trình. Trường hợp lô đấtnằm trên địa hình không bằng phẳng (dốc ngược lên hoặc dốc xuống, hay sình lầy)phải đầu tư nhiều chi phí để san ủi, hoặc đào đắp thì mới có mặt bằng để xâydựng công trình, được vận dụng hệ số (K_ĐH) để điều chỉnh như sau:

            - Độ chênh so với mặt đường từ 0,5mét đến dưới 1,5 mét : hệ số = 0,90

            - Độ chênh so với mặt đường từ 1,5mét đến dưới 2,5 mét : hệ số = 0,80

            - Độ chênh so với mặt đường từ 2,5mét trở lên : hệ số = 0,70

 1.3/ Đối với các lôđất nằm giáp ranh giữa khu vực có giá cao và khu vực có giá thấp, thì lô đất ởkhu vực có giá cao giữ nguyên, còn một số lô đất ở khu vực có giá thấp gần kềđó, được điều chỉnh tăng lên theo hệ số (K_GR) từ 1,05 đến 1,20 (tuỳtheo tình hình cụ thể để điều chỉnh giá của một hay 3 á 4 lô đất ở khu vực giápranh cho thích hợp).

Một lô đất (thuộc khu vực nêu tại mục I trong bảng giá) có thể áp dụng 1 hoặc đồng thời nhiều hệ số (2, 3 hoặc 4 hệ số) nếu có các điều kiện tương ứng. Riêng đối đất đô thị, giá đấtsau khi điều chỉnh không được thấp hơn 4.000đ/m²; đối với đất ven đôthị, ven đường giao thông và trục giao thông chính, giá đất sau khi điều chỉnhkhông được thấp hơn 6.000đ/m².

2/ Đối với đất dân cư nông thôn : phân theo 2 vùng:

Vùng 1 :là vùng có lưới điện hạ thế phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt của dân cư.

Vùng 2: là vùng chưa có lưới điện hạ thế.

Đất hạng 2: là đất khu vực chợ nông thôn, khu vực ngã 3, ngã tư... đường giao thông nông thôn, khu trung tâm của thôn, xã.

Đất hạng 3: là đất dân cư thuộc mặt tiền 2 bên đường giao thông nông thôn.

 Đất hạng 4: là đất dân cư gần 2 bên đường giao thông nông thôn, nhưng không phải là đất mặt tiền đường giao thông.

Đất hạng 5: áp dụng cho đất dân cư nông thôn không thuộc 3 hạng trên nhưn gđiều kiện giao thông tương đối thuận tiện.

 Đất hạng 6: là các khu dân cư nông thôn còn lại

Điều 2:

1. Giao Sở Tài chính vật giá, Sở Địa chính, Sở Xây dựng, Cục thuế, UBND Huyện DiLinh theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm hướng dẫn kiểm tra vàtổ chức thực hiện.

2. Quyết định này thay thế quyết định số 1021/QĐ-UB ngày 10/12/1994 của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Điều 3. Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính Vật giá, Sở Địa chính, Sở Xây dựng, Cục trưởng Cục thuế, Chủ tịch UBND Huyện Di Linh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.