Quyết định 11/2012/QĐ-UBND Về Quy định phân chia tiền bồi thường tài sản vườn chè của nhà nước khi nhà nước thu hồi đất vườn chè đã giao khoán cho hộ làm chè tại Công ty cổ phần chè trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang

Vườn chè hiện nay nhà nước đang cho các Công ty cổ phần chè trên địa bàn tỉnh thuê là tài sản của nhà nước đầu tư khi thành lập doanh nghiệp nhà nước. Sau khi các Công ty chè thực hiện cổ phần hóa, toàn bộ tài sản vườn chè, ao hồ của nhà nước không tính vào giá trị doanh nghiệp để bán mà thực hiện cho thuê với mục tiêu nhằm quản lý có hiệu quả tài nguyên đất và vùng nguyên liệu chè trên địa bàn tỉnh.

Văn bản này quy định việc phân chia tiền bồi thường tài sản vườn chè của nhà nước, hiện nay đang cho các công ty cổ phần chè (được cổ phần hoá từ doanh nghiệp nhà nước) thuê tài sản và đã ký hợp đồng giao khoán với các hộ nhận khoán theo quy định của pháp luật, khi nhà nước thu hồi đất có vườn chè để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

1. Chủ sở hữu tài sản nhà nước; các cơ quan quản lý nhà nước (các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố).

2. Bên giao khoán vườn chè: Các công ty chè (nay là công ty cổ phần chè)

3. Bên nhận khoán vườn chè: Các hộ nhận khoán là công nhân của các công ty chè (nay là công ty cổ phần chè) đã ký hợp đồng giao khoán với công ty chè theo Nghị định số 01/CP ngày 04/01/1995 của Chính phủ và Nghị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 08/11/2005 của Chính phủ.

4. Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến tài sản của nhà nước

Khi nhà nước có Quyết định thu hồi đất, số tiền bồi thường tài sản là vườn chè được thực hiện phân chia đối với các bên có liên quan phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

1. Thu hồi vốn nhà nước đã đầu tư tại doanh nghiệp chè trước khi thực hiện cổ phần hóa, đồng thời đảm bảo lợi ích của các hộ nhận khoán đã đầu tư thâm canh làm tăng năng suất vườn chè.

2- Bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của nhà nước và các hộ nhận khoán trên cơ sở hợp đồng giao khoán mà các hộ nhận khoán đã ký với Công ty theo đúng quy định của pháp luật.

3- Đối với giá trị vườn chè giao khoán, hộ nhận khoán đã nộp cho Công ty theo nội dung hợp đồng giao khoán đã ký. Các công ty cổ phần chè có trách nhiệm xác định cụ thể số tiền hộ nhận khoán phải nộp, đã nộp đến thời điểm nhà nước thu hồi đất và được xử lý như sau:

a) Đến thời điểm nhà nước thu hồi đất, hộ nhận khoán đã nộp đủ số tiền nhận khoán phải nộp theo quy định tại hợp đồng giao khoán thì được phân chia tiền bồi thường theo quy định này.

b) Trường hợp hộ nhận khoán chưa nộp đủ số tiền theo quy định thì số còn thiếu, phải được trừ vào tổng số tiền bồi thường trước khi phân chia cho các bên.

c) Đến thời điểm nhà nước thu hồi đất, nếu hộ nhận khoán nộp thừa số tiền phải nộp theo quy định tại hợp đồng giao khoán, thì các Công ty cổ phần chè có trách nhiệm xác định số tiền hộ nhận khoán đã nộp thừa theo hợp đồng và hoàn trả lại số tiền nộp thừa cho các hộ nhận khoán.

1. Các khoản tiền hộ nhận khoán vườn chè được hưởng gồm:

a) 100% số tiền bồi thường đối với tài sản ngoài cây chè do hộ nhận khoán đầu tư tăng thêm kể từ khi ký hợp đồng nhận giao khoán trên đất nhận khoán bị thu hồi nhưng phải có xác nhận và có biên bản nghiệm thu của bên giao khoán.

b) Giá trị vườn chè do đầu tư thâm canh làm tăng năng suất vườn chè được xác định như sau:

Trong đó:

- Tổng số tiền bồi thường theo Quyết định của nhà nước cho vườn chè bị thu hồi được phân chia = Tổng số tiền bồi thường theo Quyết định của nhà nước cho vườn chè bị thu hồi - (trừ đi) giá trị còn lại của tài sản vườn chè trên sổ sách kế toán.

- Năng suất vườn chè khi nhà nước thu hồi: Được đánh giá theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thổn về phương pháp xác định năng suất vườn chè tại các công ty cổ phần chè trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

2. Các khoản tiền nhà nước thu hồi gồm:

a) Số tiền do nhà nước đầu tư (kể cả đầu tư ngoài cây chè) tại thời điểm các công ty ký hợp đồng giao khoán với các hộ và giá trị còn lại của tài sản là vườn chè trên sổ sách kế toán.

b) Tiền bồi thường nhà nước thu hồi lại từ vườn chè đã đầu tư được xác định như sau:

1. Trách nhiệm của Sở Tài chính

a) Sở Tài chính là đơn vị được Ủy ban nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ quản lý tài sản vườn chè của nhà nước tại các công ty cổ phần chè, có trách nhiệm chủ trì và phối hợp với các ngành, đơn vị có liên quan hướng dẫn việc thực hiện Quy định này.

b) Phối hợp với các ngành chức năng, Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố, các công ty cổ phần chè thực hiện kiểm kê, đánh giá tài sản vườn chè của nhà nước trên đất bị thu hồi và thực hiện phân chia tiền bồi thường tài sản là vườn chè đã giao khoán cho các hộ theo quy định.

c) Quản lý, theo dõi các khoản tiền đền bù tài sản là vườn chè của nhà nước trên đất bị thu hồi theo đúng quy định của pháp luật.

2. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn

a) Hướng dẫn việc đánh giá, xác định năng suất vườn chè khi nhà nước thu hồi đất có vườn chè đã giao khoán cho các hộ tại các công ty cổ phần chè trên địa bàn.

b) Phối hợp với các ngành, Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố, các công ty cổ phần chè có đất vườn chè của nhà nước bị thu hồi thực hiện kiểm kê, đánh giá tài sản vườn chè của nhà nước khi bị thu hồi.

3. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố

Có trách nhiệm thực hiện kiểm kê, đánh giá, tính toán số tiền đền bù tài sản khi nhà nước thu hồi đất có vườn chè đã giao khoán cho các hộ làm chè đảm bảo chính xác, chặt chẽ, đúng pháp luật.

4. Các công ty cổ phần chè

Có trách nhiệm quản lý, sử dụng tài sản là vườn chè, ao hồ của nhà nước đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Phối hợp chặt chẽ với các ngành, Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố trong công tác kiểm kê, đánh giá tài sản khi nhà nước thu hồi đất có vườn chè đã giao khoán cho các hộ làm chè tại công ty.

5. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc vượt thẩm quyền giải quyết, các cơ quan, đơn vị phải kịp thời báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh bằng văn bản để xem xét, giải quyết./