V/v Ban hành chính sách giao đất ở định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc Ấp I, Ấp IV xã Tiến Thành, khu phố Thanh Bình, phường Tân Bình tại khu quy hoạch dân cư ấp I xã Tiến Thành, thị xã Đồng Xoài

• • Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/06/1994;
  • Căn cứ Luật Đất đai ngày 15/10/1993 và Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 29/06/2001;
  • Căn cứ Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/04/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
  • Căn cứ Nghị định số 04/2002/NĐ-CP ngày 11/02/2000 của Chính phủ về việc thi hành luật sửa đổi bổ sung 1 số điều của Luật Đất đai;
  • Căn cứ Nghị định số 66/2001/NĐ-CP ngày 28/09/2001 của chính phủ về việc sửa đổi bổ sung 1 số điều của Nghị định số 04/2002/NĐ-CP ngày 11/02/2000 về việc thi hành Luật sửa đổi bổ sung 1 số điều của Luật Đất đai;
  • Căn cứ Quyết định số 32/2000/QĐ-UB ngày 03/04/2000 của UBND tỉnh về việc ban hành chính sách giao đất ở trong các khu tái định cư của tỉnh;
  • Căn cứ Quyết định số 2729/QĐ-UB ngày 02/11/2000 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu dân cư Ấp I-Tiến Thành-Thị xã Đồng Xoài;
  • Căn cứ Quyết định số 293/QĐ-UB ngày 15/02/2001 của UBND tỉnh về việc thuận điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Ấp I-Tiến Thành-Thị xã Đồng Xoài đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2729/QĐ-UB ngày 02/11/2000 để bố trí đất xây dựng trường chuyên tỉnh;
  • Căn cứ Quyết định số 2053/QĐ-UB ngày 05/09/2001 của UBND tỉnh về việc thuận quy hoạch điều chỉnh các lô đất có ký hiệu : 87,88 khu đất phân lô cụm có kí hiệu : K-8; điều tiết các thửa đất trong phạm vi 25m (sau khi đã trừ hành lang lộ giới QL14 là 23m) và điều chỉnh địa danh vị trí khu đất xây dựng trường chuyên tỉnh;
  • Xét Tờ trình đề nghị số 56/TT-HĐĐB ngày 18/01/2002 của Hội đồng đền bù, giải phóng mặt bằng.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Nay ban hành chính sách giao đất ở định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc ấp I, ấp IV xã Tiến Thành và một phần đất khu phố Thanh Bình, phường Tân Bình tại khu dân cư ấp I xã Tiến Thành với phạm vi áp dụng và đối tượng cụ thể như sau :

1. Phạm vi áp dụng :
   • Để giao đất ở ổn định dân cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc ấp I, ấp IV xã Tiến Thành và một phần đất khu phồ Thanh Bình phường Tân Bình.
   • Để giao đất ở ổn định dân cư cho các trường hợp ở các khu vực quy hoạch khác về định cư ở khu quy hoạch này.
   • Việc giao đất ở cho CBCNV của các sở, ban ngành tỉnh tại khu quy hoạch dân cư ấp I xã Tiến Thành thực hiện theo quy định riêng của UBND tỉnh.
2. Đối tượng :
   1. Đối tượng 1:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ trắng), đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp, dù có nhà hoặc không có nhà (kể cả có nhà xây dựng trái phép bị lập biên bản của các cơ quan chức năng) nếu có nhu cầu thì được giao 01 lô đất.

- Các trường hợp giải toả có diện tích đất từ 5.000m² trở lên trong đó phải có 300m²400m² đất thổ cư bị giải toả có 5 nhân khẩu trở lên tại thửa đất bị giải toả, và thời điểm 5 nhân khẩu trong hộ khẩu phải có trước ngày 06/11/2000 và nếu có nhu cầu thì được giao 02 lô đất.

• 1. Đối tượng 2:

Chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng có nhà ở ổn định và phải có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) tại vị trí thu hồi đất. Thời điểm có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn phải có trước ngày ra thông báo quy hoạch (06/11/2000). Các trường hợp nêu trên có thời điểm mua bán, sang nhượng đất như sau:

• • Đối với khu vực quy hoạch mở rộng (mở rộng về phía Nam và phía Tây khu quy hoạch so với Thông báo số 599/XD-QH ngày 17/08/1999 của Sở Xây dựng để thực hiện Công văn số 912/UB-KSX ngày 10/7/1999 của UBND tỉnh Bình Phước về việc thoả thuận quy hoạch dân cư thuộc Ấp I và II xã Tân Thành huyện Đồng Phú) thì thời đỉêm mua bán sang nhượng phải có trước ngày 06/11/2000 và phải được UBND phường, xã ký xác nhận.
  • Đối với khu vực còn lại theo quy hoạch được duyệt thì thời điểm mua bán, sang nhượng phải có trước 01/01/2000 và phải được UBND phường, xã ký xác nhận
  • Các đối tượng nêu trên nếu có nhu cầu thì chỉ được giao 01 lô đất.
  1. Đối tượng 3:

Các trường hợp ở các khu vực quy hoạch khác được bố trí về khu quy hoạch này thì áp dụng theo Quyết định số 32/2000/QĐ-UB ngày 03/04/2000 của UBND tỉnh

• 1. Nếu cá nhân có đất bị thu hồi không thuộc các đối tượng 1,2,3 có hoàn cảnh thật đặc biệt UBND tỉnh sẽ xem xét quyết định đối với từng trường hợp cụ thể.
  2. Trường hợp các đối tượng 1,2,3 nêu trên mà có diện tích đất bị thu hồi nhỏ hơn 200m² thì chỉ được giao một phần hai lô đất theo quy hoạch

1. Nguyên tắc bố trí vị trí lô đất và quy mô các lô đất :
   1. Đối với các hộ có nhà hoặc đất tiếp giáp QL14 tính từ tim QL14 trở vào đến 48m:

- Phải thực hiện theo đúng Quyết định số 2053/QĐ-UB ngày 05/09/2001 của UBND tỉnh Bình Phước.

• 1. Đối với các hộ có nhà hoặc đất tại các khu vực còn lại:
  • Thực hiện bố trí định cư tại chổ theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
  • Trong trường hợp đất bị thu hồi nằm trong đường theo quy hoạch hoặc nằm trong khu quy hoạch công trình công cộng thì sẽ được bố trí ở các lô đất có vị trí lân cận. Nhưng theo nguyên tắc phải bố trí ở những lô có khoảng cách gần nhất so với vị trí khu đất bị thu hồi.

Những hộ thuộc đối tượng 1,2,3 nêu tại Mục 2-Điều 1 nếu trước đây đã có nhận đất tái định cư trong các khu tái định cư thì nay không được bố trí định cư tại khu quy hoạch này.

- Các đối tượng 1 và 2 nêu tại mục 2-Điều 1 nếu là CBCNV đang công tác tại các Sở, ngành khối tỉnh mà được giao đất ở ổn định theo chính sách tại quyết định này thì chưa xét giao đất CBCNV trong lần 2, đợt 1 năm 2002.

1. Đóng tiền sử dụng đất

Các hộ được giao đất tái định cư sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo tinh thần Quyết định số 73/2001/QĐ-UB ngày 13/09/2001 của UBND tỉnh.

1. Tổ chức thực hiện:

Giao cho UBND phường Tân Bình và UBND xã Tiến Thành, quyết định thành lập Hội đồng xét giao đất ở định cư của UBND phường, xã để tổ chức họp xét giao đất định cư theo tinh thần nội dung quyết định này và chịu trách nhiệm về kết quả xét giao đất cho từng hộ dân theo đúng quy định. Đồng thời tổ chức lập biên bản tiến hành giao đất ngoài thực địa cho từng hộ dân, và tổng hợp danh sách các hộ trong từng khu vực báo cáo về UBND thị xã để UBND thị xã xem xét, trình UBND tỉnh quyết định thuận giao đất cho các hộ dân trong từng phân khu của khu quy hoạch.

Điều 3: Các ông Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính-Vật giá, Giám đốc Sở Địa chính, Giám đốc Sở Kế hoạch-Đầu tư Chủ tịch UBND thị xã Đồng Xoài, Chủ tịch UBND phường Tân Bình, Chủ tịch UBND xã Tiến Thành, Thủ trưởng các cơ quan, ban ngành và các hộ dân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.