Nghị quyết 06/2010/NQ-HĐND Về giá bán và phương thức bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 và Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ

_________________

Xét Tờ trình số 48/TTr-UBND ngày 17/6/2010 của UBND tỉnh về giá bán và phương thức bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP và Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ; Báo cáo Thẩm tra số 04/BC-KTNS ngày 21/6/2010 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh;

Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau khóa VII, kỳ họp thứ 17 đã thảo luận và thống nhất,

Điều 1. Thống nhất giá bán và phương thức bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố trên địa bàn thành phố Cà Mau theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 và Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ như sau:

1. Đối tượng bán:

Một số nhà ở các tuyến đường: đường Phan Ngọc Hiển, phường 6; đường Lê Đại Hành, phường 6; đường Lê Lợi, phường 2, thành phố Cà Mau.

a) Giá trị kiến trúc nhà: UBND tỉnh quyết định cho từng căn nhà cụ thể theo đề nghị của Hội đồng nhà đất tỉnh.

b) Giá đất:

- Đường Phan Ngọc Hiển, phường 6, giá đất ở:                            12.000.000 đồng/m2

- Đường Lê Đại Hành, phường 6, giá đất ở:                                       6.000.000 đồng/m2

- Đường Lê Lợi, phường 2, giá đất ở:                                              12.000.000 đồng/m2

Đối với thửa đất nằm ở giao lộ có nhiều mặt tiền, thì giá của thửa đất cộng thêm 20%.

a) Chính sách miễn, giảm: áp dụng theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994, Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ, Quyết định số 118/TTg ngày

27/02/1996, Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Diện tích đất để xác định chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất không vượt quá hạn mức đất ở.

b) Phương thức thanh toán: người mua nhà được lựa chọn một trong hai hình thức thanh toán sau để lập hợp đồng mua nhà:

- Trả tiền một lần: được giảm 10% số tiền phải trả theo giá trị ghi trên hợp đồng.

- Trả góp: thời gian trả góp tối đa là 5 năm, lần đầu phải trả tối thiểu 40% giá trị hợp đồng, số tiền còn lại chia đều cho các năm tiếp theo để trả. Số tiền phải trả cho các năm tiếp theo bằng số tiền phải trả cho từng đợt ghi trên hợp đồng cộng (+) với tiền lãi trả góp. Tiền lãi trả góp của từng đợt được tính bằng số tiền phải trả của từng đợt nhân (x) với lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh tỉnh Cà Mau tại thời điểm thanh toán nhân (x) với thời gian nợ. Trường hợp, thời gian thanh toán của người mua quá hạn so với thời gian thanh toán ghi trên hợp đồng, thì phải chịu lãi phạt tính theo lãi suất tiền vay quá hạn của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh tỉnh Cà Mau có cùng kỳ hạn tương ứng với thời gian quá hạn trả tiền.

4. Quá trình thực hiện nếu có phát sinh thêm đối tượng cần phải bán (ngoài đối tượng nêu tại khoản 1, Điều này), UBND tỉnh xác định giá bán, chính sách miễn, giảm, phương thức thanh toán cụ thể từng trường hợp trao đổi, thống nhất ý kiến với Thường trực HĐND tỉnh trước khi thực hiện.