Công văn 5565/SXD-KTKH Nghệ An hướng dẫn đơn giá nhân công xây dựng, ca máy thiết bị thi công

Kí nh gửi:

- C ác S ở, b an, ngành c ấp tỉ nh;

- UBND c ác phường, xã;

- C ác b an QLDA đầu tư xây dựng;

- Chủ đầu tư các công trình, dự án và c ác tổ c hức, cá nhân hoạt

động xây dựng trên đ ịa b àn tỉnh Nghệ An.

Ngày 15/6/2026, Chí nh p hủ ban hành Nghị định số 206/2026/NĐ -CP về quản lý c hi p hí đầu tư xây dựng. Theo đó, ngày 26/6/2026, Bộ trưởng Bộ Xây d ựng đã ban hành c ác Thông tư: số 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội d ung, phương pháp xác đ ịnh và quản lý chi phí đ ầu tư xây dựng, s ố 37/2026/TT-BXD hướng dẫn p hương pháp xác đ ịnh định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, s ố 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng (có h iệu lực thi h ành từ 01 /7/2026). Để việc quản lý chi phí đ ầu tư xây d ựng các công trình, d ự án trên đ ịa bàn tỉnh Nghệ An được thố ng nhất và phù hợp quy định của pháp luật hiện hành, Sở Xây dựng hướng dẫn một s ố nội dung như s au:

1. Việc xử lý c huyển tiếp đố i với các c ông trì nh, d ự án đã và đ ang triển khai hiện nay trên địa bàn tỉ nh Nghệ An thực hiện theo c ác quy định tại Điều 36, Nghị định số 206/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 của Chính phủ.

2. Công tác lập và q uản lý chi phí đầu tư xây dựng: thực hiện theo Nghị định số 206/2026/NĐ -CP ngày 15/6/2026 c ủa Chính phủ, các Thông tư số 36/2026/TT-BXD, 37/2026/TT -BXD và 38/2026/TT -BXD ngày 26/6/2026 c ủa Bộ Xây dựng và Công văn s ố 9947/BXD-VPB ngày 29/6/2026 của Bộ Xây dựng về việc thay thế phụ lục kèm Thông tư.

3. Áp dụng đ ịnh mức xây dựng: thực hiện theo Thông tư s ố 38/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ Xây d ựng và Cô ng văn s ố 9947/BXD-VPB ngày 29/6/2026 của Bộ Xây dựng về việc thay thế phụ lục kèm Thông tư.

4. Áp d ụng đơn giá nhân c ông xây dựng: Trong thời gian S ở Xây d ựng chưa tổ chức khảo s át xác định giá nhân c ông xây dựng để công bố theo q uy định tại Thông tư số 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 c ủa Bộ trưởng Bộ Xây dựng, các dự án, công trì nh áp dụng, vận dụng đ ơn giá giá nhân cô ng xây dựng theo Quyết định số

10267/QĐ-SXD ngày 25/12/2025 c ủa Sở Xây dựng sau khi đã thực hiện chuyển đổi theo quy định tại khoản 4, mục I, Phụ lục III Thông tư số 37 nêu trên như s au:

BẢNG CHUYỂN ĐỔI GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG THEO NHÓM

(Căn cứ theo khoản 4, mục I, Ph ụ lục III kèm theo T hông tư số 3 7/2026/TT-

BXD n gày 2 6/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)

5. Áp dụng đ ơn giá c a máy và thiết bị xây dựng: Theo Phụ lục IV Thông tư số 37; Giá nhiên liệu theo cô ng bố của Tập đoàn xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) tại thời điểm thực hiện. Riêng đ ơn giá nhân c ông điều khiển máy và thiết bị thi c ông lấy theo đơn giá nhân cô ng tại mục 4 văn b ản này.

6. Về giá các loại vật tư, vật liệu xây d ựng đ ầu vào: Áp d ụng, vận d ụng hoặc tham khảo theo Công bố giá định kỳ hàng quý, tháng của Sở Xây dựng tại thời đ iểm thực hiện; Đố i với những loại vật tư, vật liệu c hưa c ó trong Công bố giá c ủa Sở Xây dựng hoặc không phù hợp thì có thể tham khảo mức giá từ các nguồn thô ng tin cơ sở dữ liệu trên Hệ thống thông tin, Cơ sở d ữ liệu q uố c gia về hoạt độ ng xây d ựng, báo giá của nhà cung cấp, sản xuất trên thị trường, dữ liệu giá, c hi phí c ủa công trình tương tự (nếu có) để lựa c họn giá ho ặc tính to án giá b ì nh quân làm cơ s ở xác định giá xây dựng công trì nh, b ảo đ ảm phù hợp với tiêu c huẩn, chỉ dẫn kỹ thuật, xuất xứ, yêu c ầu chất lượng c ủa công trình và giá thị trường. Trường hợp không có giá từ c ác nguồn thông tin hoặc c ó nhưng không phù hợp, chủ đầu tư được thuê tổ c hức thẩm định giá có năng lực , kinh nghiệm để xác đ ịnh giá cho dự án, c ông trình theo quy định của pháp luật về giá.

7. Xác đ ịnh chi phí q uản lý d ự án và tư vấn đ ầu tư xây dựng: Áp dụng theo Phụ lục VIII kèm theo Công văn số 9947/BXD-VPB ngày 29/6/2026 c ủa Bộ Xây dựng về việc thay thế p hụ lục kèm theo Thông tư s ố 36/2026/TT-BXD hướng d ẫn nội d ung, phương pháp xác định và quản lý c hi phí đ ầu tư xây dựng và Thông tư số 38/2026/TT- BXD về b an hành định mức. Việc áp dụng cách tí nh đ ơn giá nhân c ông, đơn giá ca máy và thiết bị thi công, đơn giá xây dựng công trình theo hướng dẫn ở trên để lập dự toán xây dựng c ông trình trên địa b àn tỉ nh Nghệ An được thực hiện kể từ ngày 01/7/2026 cho đ ến khi có văn bản thay thế c ủa các cơ quan nhà nước c ó thẩm quyền. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc : đề nghị c ác cơ quan, tổ c hức, cá nhân có liên quan phản ánh về Sở Xây dựng đ ể nghiên cứu, xem xét giải quyết./.