Chung cư phải kiểm tra toàn bộ khu sạc xe điện và đổi pin trong 6 tháng từ tháng 12

Từ ngày 15/12/2026, các chung cư hiện hữu sẽ phải tuân thủ những yêu cầu mới theo Thông tư 31/2026/TT-BXD của Bộ Xây Dựng. Sửa đổi này nhằm bổ sung Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư, tập trung vào việc rà soát và đảm bảo an toàn cho các khu vực liên quan đến xe điện. Điều này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc chuẩn hóa cơ sở hạ tầng phục vụ phương tiện giao thông xanh tại các khu dân cư đô thị.

Rà soát khu vực sạc xe điện là yêu cầu bắt buộc

Bắt đầu từ 15/12/2026, toàn bộ chung cư hiện hữu bắt buộc phải tiến hành rà soát chi tiết khu vực sạc xe điện của mình. Rà soát này không chỉ là kiểm tra hình thức mà phải đánh giá toàn diện về tình trạng hiện tại của các cơ sở vật chất, hệ thống điện, an toàn cháy nổ và khả năng đáp ứng với nhu cầu sạc xe điện ngày càng tăng. Công việc này phải hoàn thành trong vòng 6 tháng kể từ ngày Thông tư có hiệu lực, tức là trước 15/06/2027.

Khu vực đổi pin cũng nằm trong phạm vi rà soát

Ngoài khu vực sạc xe điện, các chung cư cũng bắt buộc phải rà soát khu vực đổi pin. Đây là một yêu cầu mới nhằm thích ứng với xu hướng phát triển các phương tiện giao thông sử dụng pin, đặc biệt là xe máy điện và xe đạp điện. Việc có một khu vực đổi pin riêng, an toàn và hợp quy không chỉ giúp cư dân tiện lợi hơn mà còn giảm thiểu rủi ro cháy nổ liên quan đến việc sạc và lưu trữ pin tại những nơi không được kiểm soát.

Thời gian 6 tháng để hoàn thành các công việc rà soát

Thời gian 6 tháng được quy định (từ 15/12/2026 đến 15/06/2027) là khoảng thời gian hợp lý để các chung cư có thể hoàn thành công việc rà soát toàn diện. Khoảng thời gian này cho phép ban quản lý lên kế hoạch, huy động nguồn lực, mời các chuyên gia thực hiện đánh giá, lập báo cáo và nếu cần thiết, thực hiện các điều chỉnh hoặc cải tạo nhỏ để tuân thủ quy chuẩn mới.

Ví dụ thực tế

Một chung cư 20 tầng tại Hà Nội có khoảng 200 căn hộ. Hiện tại, cư dân sạc xe điện ở các vị trí tạm thời. Từ tháng 12/2026, ban quản lý phải rà soát xem nơi nào phù hợp để xây dựng khu sạc xe điện, có đủ điện lực không, an toàn pháp lý thế nào. Đồng thời cũng cần kiểm tra xem có nên dành một khu vực riêng để cư dân đổi pin. Tất cả phải hoàn thành trước 15/06/2027.

Lưu ý quan trọng

Ban quản lý chung cư phải chủ động lập kế hoạch rà soát từ ngay bây giờ, không đợi đến tháng 12/2026. Liên hệ các tổ chức đánh giá kỹ thuật, chuẩn bị hồ sơ và hoàn thành trước hạn 15/06/2027 để tránh bị xử phạt.