7 Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Chính Thức Có Hiệu Lực Từ Tháng 7/2026 — Những Thay Đổi Bạn Cần Biết

Từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, Bộ Xây dựng chính thức ban hành Quyết định số 1040/QĐ-BXD công bố 7 mẫu hợp đồng xây dựng, là những tài liệu quan trọng hướng dẫn cách thực hiện Luật Xây dựng. Quyết định này áp dụng cho tất cả các bên tham gia hoạt động xây dựng, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn, và các đơn vị liên quan khác. Đây là bước tiến quan trọng nhằm chuẩn hóa các hợp đồng xây dựng, giảm tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của các bên.

Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Lập Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi

Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng là một trong 7 mẫu được công bố. Mẫu này quy định rõ ràng các trách nhiệm của tư vấn trong việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, là tài liệu cơ sở để chủ đầu tư đưa ra quyết định đầu tư. Báo cáo này bao gồm phân tích tính kinh tế, tính khả thi về kỹ thuật, và các yếu tố liên quan khác. Mẫu hợp đồng này giúp làm rõ phạm vi công việc, tiến độ thực hiện, chi phí tư vấn, và các điều khoản bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình lập báo cáo.

Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng

Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng là mẫu quan trọng khác trong bộ 7 mẫu được ban hành. Hợp đồng này áp dụng cho các hoạt động tư vấn, phê duyệt thiết kế trong các dự án xây dựng. Mẫu hợp đồng quy định chi tiết các công việc của tư vấn thiết kế, bao gồm lập báo cáo quy hoạch chi tiết, thiết kế bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật, và các yêu cầu kỹ thuật khác. Ngoài ra, mẫu cũng bao gồm các điều khoản về trách nhiệm chuyên môn, bảo hành thiết kế, và xử lý sai sót trong quá trình thiết kế để đảm bảo chất lượng công trình.

Các Mẫu Hợp Đồng Khác Trong Bộ 7 Mẫu

Ngoài hai mẫu hợp đồng tư vấn trên, Quyết định 1040/QĐ-BXD còn công bố 5 mẫu hợp đồng khác nhằm bao quát toàn bộ các khâu trong quá trình xây dựng. Các mẫu này được thiết kế để giúp các bên liên quan có khung mẫu chuẩn, rõ ràng, giảm sự mơ hồ trong các hợp đồng. Việc công bố 7 mẫu hợp đồng cùng lúc thể hiện sự đồng bộ, hệ thống trong việc quy định các hoạt động xây dựng, phù hợp với hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng qua Nghị định 210/2026/NĐ-CP.

Ví dụ thực tế

Một công ty phát triển bất động sản muốn khởi động dự án xây dựng khu căn hộ cao tầng. Trước tiên, họ ký hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi với một tư vấn độc lập theo mẫu được công bố. Sau khi báo cáo được phê duyệt, họ tiếp tục ký hợp đồng tư vấn thiết kế với một công ty tư vấn kiến trúc theo mẫu thứ hai. Việc sử dụng các mẫu hợp đồng chính thức giúp cả hai bên hiểu rõ trách nhiệm, giảm tranh chấp, và đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ.

Lưu ý quan trọng

Từ 01/07/2026, tất cả các bên tham gia hoạt động xây dựng cần chuẩn bị và áp dụng 7 mẫu hợp đồng do Bộ Xây dựng công bố. Cần tìm hiểu chi tiết các mẫu trên quydinh.vn và tham khảo Nghị định 210/2026/NĐ-CP để tuân thủ đúng quy định pháp luật.