Bản án 270/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên toà; căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà; Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Xét nội dung kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Đình H, Hội đồng xét xử thấy: [1.1] Về nguồn gốc đất tranh chấp: thửa đất số 252, tờ bản đồ số 28 tọa lạc tại tổ dân phố L, phường H, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường K, thành phố H) do ông Lê Đình T2 và bà Lê Thị C2 (là cha, mẹ của ông Lê Đình H) quản lý, sử dụng. Về quá trình kê khai, đăng ký: theo bản đồ đo đạc 299 (năm 1985) thì thửa đất có diện tích 286m2; theo bản đồ đo đạc địa chính 2010, chỉnh lý năm 2015 thì thửa đất nêu trên do ông Lê Đình T2 kê khai, đăng ký có diện tích 337,5m2. Sau khi ông Lê Đình T2 chết (năm 2019) thì thửa đất này do nguyên đơn ông Lê Đình H tiếp tục quản lý, sử dụng, nhưng không kê khai, đăng ký. Theo Bản vẽ hiện trạng ngày 06/12/2024 của chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) thì thửa đất số 252, tờ bản đồ số 28 có diện tích 410,9m2. Đối với thửa đất số 734, tờ bản đồ số 06, diện tích 345m2 của bị đơn ông Lê Quang Á, bà Lê Thị H1 (B) có nguồn gốc của cụ Lê Đình M (là ông nội của ông Lê Quang Á) để lại. Sau khi cụ Lê Đình M chết thì ông Lê Quang L1 và bà Lê Thị D (là cha, mẹ của ông Á) tiếp tục quản lý, sử dụng. Ngày 20/01/1992, Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 93225 cho ông Á, bà H1. Do lũ lụt năm 1999 nên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên bị thất lạc. Ông Lê Quang Á, bà Lê Thị H1 có Đơn xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 734. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) đã Thông báo về việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Á, bà H1 theo quy định của pháp luật, thời điểm này không có ai khiếu nại. Ngày 24/01/2006, Ủy ban nhân dân huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 887004 cho ông Á, bà H1 đối với thửa đất số 734, tờ bản đồ số 06, diện tích 345m2. Bản đồ địa chính năm 2015 là thửa đất số 238, tờ bản đồ số

28. Theo Bản vẽ hiện trạng nhà đất ngày 06/12/2024 của chi nhánh Văn phòng 5 Đăng ký đất đai thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) thì thửa đất số 238, tờ bản đồ số 28 có diện tích 337,5m2. [1.2] Như vậy, diện tích thửa đất số 252 mà nguyên đơn ông Lê Đình H đang quản lý, sử dụng biến động tăng 124,9m2 so với bản đồ 299 và tăng 73,4m2 so với diện tích đất ông Lê Đình T2 kê khai, đăng ký năm 2010; còn diện tích thửa đất số 238 của bị đơn ông Lê Quang Á, bà Lê Thị H1 thì biến động giảm 07,5m2 so với diện tích đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Á, bà H1. Nguyên đơn ông Lê Đình H cho rằng bị đơn ông Lê Quang Á, bà Lê Thị H1 lấn chiếm đất của ông với diện tích 47,38m2 (đo đạc thực tế 57,4m2), nhưng ông không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh phần diện tích đất tranh chấp là của gia đình ông, trong khi gia đình ông Lê Đình H lại chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hơn nữa, bị đơn ông Á, bà H1 sử dụng đất ổn định, liên tục, không có tranh chấp đã trên 30 năm.

Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Đình H về việc buộc bị đơn ông Lê Quang Á và bà Lê Thị H1 (B) phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm 47,38m² của gia đình ông Lê Đình H cho những người thừa kế của ông Lê Đình T2, là có cơ sở và đúng quy định của pháp luật. [1.3] Đối với kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Đình H yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 887003 ngày 24/01/2006 do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) cấp cho ông Lê Quang L1, bà Lê Thị D đối với thửa đất số 221, tờ bản đồ số 06, diện tích 935m² tọa lạc tại: cụm D, xã H, huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là tổ dân phố L, phường K, thành phố H), Hội đồng xét xử thấy: thửa đất số 221 có nguồn gốc của cụ Lê Đình M (là cha, mẹ của ông Lê Quang L1, bà Lê Thị D) để lại cho ông L1, bà D. Ngày 20/01/1992, Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A 092263 đối với thửa đất số 221, tờ bản đồ số 06 cho ông Lê Quang L1, bà Lê Thị D. Do bị ảnh hưởng cơn lũ lịch sử tại thành phố H (năm 1999) nên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên bị thất lạc. Ngày 22/8/2005, ông Lê Quang L1, bà Lê Thị D có Đơn xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) đã Thông báo về việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Qaung L2, bà Lê Thị D theo quy định của pháp luật, thời điểm này không có ai khiếu nại. Ngày 24/01/2006, Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 887003 đối với thửa đất số 221, tờ bản đồ số 06 (bản đồ 299), diện tích 935m² cho ông L2, bà D. Xét việc Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên cho ông Lê Quang L1, bà Lê Thị D là đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục và có căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 52 của Luật Đất đai năm 2003; điểm e khoản 5 Điều 41 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai và 6 Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ trưởng Bộ T3 ban hành quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, theo Biên bản xác định mốc ranh giới, mốc giới thửa đất ngày 22/8/2005 thể hiện: thửa đất số 221 không tiếp giáp với thửa đất của gia đình ông Lê Đình H. Vị trí thửa đất thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Quang L1, bà Lê Thị D có số thửa là 221, tiếp giáp về phía Nam với thửa đất số 222 và thửa đất số 734 của ông Lê Quang Á, bà Lê Thị H1, không có ranh giới tiếp giáp với thửa đất số 252 do ông Lê Đình H đang quản lý.

Vì vậy, Hội đồng xét xử không chấp nhận nội dung kháng cáo này của nguyên đơn ông Lê Đình H.

[2]

Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử xét thấy Toà án cấp sơ thẩm xử không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Đình H là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật.

Vì vậy, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Đình H như đề nghị của đại diện Viện Công tố và kiểm sát xét xử phúc thẩm tại Đà Nẵng, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: do nội dung kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Đình H không được chấp nhận nên ông H phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

[4] Các quyết định khác còn lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị nên không xét.