Bản án 932/2026/HC-PTBản án 932/2026/HC-PT

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: 4

[1] Đơn kháng cáo của người khởi kiện ông Trương Trọng H làm trong hạn luật định, đủ điều kiện để thụ lý, giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

[2] Xét kháng cáo của Người khởi kiện, thây răng, ông Trương Trọng H nhận chuyên nhượng của ông Kiêu Xuân C1 diện tích đât 175m', là một phân thửa đât sô 38, tờ bản đồ số 37, xã V theo GCNQSD đất số L 405091 ngày 16-6-1998 cấp cho ông Kiều Xuân C1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên đã được UBND xã V chứng thực ngày 15/3/2005. Ngày 28/11/2006, ông Trương Trọng H và bà Nguyễn Thị H2 nộp đơn xin cấp GCNQSD đất (dạng hồ sơ đồng loạt, thực hiện kê khai đăng ký theo kế hoạch của Sở T1), UBND xã V đã xác nhận nguồn gốc ngày 29/11/2012. Kèm theo đơn đăng ký gôm: Hợp đồng chuyên nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Kiều Xuân C1 và ông Trương Trọng H; bản sao GCNQSD đất số L 405091 cấp ngày 16/6/1998 cấp cho ông Kiêu Xuân C1. Ngày 11/7/2014, UBND huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 176583 cho ông Trương Trọng H và bà Nguyễn Thị H2 tại thửa đất số 172, tờ bản đồ số 36 (BĐĐC năm 2005), diện tích 184m' thuộc một phần thửa số 38, tờ bản đồ 37 (bản đồ năm 1996) xã V, huyện V. Hiện Giấy chứng nhận này đang lưu tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đ - Chi nhánh V.

[3] Theo Người bị kiện thì, trình tự thủ tục, thấm quyền cấp Giấy chứng nhận cho ông Trương Trọng H và bà Nguyễn Thị H2 là đúng theo quy định tại khoản 4, 5 Điều 95, Điều 105 Luật Đất đai năm 2013; Điều 37 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013 ; Điều 11 Nghị định số 84/2007/NĐ- CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ, nhưng do ông H không cung cấp được bản gốc GCNQSD đất số L 405091 ngày 16/6/1998 của bên chuyển nhượng là ông Kiều Xuân C1 nên Người bị kiện chưa xác nhận chỉnh lý nội dung biến động vào Giấy chứng nhận nêu trên và chưa trao Giấy chứng nhận số BQ 176583 ngày 11/7/2014 cho ông H được.

[4] Xét, theo quy định tại khoản 2 Điều 79 Nghị định số 43/2014/ND-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, Văn bản số 837/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ ngày 11/5/2021 của T2 - Bộ T3, và theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ vê điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì, ... "Đối với thủ tục đặng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã câp thì người yêu câu đăng ký nộp bản góc Giây chứng nhận đã câp" '. Tại thời điêm ông H nộp đơn yêu câu câp GCNQSD đât thì, tài liệu gửi kèm theo là bản sao GCNQSD đất của ông Kiều Xuân C1, nhưng Văn phòng Đ vẫn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho ông H là không đúng với quy định trên, và lẽ ra phải làm thủ tục hủy bỏ Giấy chứng nhận đã ban hành.

[5] Tòa án cấp sơ thẩm xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Người khởi kiện đôi với Người bị kiện là có căn cứ, đúng pháp luật nên ý kiên của đại diện Viện Công tô và Kiêm sát xét xử phúc thâm tại phiên tòa, đê nghị không châp nhận kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm là phù hợp với nhận định trên. 5

[6] Các quyết định khác của Bản án sơ thâm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

[7] Về án phí dân sự phúc thẩm: Kháng cáo của ông H không được chấp nhận nên ông H phải chịu án phí hành chính phúc thẩm.