Bản án 1059/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét thấy:

[1] Về t ủ tụ tố tụng: Xét k áng áo ủ ông C âu Văn B, bà Tăng Lý H; p ù ợp với quy địn tại Điều 271, Điều 272, Điều 273 ủ Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Xét k áng áo ủ ông C âu Văn B, bà Tăng Lý H, Hội đồng xét xử n ận t ấy: 2.1. Về tài sản tr n ấp: Nguyên đơn ông C âu Văn B, bà Tăng Lý H yêu ầu bị đơn ông Đỗ Văn L trả lại p ần đất tr n ấp ó diện tí đo đạ t ự tế t eo Sơ đồ iện trạng sử dụng đất số 884/2025/SĐHT-CTY ủ Công ty TNHH MTV V1 xá địn diện tí đất tr n ấp 23,7 m2, t uộ t ử đất số 61, tờ bản đồ số 33, đất tọ lạ tại đường N, Ấp C, xã T, tỉn Tây Nin , ó tứ ận: Hướng Đông giáp đất ông Nguyễn Tiến S1, dài 1,23m (vị trí 1-2); Hướng Tây giáp Quố lộ B (p ần mũi n ọn, đất ìn t m giá ) (vị trí 4); Hướng N m giáp đất ông Đỗ Văn L, bà P ạm T ị L1 dài 38,67m (vị trí 1- 4; Hướng Bắ giáp đất ông C âu Văn B, bà Tăng Lý H dài 38,24m +0,34m (vị trí 2-3-4). 5 Đất tọ lạ tại Ấp C, xã T, tỉn Tây Nin . Trên p ần đất tr n ấp iện tại ông L, bà L1 đã xây dựng 01 ăn n à ấp 4 từ năm 2021. T eo C ứng t ư t ẩm địn giá số 269/2026/751-2025 t ể iện: T ử 61, tờ bản đồ số 33: trị giá đất ở 22.000.000 đồng/m2; trị giá đất LNK: 16.246.000 đồng/m2. Công trìn xây dựng trên đất: N à ấp 4: 3.206.400 đồng x 112,60m2 x 80% = 288.832.512 đồng; n à vệ sin : 2.680.000 đồng x 5,40m2 x 80% = 11.577.600 đồng; n à s u: 3.043.400 đồng x 31,20m2 x 80% = 50.398.704 đồng; n à tạm: 907.000 đồng x 31,20m2 x 80% = 22.638.720 đồng. 2.2. Xét về nguồn gố đất: Theo ông B, bà H o rằng nguồn gố đất do n ận uyển n ượng từ ông Trần Hữu N1, bà Lê T ị T vào năm 2012. Ông L, bà L1 xá địn nguồn gố đất do n ận uyển n ượng từ bà Vũ T ị T2 vào năm 2010. T ời điểm n ận uyển n ượng trên ả i p ần đất đều đã ó n à và r n đất ủ ủ ũ lá lưới rào kẽm B40. K i n ận uyển n ượng đất, ông B, bà H và ông L, bà L1 đều k ông tiến àn kiểm tr , đo đạ lại p ần diện tí đất n ận uyển n ượng. Đến năm 2021, ông L, bà L1 xây lại n à mới trên nền n à ũ ủ bà T2 n ưng ông B, bà H k ông p ản đối. Đến năm 2025 k i ông L, bà L1 tiến àn ấp đổi giấy ứng n ận quyền sử dụng đất t eo ệ t ống bản đồ ín quy t ì á bên p át sin tr n ấp. Hội đồng xét xử n ận t ấy, á đương sự từ t ời điểm n ận uyển n ượng đất, đượ ấp giấy ứng n ận quyền sử dụng đất vẫn sử dụng đất t eo r n đất ũ, mố giới r n đất là àng rào lưới B40. Năm 2021 ông L xây lại n à mới, gi đìn ông B biết và ó ứng kiến ông L việ vỡ rào xây nhà sát r n đất n ưng ông B k ông ó ý kiến p ản đối và ông L, bà L1 đã sử dụng n à đất này ông k i, liên tụ và ọ r n đất giới giữ i t ử đất vẫn òn từ k i n ận uyển n ượng đất đến n y.

Do đó, ấp sơ t ẩm k ông ấp n ận yêu ầu k ởi kiện ủ ông C âu Văn B, bà Tăng Lý H là ó ơ sở; do đó, k ông ó ăn ứ ấp n ận yêu ầu k áng áo ủ ông B, bà L. 2.3. Xét k áng áo ủ ông C âu Văn B, bà Tăng Lý H về p ần án p í dân sự sơ t ẩm; n ận t ấy, ông B, bà H là người o tuổi, n ưng ông bà k ông ó đơn xin miễn tiền án p í dân sự sơ t ẩm nên ấp sơ t ẩm k ông xem xét và buộ ông B, bà H p ải ịu tiền án p í t eo quy địn là ó ăn ứ.

[3] Từ n ững p ân tí trên, k ông ấp n ận k áng áo ủ ông Châu Văn B, bà Tăng Lý H; ấp n ận lời đề ng ị ủ Kiểm sát viên tại p iên tò ; giữ nguyên Bản án sơ t ẩm.

[4] Về án p í: Do k ông ấp n ận k áng áo nên ông B, bà H p ải ịu tiền án p í dân sự p ú t ẩm. Do ông B, bà H là người o tuổi và tại ấp p ú t ẩm, ông C âu Văn B, bà Tăng Lý H ó nộp đơn xin miễn tiền án p í dân sự p ú t ẩm. Hội đồng xét xử ăn ứ điểm đ k oản 1 Điều 12 Ng ị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ủ Ủy b n T ường vụ Quố ội, quy địn về án p í, lệ p í Tò án. Xét t ấy, ông B, bà H là người o tuổi và ó nộp 6 đơn xin miễn tiền án p í dân sự p ú t ẩm nên miễn nộp án p í dân p ú t ẩm cho ông B, bà H. Vì á lẽ trên,