Quyết định 713/2026/QĐ-PTTranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[1] Về tố tụng: Kháng cáo của nguyên đơn là hợp lệ theo quy định tại Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự nên được xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của nguyên đơn đối với quyết định đình chỉ giải quyết vụ án của Tòa án cấp sơ thẩm. Hội đồng phúc thẩm xét thấy: Ngày 03/12/2024, Thẩm phán sơ thẩm ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử vào ngày 17/12/2024 và tống đạt hợp lệ cho đương sự nhưng đến ngày mở phiên tòa, Tòa án cấp sơ thẩm ban hành quyết định tạm ngừng phiên tòa để thu thập thêm chứng cứ. Ngày 10/10/2025, bị đơn có đơn phản tố và Tòa sơ thẩm đã thông báo về việc thụ lý yêu cầu phản tố. Ngày 04/11/2025, nguyên đơn có đơn thay đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện. Ngày 18/11/2025, Thẩm phán sơ thẩm tiến hành hòa giải. Ngày 10/12/2025, Tòa án sơ thẩm ban hành thông báo về việc mở lại phiên tòa lúc 07 giờ 30 phút ngày 23/12/2025. Cùng ngày 10/12/2025, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn nhận tống đạt và có đơn xin hoãn phiên tòa. Ngày 23/12/2025, Tòa án cấp sơ thẩm quyết định hoãn phiên tòa, thời gian, địa điểm mở lại phiên tòa ấn định lại sau (BL 123). Đến ngày 06/3/2026, Tòa án ban hành thông báo mở lại phiên tòa vào lúc 07 giờ 30 phút ngày 17/3/2026, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn nhận được thông báo nhưng có đơn yêu cầu dời (thay đổi) thời gian khác với lý do không thể đến phiên tòa (BL 160). Ngày 17/3/2026, Tòa án nhân dân khu vực 9- Vĩnh L mở phiên tòa, ban hành quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 63/2026/QĐST- DS ngày 17/3/2026 với lý do đại diện nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ 2 mà vẫn vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan; bị đơn không có yêu cầu phản tố; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêu cầu độc lập.

Xét thấy, thời gian hoãn phiên tòa từ ngày 23/12/2025 đến ngày mở lại phiên tòa ngày 17/3/2026 là quá thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 233 của Bộ luật tố tụng dân sự, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn có đơn xin dời phiên tòa (thay đổi thời gian xét xử) nhưng Thẩm phán cấp sơ thẩm chưa có văn bản chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu mà vẫn mở phiên tòa và Hội đồng xét xử sơ thẩm cũng chưa làm rõ lý do vắng mặt của người đại diện hợp pháp của nguyên đơn có thuộc trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan theo quy định tại khoản 1 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự hay không nên việc đình chỉ giải quyết vụ án là chưa đủ cơ sở theo quy định tại khoản 2 Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự. Do vậy, kháng cáo của nguyên đơn và quan điểm của đại diện Viện kiểm sát có cơ sở nên được chấp nhận. 2 Về án phí: Do kháng cáo được chấp nhận nên người kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm và được hoàn trả lại tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp.

Căn cứ vào Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự;