Bản án 630/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa; 8 trên cơ sở xem xét toàn diện các chứng cứ; ý kiến trình bày của các đương sự; căn cứ vào kết quả tranh luận và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn Nguyễn Tấn S, bị đơn Nguyễn Tấn P và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị Kim L, Nguyễn Thị Kim X, Nguyễn Thị Kim C, Nguyễn Thị Ngọc H, Nguyễn Thị Ngọc Đ là hợp lệ nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm. Người có quyền lợi ông Nguyễn Trường G, Nguyễn Trường V có đơn xin xét xử vắng mặt nên tiến hành xét xử vắng mặt đương sự.

[2] Về nội dung: Các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không trái pháp luật, đạo đức xã hội nên sửa án sơ thẩm, công nhân sự thỏa thuận của các đương sự.

[3] Chi phí đo đạc, định giá: tổng cộng 46.471.000 đồng. Do nguyên đơn đã nộp và tại phiên tòa nguyên đơn tự nguyện nộp toàn bộ nên ghi nhận.

[4] Án phí : [4.1] Án phí dân sự sơ thẩm: Đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch đối với giá trị tài sản được chia. Cụ thể: Ông Nguyễn Tấn S và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Trường G, Nguyễn Trường V, Nguyễn Thị Kim L, Nguyễn Thị Kim X, Nguyễn Thị Kim C, Nguyễn Thị Ngọc H, Nguyễn Thị Ngọc Đ phải liên đới chịu án phí của giá trị tài sản được chia là (300 x 3.500.000 + 1064,2 x 2.500.000) = 1.050.000.000 + 2.660.500.000 = 3.710.500.000 đồng. Vậy án phí phải chịu 72.000.000 + 2% x 1.710.000.000 = 106.200.000 đồng. Bà nguyễn Thị Kim L, Nguyễn Thị Kim X là người cao tuổi nên được miễn án phí tương ứng phần theo nghĩa vụ phải chịu. Ông Nguyễn Tấn S, Nguyễn Thị Kim C, Nguyễn Thị Ngọc H, Nguyễn Thị Ngọc Đ mỗi người phải chịu 15.214.286 đồng (số tròn).Ông Nguyễn Trường G, Nguyễn Trường V phải liên đới chịu 15.214.286 đồng (số tròn). Ông Nguyễn Tấn P chịu án phí có giá ngạch tương ứng giá trị kỷ phần được chia là 1.335,8 x 2.500.000 = 3.339.500.000 đồng nhưng được miễn do là người cao tuổi. [4.2.] Án phí dân sự phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên đương sự không phải chịu.

[5] Quan điểm của Kiểm sát viên phù hợp quan điểm của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị nên Hội đồng xét xử không xét và có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

9 Căn cứ Điều 300, khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Sửa một phần Bản án sơ thẩm số 106/2025/ DS-ST ngày 23 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân thành phố Bến Tre ( nay là Tòa án nhân dân khu vực 5 – Vĩnh L).

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự: Chia thừa kế thửa 186, tờ bản đồ số 12, theo VLAP thuộc thửa 115 theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 02/7/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai cho nguyên đơn ông Nguyễn Tấn S và người có quyền lợi nghĩa vụ, liên quan Nguyễn Thị Kim L, Nguyễn Thị Kim X, Nguyễn Thị Kim C, Nguyễn Thị Ngọc H, Nguyễn Thị Ngọc Đ, Nguyễn Trường G, Nguyễn Trường V nhận thừa kế chung tại tách thửa 115-1, diện tích 1.364,2m2 loại đất ONT+CLN (có 300m2 ONT). Trên đất có căn nhà thờ và tài sản, cây trồng gắn liền với đất. Chia thừa kế cho bị đơn Nguyễn Tấn P nhận tách thửa 115-2, diện tích 1335,8m2 loại đất CLN và các thửa đất số 1308, diện tích 718,5m2; thửa đất số 1309, diện tích 739,9m2; thửa đất số 1310, diện tích 636,6m2; thửa đất số 1311, diện tích 673,8m2 cùng thuộc tờ bản đồ số 7; thửa đất số 153, diện tích 77,8m2; thửa đất số 154, diện tích 302,8m2; thửa đất số 155, diện tích 160,5m2 cùng loại đất cây lâu năm, tọa lạc tại xã M, thành phố B, tỉnh Bến Tre (nay là ấp M, phường A, tỉnh Vĩnh L). (có trích trích bản đồ kèm theo). Đương sự có quyền, nghĩa vụ kê khai đăng ký, chỉnh lý biến động đất đai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

2. Chi phí đo đạc định giá: Nguyên đơn tự nguyện nộp toàn bộ 46.471.000 đồng và đã nộp xong.

3. Án phí: 3.1. Án Phí dân sự sơ thẩm: Miễn án phí cho bà Nguyễn Thị Kim L, bà Nguyễn Thị Kim X, ông Nguyễn Tấn P do là người cao tuổi. Buộc ông Nguyễn Tấn S phải chịu là 15.214.286 đồng khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 5.000.000 (năm triệu đồng) đồng theo biên lai thu số 0002790 ngày 05/4/2023; 25.591.000 (hai mươi lăm triệu năm trăm chín mươi mốt nghìn) đồng theo biên lai số 0004402 ngày 26/4/2024 và 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo biên lai thu số 0007853 ngày 22/01/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 5- Vĩnh L). Ông Nguyễn Tấn S được nhận lại số tiền là 15.676.714 (mười lăm triệu sáu trăm bảy mươi sáu nghìn bảy trăm mười bốn) đồng. Buộc bà Nguyễn Thị Kim C phải chịu 15.214.286 đồng, khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo biên lai số 007854 ngày 22/01/2025 và 28.591.000 (hai mươi tám triệu năm trăm chín mươi mốt nghìn) đồng theo biên lai số 0004404 ngày 26/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố 10 Bến Tre, tỉnh Bến Tre (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 5- Vĩnh L). Bà Nguyễn Thị Kim C được nhận lại số tiền là 13.676.714 (mười ba triệu sáu trăm bảy mươi sáu nghìn bảy trăm mười bốn) đồng. Buộc bà Nguyễn Thị Ngọc H phải chịu 15.214.286 đồng, khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo biên lai số 007855 ngày 22/01/2025 và 28.591.000 (hai mươi tám triệu nă