Bản án 89Tranh chấp quyền sử dụng đất

, oà oà cấp ơ thẩm chấp hậ yêu cầu ph t của bị đơ ông rươ g uấ K về yêu cầu Cô g hậ Quyề ử dụ g đất hợp ph p của ông rươ g uấ K đ i với phầ diệ đất tra h chấp 14 , m2 tro g có đườ g đi theo đồ địa chí h là 7, m2 , hư phâ tích êu trê là khô g đ m b o đú g quy đị h, vượt qu thẩm quyề gi i quyết của oà . ởi lẽ ại b trích ao từ b đồ địa chí h đo vẽ ăm 1 1 thể hiệ có l i vào thửa đất 1 4 của gia đì h ô g K có diệ tích là 7, m2 . heo hồ ơ cấp đất của gia đì h ô g K thì toà bộ diệ tích l i đi ày là l i đi chu g, ông K chưa được cơ qua có thẩm quyề cấp giấy chứ g hậ Q đất. Mặt kh c, một phầ diệ tích đườ g bê tô g hiệ ay gia đì h ô g K đa g ử dụ g cò có 6,8m2 đất ao thuộc thửa 134 của gia đì h ô g H1, gia đì h ô g K và gia đì h ô g H1 chưa thực hiệ việc chuyể hượ g, tặ g cho theo quy đị h của luật đất đai, oà cấp ơ thẩm cô g hậ Q diệ tích đất ày là khô g đú g quy đị h. ro g diệ tích đườ g đi ày cò có ,1m2 đất thuộc thửa đất 1 4 của gia đì h ô g K bà H đã được cấp giấy chứ g hậ Q đất ê gia đì h K có quyề ử dụ g. ại phiê toà phúc thẩm bị đơ ô g K và gười có quyề lợi và ghĩa vụ liê quan bà H đều x c đị h 7, m2 là đườ g đi chu g và đề ghị Hội đồ g xét xử, ph xét. Gia đì h ô g K, bà H ẽ thực hiệ theo quyết đị h của oà . Hội đồ g xét xử thấy, để đ m b o b được thi hà h đú g quy đị h của ph p luật, cầ ửa một phầ b về ội du g yêu cầu ph t của bị đơ về ội du g cô g hậ đườ g đi cho gia đì h ô g K.

[4] Về phí dâ ự phúc thẩm o chấp hậ một phầ kh g c o của guyê đơ , ê guyê đơ khô g ph i chịu phí dâ ự phúc thẩm, Về phí dâ ự ơ thẩm Ô g K ph i chịu phí khô g có gi gạch là 3 . đồ g [5.] ừ hữ g phâ tích êu trê , Hội đồ g xét xử có că cứ chấp hậ một phầ kh g c o của c c guyê đơ , ửa một phầ b ơ thẩm. [ ]. Đề ghị của Việ kiểm t hâ dâ tỉ h h i Nguyê tại phiê tòa là có că cứ. Có că cứ chấp hậ một phầ qua điểm đề ghị của gười b o vệ quyề và lợi ích hợp ph p của ô g Lâm Đức Â. 9 C c quyết đị h kh c của b ơ thẩm khô g có kh g c o kh g ghị Hội đồ g xét xử khô g xem xét. Vì c c lẽ trê ;

Că cứ kho Điều 3 , Điều 3 , Điều 14 ộ luật t tụ g dâ ự;

1. Chấp hậ một phầ kh g c o của guyê đơ bà rầ hị M. ửa một phầ b dâ ự ơ thẩm 24/2025/DS–ST ngày 28-9-2025 của òa hâ dâ khu vực - tỉ h h i Nguyê . Că cứ vào Kho Điều , kho 1 Điều 35, kho 1 Điều 3 , c c Điều 147, 157, 1 5, 7, , 44, 71 và Điều 73 của ộ luật t tụ g dâ ự ăm 15; c c Điều 15 , 1 4, 1 , 175, 17 của ộ luật dâ ự ăm 15; kho 4 Điều 3, c c Điều 17, kho 5, 7 Điều 1 và Điều 3 của Luật đất đai ăm 13; Nghị quyết 3 1 U VQH14 gày 3 th g 1 ăm 1 của Ủy ba thườ g vụ Qu c hội quy đị h về mức thu, miễ , gi m, thu, ộp, qu lý và ử dụ g phí và lệ phí òa . Tuyên xử:

1. Chấp hậ một phầ yêu cầu khởi kiệ của bà rầ hị M đ i với ô g rươ g uấ K và bà Đ hị ha h H về việc “ ra h chấp Q đất”. Ông rươ g uấ K và bà Đ hị ha h H tự guyê tr cho bà rầ hị M và ông Lâm Đức  trị gi 3,7m2 đất , cụ thể ại thửa đất s 131 có diện tích là 18,8 m2 (loại đất TSN) tờ b đồ s 52-II, theo ơ đồ 5, ,7, , ,1 ,I,H,5 và tại thửa đất s 130 có diện tích 4,9m2 đất (Loại đất LUC), tờ b đồ s 52-II, theo ơ đồ 3,4,5,H, A,

3. Tổ g tiề là 1 . . đồ g (mười triệu ). Có ơ đồ đo vẽ kèm theo. Ông rươ g uấ K và bà Đ hị ha h H được quyề ử dụ g 3,7m2 đất. ro g đó ại thửa đất 13 là 4, m2 (Loại đất LUC); tại thửa đất 131 là 18,8m2 (Loại đất N) cù g tờ b đồ 52-II. Địa chỉ thửa đất tại ổ dâ ph N, phườ g V, tỉ h h i Nguyê . Đất đã có giấy chứ g hậ Q đất ma g tê ô g Lâm Đức  và bà rầ hị M1, giấy chứ g hậ G 3 471 do U N huyệ cấp gày 1 1 . C c đươ g ự có quyề đế cơ qua có thẩm quyề điều chỉ h lại diệ tích đất và cấp đất theo quyết đị h của b đã có hiệu lực ph p luât. . Khô g chấp hậ yêu cầu ph t của ô g rươ g uấ K về việc yêu cầu Cô g hậ toà bộ đườ g đi (theo b đồ địa chí h) cho gia đì h K.

3. Về phí dâ ự phúc thẩm C c đươ g ự khô g ph i chịu phí dâ ự phúc thẩm.

4. Về phí dâ ự ơ thẩm Ô g rươ g uấ K ph i chịu 3 . đồ g phí dâ ự ơ thẩm được trừ vào tiề tạm ứ g phí là 3 . đồ g theo biê lai thu tiề 737 gày 5 tại hi hà h dâ ự tỉ h h i Nguyê .

5. Về chi phí xem xét, thẩm đị h và đị h gi tài Ô g rươ g uấ K và bà Đ hị ha h H có tr ch hiệm tr lại cho bà rầ hị M tổ g tiề chi phí xem xét, thẩm đị h, đị h gi tài tại cấp ơ thẩm và cấp phúc thẩm là 11. . đồ g (mười một triệu u trăm ghì đồ g). 10 Kể từ gày gười được thi hà h có đơ yêu cầu thi hà h , gười ph i thi hà h chậm thi hà h thì ph i tr lãi đ i với tiề chậm thi hà h tươ g ứ g với thời gia chậm thi hà h theo mức lãi uất do bê được thi hà h và bê ph i thi hà h thỏa thuậ ; ếu khô g thỏa thuậ thì thực hiệ theo quy đị h tại Điều 357 và 4 của rườ g hợp b được thi hà h theo quy đị h tại Điều Luật thi hà h dân ự thì gười được thi hà h dâ ự, gười ph i thi hà h dâ ự có quyề thỏa thuậ thi hà h , quyề yêu cầu thi hà h , tự guyệ thi hà h hoặc bị cưỡ g chế thi hà h theo quy đị h tại Điều ,7a, 7b và Luật thi hà h dâ ự. hời hiệu yêu cầu thi hà h được thực hiệ theo quy đị h tại Điều 3 Luật hi hà h dâ ự được ửa đổi, bổ u g ăm

14. C c quyết đị h kh c của b dâ ự ơ thẩm 24/2025/DS–ST ngày 28-9- 2025 của òa hâ dâ khu vực - tỉ h h