Bản án 59/2026/HC-STBản án 59/2026/HC-ST

Căn cứ tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ vụ án đã được thâm tra xem xét tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử sơ thâm nhận định:

[1] Về việc vắng mặt người tham gia tố tụng: Tại phiên tòa ông Nguyễn H có mặt; Uy ban nhân dân phường B, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh L, Chi nhánh Văn phòng Đ1 , ông Nguyễn Tuấn A, bà Nguyễn Thị Kim N có đơn xin vắng mặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt những người tham gia tố tụng như đề nghị của Kiểm sát viên theo quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Tố tụng hành chính.

[2] Về quyền khởi kiện: [2.1] Ông Nguyễn H có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Nguyễn Tuấn A và bà Nguyễn Thị Kim N theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 00095/2026/CCGD tại Văn phòng C. Thửa đất nhận chuyển nhượng là thửa số 391, tờ bản đồ số 11, diện tích 88,8m', loại đất ở tại nông thôn, tọa lạc tại 3 phường B, tỉnh Lâm Đồng; đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 387394 ngày 02/12/2015. [2.2] Ngày 08/01/2026, ông nộp hồ sơ đăng ký chuyển quyền sử dụng đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực P theo Biên nhận số H36.60.11.22- 260108-0191. Ngày 14/01/2026 ông nhận được Thông báo số 98/TB- CNVPĐKĐĐKVPT về việc hoàn trả hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của ông Nguyễn H. [2.3] Việc Chi nhánh Văn phòng Đ1 từ chôi giải quyết hồ sơ đã ảnh hưởng trực tiêp đên quyên và lợi ích hợp pháp của ông Nguyên H, nên ông có quyên khởi kiện đối với Văn bản số 98/TB-CNVPĐKĐĐK VPT, ngày 14/01/2026 của Chi nhánh Văn phòng Đ1 theo quy định tại khoản 1 Điều 115 Luật Tố tụng hành chính.

[3] Về thời hiệu khởi kiện: Chi nhánh Văn phòng Đ1 ban hành Văn bản số 98/TB-CNVPĐKĐĐKVPT, ngày 14/01/2026, ông Nguyễn Hoàng N1 đơn khởi kiện ngày 16/01/2026 là còn thời hiệu khởi kiện theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 116 Luật Tố tụng hành chính:

[4] Về nội dung quyết định hành chính bị khiếu kiện, HĐXX nhận thấy: [4.1] Về việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 391, tờ bản đồ số 11, diện tích 88,8m?, loại đất ở tại nông thôn, tọa lạc tại phường B, tỉnh Lâm Đông; đã được câp Giây chứng nhận quyên sử dụng đât số BQ 387394 ngày 02/12/2015.

Do đó, ông Nguyên Tuấn A, bà Nguyên Thị Kim N có quyên chuyên nhượng quyên sử dụng đât theo quy định tại khoản 1 Điêu 168, Điêu 188 Luật Đât đai năm 2013 (nay là khoản 1 Điêu 45 Luật Đât đai năm 2024). Ong Nguyễn H không thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 169 và Điều 191 Luật Đất đai năm 2013,nay là Điều 28 Luật Đất đai năm 2024.

Vì vậy, việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Tuấn A, bà Nguyễn Thị Kim N với ông Nguyễn Hoàng L2 đảm bảo quy định của pháp luật. [4.2] Từ cơ sở trên, xét thấy việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Tuấn A, bà Nguyễn Thị Kim N với ông Nguyễn Hoàng L2 đảm bảo quy định của pháp luật và thuộc trường hợp bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai theo quy định tại khoản 1 và điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, nay là khoản 1 và khoản 4 Điều 131, Điều 133 Luật Đất đai năm 2024. Mặt khác, việc trả lại hồ sơ đăng ký biến động của Chi nhánh Văn phòng Đ1 tại Văn bản số 98/TB-CNVPĐKĐĐKVPT, ngày 14/01/2026, nhưng Chi nhánh Văn phòng Đ1 lại không viện dân được căn cứ pháp lý nào. Do vậy, ông Nguyên H yêu câu hủy văn bản này là hoàn toàn có căn cứ, nên Hội đông xét xử châp nhận, như quan điêm của Kiểm sát viên là phù hợp.

[5] Về án phí: Do yêu cầu của người khởi kiện được chấp nhận nên người bị kiện phải chịu án phí hành chính sơ thẩm theo khoản 2 Điều 32 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uy ban Thường vụ Quốc hội.