Bản án 483/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Tại phiên tòa phúc thẩm, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn ông Thạch C không rút đơn khởi kiện và không rút đơn kháng cáo; các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Qua các chứng cứ có trong hồ sơ, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, quan điểm của Kiểm sát viên; Hội đồng xét xử thấy rằng:

[1] Cụ Kiên Thị L làm đơn khởi kiện cho rằng nguồn gốc đất có diện tích 1.020m?, thửa số 622, tờ bản đồ số 07, tọa lạc tại ấp T, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh (Nay là ấp T, xã H, tỉnh Vĩnh Long), là của cụ bà Kiên Thị T8 tặng cho cụ L vào năm 1987, nhưng cụ L không nộp kèm theo tài liệu, chứng cứ để chứng minh cụ L được tặng cho quyền sử dụng đất như nội dung khởi kiện của cụ L. Sau khi cụ 3 L chết, ông Thạch C là một trong những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của cụ L cũng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ để chứng minh cụ L được cụ T8 tặng cho diện tích đất tranh chấp.

[2] Khi thực hiện chủ trượng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình theo Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 thì cụ L và ông C không kê khai đăng ký để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngược lại, ông C thừa nhận diện tích đất tranh chấp do cụ Thạch X là cha của bà D trực tiếp quản lý, sử dụng làm nhà ở từ trước ngày 30/4/1975. Cụ X tiến hành kê khai, đăng ký và được Uy ban nhân dân huyện C, tỉnh Trà Vinh câp Giây chứng nhận quyên sử dụng đât năm 1995. Khi cụ X quản lý sử dụng đât làm nhà ở, kê khai đăng ký và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cụ L và ông C không có ai ngăn cản hay tranh chấp với cụ X.

[3] Sau khi cụ X chết, bà D là người được nhận tài sản thừa kế của cụ X và tiếp tục quản lý sử dụng căn nhà và diện tích đất cho đến nay. Bà D không có ở nhờ trên phần diện tích đất của cụ L hoặc trên phần diện tích đất của ông C. Như vậy, cụ X và bà D là người chiếm hữu diện tích đất ngay tình, liên tục, công khai trên 30 năm, nên cụ X và bà D đã trở thành chủ sở hữu diện tích đất này kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu và được cơ quan nhà nước có thấm quyền công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai. Tòa án sơ thẩm xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ L và yêu cầu của ông C về việc đòi bà D trả lại diện tích đất tranh chấp là có căn cứ.

[4] Khi làm đơn kháng cáo và tại phiên tòa phúc thẩm, ông C không cung cấp được tài liệu, chứng cứ để chứng minh diện tích đất tranh chấp do cụ T8 tặng cho cụ L hoặc diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cụ L.

Vì vậy, yêu cầu kháng cáo của ông C không có căn cứ chấp nhận.

[5] Quan điểm của Kiểm sát viên, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông C, giữ nguyên bản án sơ thâm, là có căn cứ.

[6] Về án phí: Do ông C là người cao tuổi thuộc trường hợp miễn nộp tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm và Tòa án sơ thẩm xét chấp nhận cho ông C miễn nộp tiền tạm ứng án phúc thẩm thẩm, nên Tòa án phúc thẩm không xử lý.