Bản án 41/2026/KDTM-STCác yêu cầu khác về kinh doanh thương mại

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên Tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Xét đơn khởi kiện của nguyên đơn, Hội đồng xét xử nhận thấy đây là việc tranh chấp hợp đồng tín dụng, nguyên đơn khởi kiện theo sự thỏa thuận của chọn tọa tòa án nơi thực hiện hợp đồng để thực hiện việc khởi kiện.

Căn cứ vào các Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 40 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Nghị Quyết số 81/2025/UBTVQH15 ngày 27/6/2025 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về thành lập Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực; quy 3 định phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ của Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực. Luật số 85/2025/QH15 của Quốc hội: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ Luật tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án. Nghị quyết số 01/2025/NQ-HĐTP ngày 27/6/2025 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao về hướng dẫn áp dụng một số quy định về tiếp nhận nhiệm vụ, thực hiện thẩm quyền của các Tòa án nhân dân thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân Khu vực 10 - Thành phố Hồ Chí Minh.

[2] Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa. Căn cứ Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự.

[3] Hợp đồng tín dụng số 1702–LAV–202200472 ngày 18/11/2022, Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01-2022/1702-LAV-202200472/VBSĐBS ngày 19/12/2022 và Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01-2023/HĐSĐBS ngày 18/10/2023 được ký kết giữa Ngân hàng A1 và Công ty Đ1 có nội dung cơ bản là số tiền cho vay 50.000.000.000 đồng, thời hạn hạn mức là 12 tháng kể từ ngày ký khế ước nhận nợ, mục đích sử dụng để bổ sung vốn kinh doanh. Lãi suất cho vay áp dụng tại từng thời điểm nhận nợ.

[4] Các đương sự tự thỏa thuận các nội dung của Hợp đồng cấp tín dụng và lãi suất trong hạn là đúng theo quy định tại Điều 4, Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), lãi suất quá hạn phù hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 8 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quy định: Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi trên nợ gốc theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá mức lãi suất giới hạn mà pháp luật quy định tương ứng với thời gian chậm trả lãi trên nợ gốc trong hạn. Hợp đồng

[5] Việc Công ty Đ1 thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 16/2021/KHDN/HĐTC ngày 19/11/2021, được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ Thành phố H công chứng ngày 19/11/2021, số công chứng 026029, quyển số 11/2021TP/CC-SCC/HĐGD và số 32/2022/KHDN/HĐTC ngày 16/12/2022, được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ Thành phố H công chứng ngày 16/12/2022, số công chứng 035992, quyển số 12/2022TP/CC- SCC/HĐGD để bảo đảm việc trả nợ vay ngân hàng A1 phù hợp quy định tại Nghị định 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017, việc đăng ký tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã thực hiện đúng theo thủ tục quy định tại Thông tư số liên tịch số 07/2019/TT- BTP ngày 25/11/2019 của Bộ Tư Pháp về việc hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. thế chấp quyền sử dụng đất

[6] Thực hiện đúng thỏa thuận của hợp đồng Ngân hàng A1 đã giải ngân nhiều lần với tổng số tiền là 49.444.000.000 đồng cho công ty Đ1 theo khế ước nhận nợ lần thứ 15 số 1702-LDS- 202300621 ngày 28/12/2023.

[7] Trong quá trình thực hiện hợp đồng Công ty Đ1 vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Vì thế ngày 01/7/2024 Ngân hàng A1 đã thông báo về việc chuyển nợ quá hạn, Ngân hàng A1 đã thông báo thu hồi nợ trước hạn đối với toàn bộ nợ vay còn lại chưa thanh toán theo tại văn bản ngày 23/9/2024. Do đó Ngân hàng A1 khởi kiện yêu cầu Công ty Đ1 trả số tiền tính đến ngày 4 29/5/2026 là 59.426.449.931, trong đó: nợ gốc: 49.044.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 6.853.647.946 đồng, nợ lãi quá hạn: 3.528.801.985 đồng ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 30/5/2026 cho đến khi thanh toán dứt nợ theo thỏa thuận Hợp đồng tín dụng số 1702–LAV–202200472 ngày 18/11/2022, Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01-2022/1702-LAV-202200472/VBSĐBS ngày 19/12/2022 và Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01-2023/HĐSĐBS ngày 18/10/2023 là có cơ sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[8] Ngân hàng A1 đề nghị phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 16/2021/KHDN/HĐTC ngày 19/11/2021, được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ Thành phố H công chứng ngày 19/11/2021, số công chứng 026029, quyển số 11/2021TP/CC-SCC/HĐGD và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 32/2022/KHDN/HĐTC ngày 16/12/2022, được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ Thành phố H công chứng ngày 16/12/2022, số công chứng 035992, quyển số 12/2022TP/CC- SCC/HĐGD là phù hợp với quy định tại Điều 8 của hợp đồng thế chấp tài sản là có cơ sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[9] Theo biên bản xem xét thẩm định ngày 22/01/2026 thì thửa đất số: 99; Tờ bản đồ số: 3, địa chỉ: 1 và 3 lô G, đường số E, khu dân cư P, phường P, Quận G (nay là phường T), Thành phố Hồ Chí Minh thì nhà đất phù hợp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CD 531561, số vào sổ cấp GCN CS10212 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 19/8/2016 chỉ có bà H cư trú. Theo biên bản xem xét thẩm định ngày 22/01/2026 thì thửa đất số Thửa đất số: 680; tờ bản đồ số: 210, địa chỉ: Phường G, Quận H, (nay là phường B) Thành phố Hồ Chí Minh thì phù hợp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CA 041547, số vào sổ cấp GCN CH02929 do U, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 21/4/2015 hiện trạng đất trống không có công trình xây dựng và người cư trú. Bà Lê Thị Thu H, ông Đặng Văn Đ và bà Nguyễn Thị N có nghĩa vụ giao các tài sản cho Ngân hàng A1 để thực hiện việc phát mãi tài sản để thu hồi nợ theo quy định.

[10] Chi phí tố tụng là 25.000.000 đồng theo phiếu thu ngày 19/11/2025 thì phía bị đơn phải chịu.

[11] Tại án lệ số 08/2016/AL quy định: “Đối với các khoản tiền vay của tổ chức Ngân hàng, tín dụng, ngoài khoản tiền nợ gốc, lãi vay trong hạn, lãi vay quá hạn, phí mà khách hàng vay phải thanh toán cho bên cho vay theo hợp đồng tín dụng tính đến ngày xét xử sơ thẩm, thì kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của ngân hàng cho vay”. Như vậy, Công ty Đ1 phải tiếp tục trả tiền lãi tính kể từ ngày 30/5/2026 cho Ngân hàng A1 trên số nợ gốc theo lãi suất nợ quá hạn tại hợp đồng tín dụng.

[12] Theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án, do yêu cầu 5 của nguyên đơn được chấp nhận nên không phải chịu án phí, bị đơn phải chịu án phí. Bị đơn phải chịu chi phí tố tụng theo quy định pháp luật.