Bản án 146/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa; ý kiến tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của bà Võ Thị S, ngày 04/8/2025 nộp trong thời hạn luật định, về hình thức và nội dung kháng cáo phù hợp với quy định tại Điều 272, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm, bà Trần Thị Bé S1, bà Nguyễn Thị N có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt, căn cứ Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự nay.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu kháng cáo của bà Võ Thị S, Hội đồng xét xử xét thấy: Bà Võ Thị S khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất đối với diện tích 159,3 m? thuộc một phần thửa 58, một phần thửa 59, tờ bản đồ 17, tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh (nay là Khu phố T, phường G, tỉnh Tây Ninh). Theo bà S trình bày, nguồn gốc đất này do cha mẹ bà S là ông Võ Văn H2 (chết 1950) và bà Mai Thị H1 (chết năm 2003) được ông bà ngoại cho phần đất diện tích 30 cao đất thổ cư vào năm 1960 và trong chiến tranh, chính quyền chế độ cũ sử dụng làm ấp chiến lược để quản lý. Phần đất của gia đình bà S bị bờ đê ấp chiến lược cắt ngang 01 phần (nằm trong ấp chiến lược) và 01 phần đất trống (nằm ngoài ấp chiến lược) hiện là phần đất đang tranh chấp. Sau chiến tranh 1975, đất ai trả về nấy, gia đình bà S có đăng ký kê khai quyền sử dụng đất, năm 1995 gia đình bà S chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 3672 tờ bản đồ số 04 tương ứng thửa 81 tờ bản đồ 17, riêng phần đất tranh chấp chưa được cấp giấy. Bị đơn do ông B là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tô tụng cho rằng phần đất các bên tranh chấp có nguồn gốc là của ông Nguyễn Văn T nhận chuyển nhượng đất từ ông Lê Văn T1 theo giấy tay sang nhượng đất năm 1992, sau đó ông T cho lại bà Đ và đất được gia đình bà Đ quản lý 4 sử dụng đất từ năm 1992 cho đến khi bà Đ chết thì ông B (con bà Đ) tiếp tục quản lý, sử dụng đất mà không gặp bất kỳ sự ngăn cản nào từ bà S.

Xét thấy, bà S khởi kiện nhưng không cung cấp được các giấy tờ về quyền sử dụng đất đang tranh chấp. Đồng thời, bà S cho rằng phần đất của gia đình bà S bị bờ đê âp chiên lược cắt ngang 01 phân (năm trong âp chiên lược- bà đã được câp GCN QSDĐ) và 01 phân đât trông (năm ngoài âp chiên lược) hiện là phân đât đang tranh chấp nhưng bà S không chứng minh được khi chính quyền cũ lập ấp chiến lược đã cắt thửa đất của bà còn lại bao nhiêu, trong các biên bản hòa giải ở xã thể hiện bà tranh chấp trong thửa 58, nhưng khi khởi kiện tại Tòa cho rằng phần đất còn lại từ mí đường vào trong dài 19 m bao gồm trong thửa 58 và một phần thửa

59. Sau giải phóng 1975, bà S vẫn ở trên phần đất đối diện tại thửa 3672 cho đến nay nhưng bà chỉ đăng ký và được cấp giấy phần đất này mà không đăng ký phần đất tranh chấp. Bà S cũng không chứng minh được quá trình quản lý, sử dụng đất đối với đất đang tranh chấp. Gia đình bà Đ quản lý, sử dụng đất tranh chấp từ năm 1992 đến nay, quá trình sử dụng đất đã cải tạo đất, bồi đắp, lấp mương bằng phẳng như hiện nay thì phía nguyên đơn cũng không có ý kiến gì.

Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn bà S là có căn cứ. Bà S kháng cáo đề nghị hủy toàn bộ bản án sơ thẩm nhưng không đưa ra được căn cứ để hủy án và cũng không cung cấp thêm được chứng cứ nào khác bổ sung để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình nên không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của bà S.

[3] Từ các phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử xét thấy: bà Võ Thị S kháng cáo nhưng không chứng minh được yêu cầu kháng cáo là có căn cứ nên Hội đồng xét xử không chấp nhận. Giữ nguyên bản án sơ thẩm như ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phúc thẩm.

[4] Tại phiên tòa ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát về đề nghị Hội đồng xét xử, giữ nguyên bản án sơ thẩm là có cơ sở chấp nhận.

[5] Về án phí: Án phí phúc thẩm dân sự: do kháng cáo của bà Võ Thị S không được chấp nhận nhưng bà S là người cao tuôi có đơn xin miễn án phí nên bà Võ Thị S được miễn án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự.