Bản án 862/2026/HC-PTBản án 862/2026/HC-PT

- Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị H đúng quy định của pháp luật, hợp lệ nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2]. Người bị kiện có đơn yêu cầu đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt. Căn cứ theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 225 Luật Tố tụng hành chính năm 2015, Tòa án xét xử vắng mặt người tham gia tố tụng này.

[3]. Xét kháng cáo của người khởi kiện bà Nguyễn Thị H: [3.1]. Bà H yêu cầu hủy Quyết định số 4203/QĐ-UBND ngày 13/9/2022 của UBND quận B, Thành phố Hồ Chí Minh, về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của bà Nguyễn Thị H; hủy Phương án sô 1344/PABT-HĐBT ngày 12/9/2022, vê việc bôi thường, hô trợ đôi với hộ của bà Nguyễn Thị H để xác định vị trí đất thu hồi của bà H thuộc vị trí A, đường số I, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh, với giá 30.000.000 đồng/m?. [3.2]. Đất của bà H bị thu hồi thực hiện Dự án Trường tiểu học H1 diện tích là 66,2m?, thuộc một phần thửa 347, tờ bản đồ số 7 nay là thửa 520, tờ bản đồ số 90, tọa lạc tại hẻm D (rộng trên 05m) đường số I, phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn cứ theo Hướng dẫn số 4114/HDLCQ-STNMT-STC-SXD-CT ngay 28/5/2020 của liên Sở T3, Sở T4, Sở Xây dựng, Cục thuê thì vị trí đất của bà H bị thu hôi, thuộc vị trí B, đường sô I, phường B là có cơ sở. [3.3]. Giá đất thu hồi của bà H được thẩm định, phê duyệt đúng theo trình tự thủ tục, đúng theo quy định định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 114 Luật đất đai năm 2013 và áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (K) là 12,963 theo Quyết định số 5 2127/QĐ-UBND ngày 11/6/2021 của UBND Thành phố H, về việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của Dự án Trường tiểu học H1 đơn giá đất ở, tại vị trí 2, có hệ số điều chỉnh giá đất (K) 12,963 là 19.445.000 đồng/m? (1.500.000 đồng/m? x 12,963) là có căn cứ, đúng pháp luật. [3.4].

Do đó, kháng cáo của bà H yêu cầu xác định đất của bà H bị thu hồi tại vị trí 1, đường số I, với giá thị trường 30.000.000 đồng/m là không đúng theo quy định tại Điều 74, Điều 75 Luật đất đai năm 2013. Tại cấp phúc thấm người đại diện theo ủy quyền và người bảo vệ quyền lợi cho bà H trình bày và yêu cầu áp dụng thẩm định giá do bà H tự cung cấp là không phù hợp với quy định của pháp luật nên không được chấp nhận.

Do đó, kháng cáo của bà H yêu cầu buộc người kế thừa UBND quận B bồi thường đất thu hồi theo giá thị trường không được chấp nhận.

[4]. Quan điểm của đại diện Viện công tố và kiểm sát xét xử phúc thẩm tại Thành phố Hồ Chí Minh phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận. Không chấp nhận đơn kháng cáo của bà H, giữ nguyên bản án sơ thẩm nên bà H phải chịu án phí phúc thẩm nhưng do người cao tuổi nên bà H được miên theo quy định • điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

[5]. Các quyết định khác không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật.