Bản án 203/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và được xem xét, thẩm tra tại phiên tòa cũng như kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm các đương sự (chị Bùi Thị B; anh Phạm Thanh H; anh Nguyễn Hồng K; anh Nguyễn Sinh D thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án. Cụ thể: Chị Bùi Thị B phải thanh toán cho anh Phạm Thanh H và anh Nguyễn Sinh D. Tổng số tiền 265.000.000 đồng ( Trong đó 200.000.000 đồng tiền đặt cọc và 65.000.000 đồng tiền chi phí khác ) Về án phí: Do các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, căn cứ khoản 5 Điều 29 Nghị quyết 326/2016 của UBTVQH, do vậy cấp phúc thẩm xác định lại án phí theo thỏa thuận là đúng quy định. 6 Chị Bùi Thị B phải chịu 300.000đ tiền án phí dân sự phúc thẩm và 13.250.000 đồng, tiền án phí dân sự sơ thẩm. Xét thấy: Các đương sự đã tự nguyện thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án. Việc thỏa thuận là hoàn toàn tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, nên được Hội đồng xét xử ghi nhận. Do vậy cần sửa bản án dân sự sơ thẩm số 09/DSST ngày 24/3/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Phú Thọ. Phù hợp với đề nghị của kiểm sát viên tại phiên tòa.

1. Căn cứ Điều 300; Khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự: Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 09/DSST ngày 24/3/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Phú Thọ. Cụ thể: Chị Bùi Thị B phải thanh toán cho anh Phạm Thanh H và anh Nguyễn Sinh D. Tổng số tiền 265.000.000 đồng (Hai trăm sáu mươi lăm triệu đồng) - (Trong đó 200.000.000 đồng tiền đặt cọc và 65.000.000 đồng tiền chi phí khác) Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Về án phí: Căn cứ Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: Về án phí: Chị Bùi Thị B phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm, được đối trừ với 300.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0003621 ngày 22/4/2026 tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 12 - Phú Thọ. Chị Bùi Thị B phải chịu 13.250.000đ (Mười ba triệu, hai trăm, năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho anh Phạm Thanh H 14.000.000 đồng (Mười bốn triệu đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002685 ngày 03/10/2025 tại Thi hành án dân sự tỉnh Phú Thọ.

3. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật 7 Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án (06/8/2026)./