Bản án 994/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Về thủ tục tố tụng:

[1] Kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn T thực hiện đúng theo quy định tại Điều 271, Điều 272, Điều 273 và Điều 276 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Do đó, kháng cáo đủ điều kiện để xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2] Tại phiên tòa phúc thẩm, Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị N và bị đơn ông Nguyễn Văn T cùng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phan Thị Tuyết H thống nhất thỏa thuận như sau: [2.1] Ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị Tuyết H có trách nhiệm liên đới trả lại cho bà Nguyễn Thị N 02 (hai) lượng vàng 24kara, loại vàng nhẫn và 325.000.000 đồng. 5 [2.2] Kế từ khi bà N nhận đủ số vàng và tiền nêu trên thì bà N sẽ trả lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 249049, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 421QSDĐ/0906-LA do Uy ban nhân dân huyện T, tỉnh Long An cấp cho ông Nguyễn Văn T vào ngày 30/9/1996 đối với thửa đất 453 và giao lại thửa đất 453, tờ bản đồ số 2 tọa xã B, huyện T, tỉnh Long An (Nay là thửa đất 115, tờ bản đồ số 77, đất tọa lạc tại xã T, tỉnh Tây Ninh) cho ông T quản lý sử dụng. Trường hợp bên phải thi hành án không giao nộp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bên được thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thấm quyền điều chỉnh, thu hồi hoặc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để ông Nguyễn Văn T được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án. [2.3] Về chi phí tố tụng là 33.800.000 đồng: Các bên thống nhất là bà N và ông T mỗi người phải chịu ½ là 16.900.000 đồng. Bà N đã nộp và chi xong. Ông T có trách nhiệm trả lại cho bà N số tiền là 16.900.000 đồng. [2.4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Các bên thỏa thuận thống nhất là ông Nguyễn Văn T tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm. Cụ thể: Ông T phải chịu án phí trên số tiền, vàng phải trả cho bà N (giá vàng hiện tại 141.000.000 đồng/01lượng) là 325.000.000 đồng + 282.000.000 đồng (02 lượng vàng 24kara, loại vàng nhẫn x 141.000.000 đồng) = 607.000.000 đồng nên án phí phải chịu là 28.280.000 đồng.

Tuy nhiên, ông T được miễn tiền tạm ứng án phí nên không xem xét.

[3] Hội đồng xét xử phúc thấm thấy rằng: sự thỏa thuận của các đương sự nêu tại mục

[2], [2.1], [2.2], [2.3], [2.4] là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức của xã hội nên cần công nhận.

Do đó, căn cứ Điều 300, khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm và công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

[4] Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh là có căn cứ và phù hợp với quan điểm của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

[5] Về án phí dân sự phúc thẩm: Người kháng cáo bị đơn ông Nguyễn Văn I phải chịu án phí dân sự phúc thấm là 300.000 đồng theo quy định tại khoản 5 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miên, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuy nhiên, ông T được miễn tiền tạm ứng án phí nên không xem xét. 6