Bản án 53/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

: Tại phiên toà phúc thẩm bị đơn ông Võ Văn N, bà Trần Thị H và nguyên đơn ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L tự nguyện thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án, cụ thể: [2.1] Xác định ranh giới sử dụng đất giữa thửa đất 814, tờ bản đồ số 18 (nay là thửa số 64, tờ bản đồ số 58); địa chỉ: thôn T, xã T, tỉnh Quảng Trị hiện nay ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L đang sử dụng và thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31 (nay là thửa số 63, tờ bản đồ số 58); địa chỉ: thôn T, xã T, tỉnh Quảng Trị hiện nay ông Võ Văn N, bà Trần Thị H đang sử dụng (theo sơ đồ đo vẽ bổ sung) được xác định từ điểm số 12 đến điểm số 13, có chiều dài 24,89m, thể hiện: Phần diện tích đất 44,7m² (từ điểm số 02 đến điểm số 13 đến điểm số 12 đến điểm số 03) thuộc quyền sử dụng của ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L. Phần diện tích đất 34,6m² (từ điểm số 01 đến điểm số 13 đến điểm số 12 đến điểm số 04) thuộc quyền sử dụng của ông Võ Văn N, bà Trần Thị H. Trên phần diện tích đất 44,7m² thuộc quyền sử dụng của ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L, có phần công trình phụ diện tích xây dựng 2,2m² thuộc quyền sở hữu của bị đơn ông Võ Văn N, bà Trần Thị H (do ông N, bà H làm). Bị đơn ông Võ Văn N, bà Trần Thị H đồng ý tự nguyện tháo dỡ để trả lại mặt bằng cho nguyên đơn ông T, bà L. [2.2] Về chi phí tố tụng: Bị đơn ông Võ Văn N, bà Trần Thị H thoả thuận chịu toàn bộ chi phí tố tụng là 6.100.000 đồng (Sáu triệu một trăm nghìn đồng). Tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn ông N, bà H đã trả đủ số tiền 6.100.000 đồng cho nguyên đơn ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L. [2.3] Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm: Bị đơn ông Võ Văn N, bà Trần Thị H thỏa thuận chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm và 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm. Xét thấy sự thỏa thuận của các đương sự là hoàn toàn tự nguyện, nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Vì vậy, chấp nhận ý kiến đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát và các bên đương sự. Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 17/2026/DS-ST ngày 30/3/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4, tỉnh Quảng Trị. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.

Căn cứ Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 313; các Điều 147, 148; 157, 158, 165, 166 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 166, 175, 176, 275 và 280 Bộ luật dân sự; các Điều 166, 170 Luật đất đai năm 2013 (tương ứng các Điều 26, 31 Luật đất đai 2024); khoản 2 Điều 26, khoản 5 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBNTQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Toà án, xử:

1. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 17/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4, tỉnh Quảng Trị.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Công nhận ranh giới giữa thửa đất 814, tờ bản đồ số 18 (nay là thửa số 64, tờ bản đồ số 58); địa chỉ: thôn T, xã T, tỉnh Quảng Trị hiện nay ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L đang sử dụng và thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31 (nay là thửa số 63, tờ bản đồ số 58); địa chỉ: thôn T, xã T, tỉnh Quảng Trị hiện nay ông Võ Văn N, bà Trần Thị H đang sử dụng được xác định từ điểm số 12 đến điểm số 13, có chiều dài 24,89m (có sơ đồ đo vẽ bổ sung kèm theo), cụ thể: Phần diện tích đất 44,7m² (từ điểm số 02 đến điểm số 13 đến điểm số 12 đến điểm số 03) thuộc quyền sử dụng của ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L. Phần diện tích đất 34,6m² (từ điểm số 01 đến điểm số 13 đến điểm số 12 đến điểm số 04) thuộc quyền sử dụng của ông Võ Văn N, bà Trần Thị H. Ông Võ Văn N, bà Trần Thị H tự nguyện tháo dỡ phần công trình phụ, có diện tích 2,2m² nằm trên phần diện tích đất 44,7m² thuộc quyền sử dụng của ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L để trả lại mặt bằng cho ông Lê Ngọc T và bà Phan Thị Tuyết L. Ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L và ông Võ Văn N, bà Trần Thị H được quyền quản lý, sử dụng đất theo ranh giới đã thỏa thuận và có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Về chi phí tố tụng: Bị đơn ông Võ Văn N, bà Trần Thị H thỏa thuận chịu toàn bộ chi phí tố tụng là 6.100.000 đồng (Sáu triệu một trăm nghìn đồng). Tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn ông N, bà H đã trả đủ số tiền 6.100.000 đồng cho nguyên đơn ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Võ Văn N, bà Trần Thị H thoả thuận chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí sơ thẩm để nộp ngân sách Nhà nước. Trả lại cho ông Lê Ngọc T, bà Phan Thị Tuyết L số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số 0000603 ngày 08/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị.

5. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bị đơn ông Võ Văn N và bà Trần Thị H thoả thuận chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), nhưng được trừ 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0001570 ngày 10/4/2026 tại Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị. Ông N, bà H đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án,