Bản án 944/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét thấy:

[1] Về t ủ tụ tố tụng: Xét k áng áo ủ bà Ngô B ; p ù ợp với quy địn tại Điều 271, Điều 272, Điều 273 ủ Bộ luật ố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Xét k áng áo ủ bà Ngô B , Hội đồng xét xử n ận t ấy: 7 2.1. Về tài sản tr n ấp: Nguyên đơn bà Ngô B yêu ầu bị đơn ông Võ V 1 trả lại p ần đất tr n ấp ó diện tí đo đạ t ự tế là 109.3m2 t eo Mản trí đo đị ín số 333-2025 ủ Công ty NHH Đ1 ngày 10-12- 2025 đượ C i n án Văn p òng Đ2 ký duyệt ngày 18-12-2025 t uộ t ử đất 384, tờ bản đồ số 42, đất tọ lạ tại xã M, tỉn ây Nin . Đồng t ời, bà T yêu ầu ông Võ Văn N t áo dỡ, di dời uồng gà kết ấu mái tole t iế , đỡ mái bằng tầm vông, vá gỗ tạp ó diện tí 6.9m2 t ể iện tại vị trí (4) để trả lại đất này. 2.2. Xét về nguồn gố đất: Cá đương sự ùng t ống n ất xá địn nguồn gố t ử đất số 1950 (t ử mới 384, 352), tờ bản đồ số 12, đất tọ lạ tại xã M, tỉn ây Nin là ủ ông Võ Văn B2. Nguồn gố t ử đất số 574 (t ử ũ 2136), tờ bản đồ số mới là 12, số ũ là 2 là ủ bà Ngô B . Vào k oảng năm 1991-1992 giữ ông B2 và bà T ó oán đổi á t ử đất nêu trên với n u; n ưng á đương sự k ông t ống n ất về vị trí, diện tí đất oán đổi và ng ĩ vụ t ối oàn giá trị k i oán đổi đất. Theo bà T o rằng ông B2 oán đổi trọn t ử đất số 1950 (t ử mới 384, 352) cho bà T để đổi lấy t ử đất 2136, tờ bản đồ số 2 (t ử mới 574, tờ bản đồ số 12) và 01 ỉ vàng 24K. Bà T đã gi o 01 ỉ vàng 24K o ông B2; việ oán đổi đất ó làm giấy n ưng bị t ất lạ ; iện trạng t ử đất 1950 là đất trống, trên đất ó n iều ngôi mộ n ư iện n y. Năm 1993, vợ ồng bà T ất n à trên t ử 352, riêng t ử 384 này ư sử dụng. Theo ông Võ V 1 và n ững người on ủ ông B2 gồm ông Võ Văn N, ông Võ Văn B1, ông Võ Văn B, bà V ị N1, ông Võ V 2, bà V ị Đ, ông Võ Thanh P t ống n ất trìn bày, việ oán đổi đất ó làm giấy tờ n ưng bị t ất lạ , ụ t ể: ông B2 đổi đất với bà T từ r n giáp á ngôi mộ đến đường đi giao cho bà T sử dụng để ông B2 đổi lấy k oảng 1.500m2 đất lú t uộ t ử 574 (t ử ũ 2136), tờ bản đồ số 12 (bản đồ ũ 2) và 02 ỉ vàng (n ưng bà T ỉ giao cho ông B2 01 ỉ). Đến k oảng năm 2007 ông B2 tặng o ông ô p ần đất ruộng này k oảng 1.500m2 và p ần đất òn lại ó á ngôi mộ này s u k i oán đổi với bà T (t ử 384). Ông T1 k ông biết việ bà T đứng tên trên Giấy CNQSDĐ t ử 384 này; ông T1 là người trự tiếp quản lý, sử dụng p ần đất này. Hội đồng xét xử n ận t ấy, s u k i oán đổi đất bà T đứng tên Giấy CNQSDĐ số A 799111 ấp ngày 09-02-1996 đối với t ử đất 1950. S u đó bà T làm t ủ tụ ấp đổi Giấy CNQSDĐ số BD 009776 ấp ngày 20-12-2010 đối với t ử đất 384, tờ bản đồ số 12, diện tí 116.8m2 và Giấy CNQSDĐ số BD 009752 ấp o bà T ngày 20-12-2010 đối với t ử đất 352, tờ bản đồ số 12, diện tí 400m2. Ông B2 đượ ấp Giấy CNQSDĐ số K 586024 ấp ngày 23-7- 1997 đối với t ử đất 2136, tờ bản đồ số

2. Năm 2007 ông B2 tặng o ông T1 t ử đất 2136. Năm 2010 ấp đổi nâng ấp t eo tỷ lệ bản đồ mới t ử đất số 574, tờ bản đồ số 12. 8 Căn ứ á tài liệu ứng ứ ó trong ồ sơ vụ án t ể iện, năm 1993 bà T xây dựng n à trên t ử đất 352. Đối với p ần đất òn lại n y là t ử 384 bà T k ông quản lý sử dụng; t ử đất 384 này do ông T1 quản lý sử dụng, ông N ất uồng gà, trồng ây trên đất và ó n iều ngôi mộ người t ân gi đìn ông T1 xây dựng từ năm 1979, ông T1 sử ữ lại vào năm 2015-2016; nên ó ơ sở ấp n ận lời trìn bày ủ ông T1 xá địn việ ông B2 k ông oán đổi o bà T p ần đất tr n ấp này, vì trên đất ó n iều ngôi mộ gi tộ ông T1 là phù ợp, ần ấp n ận lời trìn bày ủ ông T1.

Do đó, ấp sơ t ẩm k ông ấp n ận yêu ầu k ởi kiện ủ nguyên đơn bà Ngô B và ấp n ận yêu ầu p ản tố ủ bị đơn ông Võ V 1 là ó ăn ứ.

[3] ừ n ững p ân tí trên, k ông ấp n ận k áng áo ủ bà Ngô Bạ T; ấp n ận lời đề ng ị ủ Kiểm sát viên tại p iên tò ; giữ nguyên Bản án sơ t ẩm.

[4] Về án p í: Do k ông ấp n ận kháng cáo nên bà T p ải ịu tiền án p í dân sự p ú t ẩm. Do bà T là người o tuổi nên miễn án p í dân sự p ú t ẩm o bà T. Vì á lẽ trên,