Bản án 107/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng, Hội đồng xét xử nhận định: - Về tố tụng:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn anh Phạm Việt H khởi kiện yêu cầu anh Phạm Văn M tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc ngày 10/8/2024, yêu cầu người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Phạm Văn M ngày 15/4/2013 để anh H, anh M tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Phạm Trung V và ông Phạm Văn Q có yêu cầu độc lập đề nghị tuyên bố hợp đồng đặt cọc ngày 10/8/2024 vô hiệu; yêu cầu tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 15/4/2013 và yêu cầu chia thừa kế di sản do cụ Đỗ Thị H7 và cụ Phạm Văn H8 để lại nên quan hệ pháp luật cần giải quyết là tranh chấp hợp đồng đặt cọc, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chia thừa kế tài sản. Bị đơn có nơi cư trú tại thôn L, xã H, huyện B, tỉnh Hải Dương (nay là thôn L, xã K, thành phố Hải Phòng) nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương theo quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ Luật tố tụng dân sự. Từ ngày 01/7/2025, Tòa án nhân dân khu vực 12 - Hải Phòng được thành lập và tiếp nhận nhiệm vụ, thực hiện thẩm quyền của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương theo

quy định tại Nghị quyết số 01/2025/NQ-HĐTP ngày 27/6/2025 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao nên Tòa án nhân dân khu vực 12 - Hải Phòng tiếp nhận và giải quyết tiếp vụ án theo thủ tục sơ thẩm là có căn cứ

[2] Vụ án có kháng cáo hợp lệ nên Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

– Về nội dung: Xét kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông K, ông V, ông Q, Hội đồng xét xử thấy rằng:

[3] Về quan hệ huyết thống: [3.1] Các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ và các đương sự xác nhận thể hiện: Năm 1950, cụ Phạm Văn H8 kết hôn với cụ Đỗ Thị H7 và sinh được 06 người con