Bản án 573/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 573/2026/DS-PT Ngày: 06/7/2026 V/v tranh chấp: “Quyền sử dụng đất và chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất” NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Vĩnh H. Các Thẩm phán: Ông Trần Văn Đ. Bà Nguyễn Ái Đ. Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Trúc H – Thẩm tra viên. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp: Ông Võ Trung H - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa. Trong các ngày 29 tháng 6 và ngày 06 tháng 7 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 259/2026/TLPT-DS ngày 16 tháng 4 năm 2026 về việc tranh chấp “Quyền sử dụng đất và chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất”; Do bản án dân sự sơ thẩm số 116/2025/DS-ST, ngày 29/8/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 2 - tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 1012/2026/QĐ-PT ngày 13/5/2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Huỳnh Ngọc D, sinh năm 1958; Địa chỉ: ấp Thới Hòa, xã Long Bình, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang; Nay là: ấp Thới Hòa, xã Long Bình, tỉnh Đồng Tháp. Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Huỳnh Ngọc D: Dương Thị C, sinh năm 1985; (có mặt) Địa chỉ: G - Tổ H, khu phố B, phường Đ, tỉnh Đồng Tháp.

2. Bị đơn: Huỳnh Thanh Đ, sinh năm 1977; (vắng mặt) Nguyễn Ngọc G, sinh năm 1982; (vắng mặt) Cùng địa chỉ: ấp T, xã L, huyện G, tỉnh Tiền Giang; Nay là: ấp T, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Đỗ Thị K, sinh năm 1934; (vắng mặt) Địa chỉ: ấp H, xã L, huyện G, tỉnh Tiền Giang; Nay là: ấp H, xã V, tỉnh Đồng Tháp. 2 Trần Huỳnh Ngọc D1, sinh năm 1978; (vắng mặt) Địa chỉ: ấp Thới Hòa, xã Long Bình, huyện Gò Công Tây, Tiền Giang; Nay là: ấp Thới Hòa, xã Long Bình, tỉnh Đồng Tháp. Nguyễn Nhật K1, sinh năm 1979; (vắng mặt) Địa chỉ: khu phố D, thị trấn V, huyện G, Tiền Giang; Nay là: khu phố D, xã V, tỉnh Đồng Tháp. *. Người kháng cáo: Nguyên đơn Huỳnh Ngọc D. NỘI DUNG VỤ ÁN: *. Theo án sơ thẩm, nguyên đơn Huỳnh Ngọc D trình bày: Ông Trần Văn E (chết năm 2007) là chồng của bà Huỳnh Ngọc D. Vợ chồng bà D là chủ sử dụng thửa đất số 2186, tờ bản đồ số 27, diện tích 400m2, loại đất thổ và trồng cây lâu năm, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 15/QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 15/5/1998 do ông E đứng tên. Giáp ranh với thửa đất nêu trên là thửa đất số 2073, tờ bản đồ số 27, diện tích 93m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00186 do Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 06/11/2009, đất tại ấp T, xã L, huyện G, tỉnh Tiền Giang; Vào năm 2013, anh Đ đã khởi kiện bà D và đã được Tòa án nhân dân huyện Gò Công Tây thụ lý số 204/2013/TLST–DS ngày 29/10/2013 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất với nội dung anh Đ yêu cầu bà D trả lại diện tích đất bị lấn chiếm là 16m2 theo họa đồ khu đất tranh chấp ngày 24/12/2013, đồng thời phải tháo dỡ di dời 01 đồng hồ nước, ống dẫn nước, 01 Ô-văng nhà, 03 lam cửa sổ, 01 máy lạnh gắn trên lam; Tại bản án số 60/2016/DS-ST ngày 21/4/2016 của Tòa án nhân dân huyện Gò Công Tây và bản án số 304/2016/DS-PT ngày 10/8/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang đều không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Đ. Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chổ ngày 24/12/2013 và thực tế sử dụng hiện nay thì trên diện tích 16m2 ngoài 01 đồng hồ nước và ống nước do bà D sử dụng còn có 01 đồng hồ nước và ống dẫn nước của anh Đ, do anh Đ sử dụng; Bà Huỳnh Ngọc D khởi kiện yêu cầu: Anh Đ, chị G chấm dứt hành vi cản trở bà sử dụng diện tích 16m2, thuộc thửa đất số 2186, tờ bản đồ số 27; Công nhận diện tích 16m2, thửa đất số 2186, tờ bản đồ số 27, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 15/QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 15/5/1998 do ông Trần Văn E đứng tên theo họa đồ khu đất tranh chấp ngày 24/12/2013; Anh Đ, chị G di dời 01 đồng hồ nước và ống dẫn nước của anh Đ đang sử dụng nằm trên diện tích 16m2 thuộc thửa đất số 2186, tờ bản đồ số

27. Ngày 22/4/2022, bà D có đơn khởi kiện bổ sung yêu cầu anh D, chị G tháo dỡ di dời 01 đồng hồ, 03 ống dẫn nước, 01 mô tưa bơm nước, ống dẫn nước âm trong lòng đất và tháo dỡ bậc thềm (bậc tam cấp) nằm trên phần đất diện tích 3 16m2, thuộc thửa đất số 2186, tờ bản đồ số 27. *. Bị đơn Huỳnh Thanh Đ, Nguyễn Ngọc G trình bày: Anh Đ, chị G là vợ chồng. Anh chị yêu cầu Tòa án căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho anh chị ở thửa đất số 660, tờ bản đồ số 27, diện tích 98m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 01/12/2011 cấp cho anh chị đứng tên, đất tại ấp T, xã L, huyện G, Tiền Giang để giải quyết cho anh chị; Anh chị không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và anh chị không đến Tòa án, tự Tòa án giải quyết, đất của ai trả về nấy. *. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày: Anh Nguyễn Nhật K1 trình bày: Anh là con rể của ông Trần Văn E (chết năm 2007), là chồng của Trần Huỳnh Ngọc D1, hiện tại anh cùng gia đình của bà D đang quản lý, sử dụng phần đất của ông E trong đó có phần đất đang tranh chấp. Anh thống nhất với lời khai, lời trình bày và yêu cầu của bà D và không có ý kiến gì khác. Bà Đỗ Thị K trình bày: Bà là mẹ ruột của ông Trần Văn E (chết năm 2007). Bà thống nhất với lời trình bày, yêu cầu khởi kiện của con dâu bà là bà Huỳnh Ngọc D và không có ý kiến gì khác. Chị Trần Huỳnh Ngọc D1 trình bày: Chị là con của ông Trần Văn E. Chị thống nhất với lời trình bày, yêu cầu khởi kiện của mẹ chị là bà Huỳnh Ngọc D và không có ý kiến gì khác. Bản án dân sự sơ thẩm số 116/2025/DS-ST, ngày 29/8/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 2 - tỉnh Đồng Tháp đã quyết định: Căn cứ Điều 26, Điều 35, Điều 39, khoản 2 Điều 227 và Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Áp dụng Điều 166, 169, 175, 176 Bộ luật dân sự; Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Chấp nhậ