Bản án 666/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát. Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật trong vụ án là tranh chấp dân sự về “Quyền sử dụng đất, đòi lại quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình trên đất” là có căn cứ.

[2]. Xét thời hạn kháng cáo: Ngày 03 tháng 03 năm 2026, Toà án nhân Khu vực 2 - Đồng Tháp ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 114/2026/DS-ST, đến ngày 16 tháng 03 năm 2026 nguyên đơn bà Nguyễn Thị M có đơn kháng cáo; ngày 17.03.2026 bị đơn bà Trần Thị V1 có đơn kháng cáo. Như vậy, kháng cáo của bà M và bà V1 còn trong thời hạn theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem xét.

[3]. Xét nội dung kháng cáo: 7 [3.1]. Tại phiên tòa, các đương sự gồm bà Nguyễn Thị M, bà Trần Bích V, ông Hồ Văn S, anh Hồ Thanh L, anh Hồ Thanh N, bà Trịnh Tú T2, bà Trịnh Kim T3 và bà Trịnh Kim L1 thống nhất đi đến thỏa thuận như sau:

1. Công nhận quyền sử dụng đất diện tích 130,5 m² (trong đó đất ở là 50m2, đất trồng cây lâu năm là 80,5m2, toàn bộ 130,5m2 hộ bà M đã cất nhà tạm bán kiên cố) thuộc thửa đất số 20, tờ bản đồ số 28, có diện tích 1.898,5m2 đất tọa lạc tại ấp C, xã B, huyện G, Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp) theo sơ đồ đo đạc ngày 09/4/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện G, tỉnh Tiền Giang (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ, tỉnh Đồng Tháp) đo vẽ cho bà Nguyễn Thị M (Bà M cùng các thành viên trong hộ được quyền quản lý, sử dụng phần đất tiếp giáp từ nhà tạm bán kiên cố đến tiếp giáp huyện lộ 02 ở cạnh phía Tây: 8.85m và phần đất tiếp giáp nhà tạm bán kiên cố đến tiếp giáp đường C bê tông: 25.61m) (Có sơ đồ kèm theo). Bà Nguyễn Thị M, bà Trần Bích V được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký biến động quyền sử dụng đất, xác lập quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: - Bà Nguyễn Thị M được miễn. - Bà Trần Bích V được hoàn lại 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0014258 ngày 10/6/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 2 – Đồng Tháp). [3.2]. Xét thỏa thuận của các đương sự hoàn toàn tự nguyện, thỏa thuận trên không trái pháp luật, không vi phạm đạo đức xã hội và giải quyết triệt để tranh chấp giữa các bên đương sự trong vụ án; nguời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hồ Văn T1 vắng mặt nhưng thỏa thuận của các đương sự nêu trên không ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của anh T1 nên Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị M, chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Trần Bích V, sửa Bản án sơ thẩm số 114/2026/DS-ST ngày 03 tháng 3 năm 2026 của Toà án nhân dân khu vực 2 – Đồng Tháp theo hướng công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Tuy sửa án nhưng do các đương sự có thỏa thuận mới nên cấp sơ thẩm không có lỗi.

[4]. Về án phí dân sự phúc thẩm: [4.1]. Bà Nguyễn Thị M được chấp nhận kháng cáo nên không phải chịu án phí, bà M được miễn tạm ứng án phí nên không hoàn lại. [4.2]. Bà Trần Bích V được chấp nhận kháng cáo nên không phải chịu án phí, được hoàn lại 300.000 đồng tạm ứng án phí do Trịnh Thị Ánh H3 nộp thay 8 theo biên lai thu số 0003706 ngày 16/03/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

[5]. Xét ý kiến đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp là có căn cứ pháp luật, phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.