Bản án 659Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

: Về hình thức và nội dung hợp đồng đúng quy định tại các Điều 500, 501 và 502 của Bộ luật dân sự 2015. Khi ông T chuyển nhượng cho anh K thì ông T đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên phù hợp quy định tại Điều 167, Điều 188 của Luật đất đai năm 2013. Anh K đã đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên hợp đồng có hiệu lực pháp luật theo quy định tại Điều 503 Bộ luật dân sự 2015. Tòa án cấp sơ thẩm nhận định ông T làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất cho con trai là anh Trịnh Vi K khi phát sinh tranh chấp ( BL45) là không đúng, vì ông H ký đơn khởi kiện ông T vào ngày 24/10/2023, Tòa án thụ lý ngày 07/11/2023, trong khi đó ông T ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với anh Trịnh Vi K vào ngày 23/8/2023, anh K được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 13/9/2023. Như vậy anh K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi ông H khởi kiện tranh chấp với ông T. Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của ông Trịnh Văn T, sửa bản án dân sự sơ thẩm số 55/2026/DS-ST ngày 21 tháng 4 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 – Vĩnh Long như đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa phúc thẩm.

[8] Về chi phí tố tụng: số tiền 7.245.000đồng do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận một phần nên tiền chi phí tố tụng chia đôi mỗi bên phải chịu ½ là 3.622.500đ, do nguyên đơn đã tạm ứng trước nên phần của nguyên đơn đã nộp xong. Buộc bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả nguyên đơn số tiền 3.622.500đ.

[9] Về án phí: căn cứ Điều 147, 148 , Điều 26, 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. - Án phí dân sự sơ thẩm: do sửa án nên sửa lại án phí sơ thẩm. Buộc ông Trịnh Văn H phải chịu 900.000đ án phí không có giá ngạch do các yêu cầu không được chấp nhận; 7 Buộc ông Trịnh Văn T phải chịu án phí đối với số tiền phải trả ông H là 392.059.800đ x 5% = 19.602.990đ ( làm tròn 19.603.000đ). -Án phí dân sự phúc thẩm: do kháng cáo được chấp nhận nên ông T không phải chịu án phí phúc thẩm.

Căn cứ vào các Điều 147, 148, 157, 165, khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của ông Trịnh Văn T; Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 55/2026/DS-ST ngày 21 tháng 4 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 – Vĩnh Long; Căn cứ các Điều 500, 501, 502, 503 của Bộ luật dân sự 2015; Các Điều 167, Điều 188 của Luật đất đai năm 2013; Điều 26, khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trịnh Văn H; Buộc ông Trịnh Văn T có nghĩa vụ hoàn trả ông Trịnh Văn H tiền chuyển nhượng đất 270.000.000đ và tiền lãi chậm trả 122.059.800đ, tổng cộng 392.059.800đ (Ba trăm chín mươi hai triệu không trăm năm mươi chín nghìn tám trăm đồng). Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trịnh Văn H đối với các yêu cầu sau: -Vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Trịnh Văn H và ông Trịnh Văn T số chứng thực 148 quyển số: 01 - SCT/HĐ, GD ngày 17/3/2021 của Ủy ban nhân dân xã H, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã H, tỉnh Vĩnh Long) đối với thửa 313 tờ bản đồ số 02, diện tích 1856,7 m2, đất trồng cây lâu năm, tọa lạc ấp G, xã H, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là ấp G, xã H, tỉnh Vĩnh Long). -Vô hiệu “Hợp đồng mua bán đất ngày 17/3/2021” viết tay (giữa ông Trịnh Văn H và ông Trịnh Văn T đối với thửa 313 tờ bản đồ số 02 tọa lạc tại ấp G, xã H, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là ấp G, xã H, tỉnh Vĩnh Long). -Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trịnh Văn T và anh Trịnh Vi K số chứng thực 395 quyển số: 01 - SCT/HĐ, GD ngày 23/8/2023 của Ủy ban nhân dân xã H, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã H, tỉnh Vĩnh Long) đối với thửa 313 tờ bản đồ số 02, diện tích 1856.7m2, đất trồng cây 8 lâu năm, tọa lạc ấp G, xã H, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là ấp G, xã H, tỉnh Vĩnh Long). -Buộc ông Trịnh Văn T trả ông Trịnh Văn H thửa đất 313 và điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 313 do anh Trịnh Vi K đang đứng tên và cấp lại cho ông H. (Theo họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 16/01/2024). 3.Về chi phí tố tụng: Buộc ông Trịnh Văn T có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Trịnh Văn H số tiền 3.622.500đ ( Ba triệu sáu trăm hai mươi hai nghìn năm trăm đồng). 4.Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Trịnh Văn T phải chịu 19.603.000đ (Mười chín triệu sáu trăm lẻ ba