Bản án 183/2025/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

: Theo bản đồ địa chính 299 thì cổng đi vào thửa đất số 62 của gia đình ông T một phía giáp thửa đất số 63 của gia đình ông S, một phía giáp thửa đất số 64 của gia đình bà H1, hai cạnh tiếp giáp này đều là đường thẳng và cách đều nhau, không có đoạn nào bị gấp khúc. Trong giấy CNQSD đất của hộ ông T có sơ đồ thửa đất, thể hiện cổng đi có chiều rộng 03m. Quá trình Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết vụ án đã tiến hành xem xét , thẩm định tại chỗ với kết quả: Chiều rô ̣ng cổng đi củ a nhà ông T, bà C hiện nay chỉ còn hơn 2m tính từ tườ ng xây củ a thử a đất số 64 (nay là thửa đất số 166) nhà bà Trần Thị H1 sang đến ranh giớ i theo hiê ̣n tra ̣ng sử du ̣ng thử a đất số 63 của nhà ông S trong khi diê ̣n tích đất nhà ông S đang sử dụng thừa 31,4m². Mă ̣t khác , 04 cọc bê tông do nhà ông S chôn tại vị trí bụi tre tiếp giáp cổng nhà ông T là không thẳng hàng dẫn đến cổng đi vào thử a đất số 62 của nhà ông T không còn là đườ ng t hẳng theo bản đồ 299 và sơ đồ thửa đất theo GCNQSDĐ mà là một đường gấp khúc . Theo bản trích đo bản đồ đi ̣a chính , phần đất ông S, bà H chôn cọc bê tông có chỉ giới 5, 3, 4, A, B, C, D, E, F đã lấn sang cổng nhà ông T 4,4m².

Do đó, Tòa án nhân dân huyê ̣n T (nay là Tòa án nhân dân khu vực 3) đã quyết đi ̣nh chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T, buộc ông Bùi Ngọc S, bà Tống Thị H phải di dời, tháo dỡ cây cối và 04 cọc bê tông để trả lại diện tích 4,4m² đất tại vị trí cổng đi cho ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị C là có căn cứ, đúng pháp luật. Kháng cáo của ông S không được chấp nhâ ̣n.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: 5 Kháng cáo không được chấp nhận nên ông Bùi Ngọc S phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

[4] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

[1] Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của ông Bùi Ngọc S. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2025/DS-ST ngày 27/6/2025 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Phú Thọ (nay là Tòa án nhân dân khu vực 3 – Phú Thọ).

[2]Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Bùi Ngọc S phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự phúc thẩm, đươ ̣c trừ vào 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000112 ngày 10/7/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Phú Thọ.

[3] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.