Bản án 78/2026/DS-STTranh chấp quyền sử dụng đất

, hành vi cản trở của ông H, ông T1, ông T2 xuất phát từ việc tranh chấp quyền sử dụng đất, như đã nhận định tại phần [3.1] nêu trên xác định ông T không có quyền sử dụng đất với thửa đất tranh chấp nên hành vi cản trở của ông H, ông T1, ông T2 không phải là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thiệt hại của ông T. Hơn nữa, đối với việc thực hiện hợp đồng giữa ông T và ông Đ3, ông Á thì Tòa án đã xác minh ông Đ3 nhưng không xác minh được do ông Đ3 hiện không rõ địa chỉ. Còn ông Võ Hồng Á khai nhận đã nhận của ông T số tiền 50% giá trị hợp đồng, số tiền 50% còn lại trong hợp đồng mà ông T chưa thanh toán thì ông không có yêu cầu gì do hai bên chưa thực hiện được hết công việc như trong hợp đồng đã ký vào ngày 05/8/2024 nên không có căn cứ xác định ông T bị thiệt hại số tiền 312.900.000 đồng như ông T trình bày. Do vậy, yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại về tài sản của ông T là không có căn cứ nên không chấp nhận. Đối với hợp đồng đã ký giữa ông T và ông Đ3, ông Á vào ngày 05/8/2024 và số tiền ông Á đã nhận của ông T. Do ông T và ông Đ3 không yêu cầu giải quyết trong vụ án này nên Tòa án không đưa ông Đ3 và ông Á tham gia tố tụng trong vụ án với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và không xem xét, giải quyết trong vụ án này. Nếu sau này giữa ông T, ông Á và ông Đ3 không tự thỏa thuận giải quyết được mà có phát sinh tranh chấp thì có quyền khởi kiện 8 đến Tòa án có thẩm quyền để được xem xét, giải quyết bằng vụ án kiện dân sự khác.

[4]. Về chi phí tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn có đơn yêu cầu Tòa án đo đất, xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản tranh chấp. Tổng chi phí hết 3.916.218 đồng. Số tiền này nguyên đơn đã tạm nộp. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn không được chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí cho việc đo đất, xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.

[5]. Về án phí: Do không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch đối với yêu cầu khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất không được chấp nhận và phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch tương ứng với số tiền yêu cầu bồi thường không được chấp nhận.

Tuy nhiên, nguyên đơn ông Nguyễn Đức T là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí theo quy định nên miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn Đức T. Vì các lẽ trên:

- Căn cứ khoản 6, khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; Điều 147; Điều 157; Điều 165; Điều 203; khoản 1 Điều 227; khoản 1 Điều 228; Điều 235; Điều 266 Bộ luật Tố tụng dân sự; - Căn cứ khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật phá sản và Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án. - Căn cứ Điều 236 Luật đất đai năm 2024; - Căn cứ các Điều 584, 589 Bộ luật Dân sự năm 2015; - Căn cứ Pháp lệnh chi phí tố tụng - Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội qui định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Xử:

1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Đức T về yêu cầu ông Phạm Huy H chấm dứt hành vi tranh chấp diện tích đất 6554m2 thuộc một phần thửa đất số 07, tờ bản đồ số 50, tọa lạc tại xã Đ, huyện L, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã T, tỉnh Lâm Đồng), chấm dứt mọi hành vi gây cản trở quyền quản lý, sử dụng đất của ông và yêu cầu buộc ông Phạm Huy H, ông Đinh Tấn T1, ông Đinh Tấn T2 phải liên đới bồi thường thiệt hại cho ông số tiền là 312.900.000 đồng.

2. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Đức T phải chịu toàn bộ chi phí cho việc đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 3.916.218 đồng 9 (Ba triệu chín trăm mười sáu nghìn hai trăm mười tám đồng). Số tiền này ông Nguyễn Đức T đã nộp đủ và đã quyết toán xong.

3. Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn Đức T.

4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm (26/5/2026). Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trương Thị Hồng V vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết công khai theo quy định của pháp luật để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử phúc thẩm.