Bản án 121/2025/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Về tố tụng: Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã hỏi các đương sự có thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án hay không nhưng các đương sự không thỏa thuận được.

Do đó, Hội đồng xét xử tiến hành phiên tòa xét xử vụ án theo quy định pháp luật.

[2] Về nội dung: Gia đình ông Bùi Song H, bà Nguyễn Thị P và gia đình ông Đậu Văn L, bà Nguyễn Thị Thu H1 hiện đang sử dụng hai thửa đất thổ cư liền kề nhau. Theo đó: Thửa đất gia đình ông H, bà P có nguồn gốc do bố mẹ của ông H mua lại của ông Nguyễn Hữu N1 và cho vợ chồng ông H làm nhà ở từ năm 1992 và đã được UBND huyện N, tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vào sổ số 126/QSDĐ/48 ngày 06/8/1995 mang tên Bùi Danh H2 (Bùi Song H), thuộc thửa đất số 236, tờ bản đồ 06, diện tích 810m?, (diện tích hiện trạng theo bản đồ địa chính xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An năm 2018, thuộc thửa đất số 347, tờ bản đồ số 20, diện tích 1.028,5m?, tăng 218,5m2). Thửa đất gia đình ông Đậu Văn L, bà Nguyễn Thị Thu H1 đang sử dụng có nguồn gốc, năm 1981 được Nhà nước cấp cho gia đình ông L làm nhà ở theo diện chính sách (gia đình Liệt sỹ). Năm 1995, được UBND huyện N, tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào sổ 1025/QSDĐ/48 ngày 06/8/1995 mang tên Nguyễn Thị H1 (Nguyễn Thị Thu H1), thuộc thửa đất số 204, tờ bản đồ 06, diện tích 920m?, (diện tích hiện trạng theo bản đồ địa chính xã N, huyện N năm 2018, thuộc thửa đất số 326, tờ bản đồ số 20, diện tích 1047,1m?, tăng 127,1m2).

[3] Xét nội dung kháng cáo ông Bùi Song H, thấy rằng: 5 [3.1] Căn cứ các tài liệu, hồ sơ của các cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai xã N, huyện N và trình bày của các bên đương sự xác định: Thửa đất số 236, tờ bản đồ 06 (theo bản đồ 299), diện tích 810m' nay là thửa đất số 347, tò bản đồ 20, diện tích 1028,5m' hiện gia đình ông H, bà P đang sử dụng và thửa đất số 204, tờ bản đồ 06 (theo bản đồ 299), diện tích 920m2 nay là thửa đất số 326, tờ bản đồ 20, diện tích 1047,1m?, hiện gia đình ông L, bà H1 đang sử dụng tại xóm B nay là xóm E, xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An. [3.2] Trong quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thấm cũng như tại Tòa án cấp phúc thấm, ông Bùi Song H, bà Nguyễn Thị P và ông Đậu Văn L, bà Nguyễn Thị Thu H1 đều xác định và thừa nhận, năm 2018 cơ quan có thấm quyền về quản lý đất đai tiến hành đo vẽ xác định ranh giới giữa hai thửa đất và hai gia đình sử dụng đất ổn định không có ai có ý kiến gì về tờ bản đồ năm 2018. Căn cứ Báo cáo nguồn gốc của UBND xã N và kết quả xác minh cũng xác định: Theo bản đồ 299 và bản đồ địa chính xã N năm 2018 thì ranh giới giữa hai thửa đất số 204 (ông L) và thửa đất số 236 (ông H) là đường thẳng. Hiện trạng không thấy thể hiện mương nước rõ mà lối để thoát nước nằm giữa tường bao do gia đình ông L xây dựng với phần đất của gia đình ông H. Mặt khác, căn cứ kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 08/01/2025 thể hiện, tường rào xây gạch táp lô nghiêng, không da trát kích thước dài 17,8m , cao 1,5m do gia đình ông Đậu Văn L xây dựng khoảng năm 2013, thuộc thửa đất số 326 của gia đình ông L, bà H1 đang sử dụng. Như vậy, có căn cứ xác định năm 2013, gia đình ông L, bà H1 xây dựng bờ tường bao; năm 2018 cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai tiến hành đo vẽ bản đồ địa chính xã N xác định ranh giới giữa hai thửa đất và hai gia đình sử dụng đất ổn định từ trước đến nay không có tranh chấp về ranh giới. Bởi vậy, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Bùi Song H về việc yêu cầu ông Đậu Văn L tháo dỡ bờ tường bao và trả lại 20m2 đất lấn chiếm thuộc thửa đất số 236, tờ bản đồ 06 (theo bản đồ 299) nay là thửa đất số 347, tờ bản đồ 20 tại xóm B (xóm E), xã N, huyện N (nay là xã N), tỉnh Nghệ An là có căn cứ.

[4] Từ các nội dung phân tích, đánh giá, nhận định nêu trên, không có căn cứ chấp nhận nội dung kháng cáo của ông Bùi Song H, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

[5] Về án phí phúc thẩm: Kháng cáo của ông Bùi Song H không được chấp nhận nhưng ông H thuộc diện người cao tuổi nên được miễn án phí. Vì các lẽ trên, 6