Bản án 33aTranh chấp quyền sử dụng đất

Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về tố tụng: Kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Duy S, trong thời hạn luật định và hợp lệ nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã hỏi ý kiến của các đương sự có thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án hay không nhưng các đương sự không thỏa thuận được.

Do đó, Hội đồng xét xử tiếp tục phiên tòa xét xử vụ án theo thủ tục chung.

[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T và yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Duy S, hội đồng xét xử thấy: Về nguồn gốc thửa đất tranh chấp: Theo nguyên đơn trình bày vào ngày 25 tháng 4 năm 2007 gia đình anh được Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 271, tờ bản đồ số 2, Xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An với phần diện tích được giao là 20863m' tại khu vực Cơn G, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An mang tên hộ ông Nguyễn Văn T4 là bố của anh. Về nguốn gốc thửa đất trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do gia đình khai hoang và sử dụng từ năm 1992. Sau đó đến năm 1999 thì làm trang trại trên thửa đất này. Gia đình sử dụng thửa đất này cho đến năm 2019 thì bố của anh là ông Nguyễn Văn T4 chết, còn bà Nguyễn Thị T mẹ của anh bệnh 6 nặng nên thửa đất không có người sử dụng cho nên ông Nguyễn Duy T1 và bà Đặng Thị L đã tự ý thuê máy múc về san lấp và lấn chiếm một phần thửa đất. - Theo báo cáo của UBND xã T thì diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc của ông Nguyễn Duy S khai phá sử dụng từ năm 1990 với mục đích là trồng rừng sản xuất, đến năm 1998 cho anh trai là Nguyễn Duy T1 (bị đơn) mượn canh tác sử dụng cho đến năm 2021 thì xảy ra tranh chấp với bà Nguyễn Thị T và anh Nguyễn Văn H. Quá trình giải quyết vụ án ở cấp sơ thẩm thể hiện ông Nguyễn Duy T1 và ông Nguyễn Văn H chưa xác định được mốc giới, ranh giới. Bản đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính ngày 06/9/2023 thể hiện ranh giới, mốc giới thửa đất của hộ ông T4 được xác định theo bản đồ địa chính và Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào văn bản này để giải quyết vụ án. Tuy vậy, Tòa án cấp sơ thẩm chưa xác minh làm rõ quy trình, thủ tục lập bản đồ và quy trình, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông T4, ông S được thực hiện như thế nào, có đo đạc thực địa không, ranh giới giữa các thửa đất thể hiện tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trùng với ranh giới trước đây của các hộ không, nếu không trùng thì cơ quan có thẩm quyền xác định ranh giới mới giữa các thửa đất dựa trên cơ sở nào, khi đo đạc có lập biên bản xác định ranh giới, mốc giới giữa các thửa đất và các bên có ký giáp ranh vào các biên bản này không. Và thực tế từ năm 1990 đến nay phần diện tích đất tranh chấp là do ông Nguyễn Duy S quản lý sử dụng. Theo trình bày của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn H3, anh Nguyễn Văn H4 thì phần diện tích đất tranh chấp là do ông Nguyễn Duy S vào khai hoang từ năm 1990 - 1991 và sử dụng kế từ đó đến khi xảy ra tranh chấp, gia đình anh chưa bao giờ khai hoang sử dụng diện tích đất tranh chấp ở trên. Như vậy, Bản án sơ thấm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là chưa đủ căn cứ vững chắc.

Từ những phân tích trên, HĐXX xét thấy cần phải chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Duy S, sửa bản án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T. Bà Nguyễn Thị T có quyền khởi kiện lại vụ án theo quy định của pháp luật.

[3] Về án phí sơ thẩm, chi phí thẩm định, định giá do yêu cầu của nguyên đơn không được chấp nhận nên bị đơn ông Nguyễn Duy T1 và bà Nguyễn Thị L1 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, chi phí thẩm định, định giá.

[4]. Về án phí phúc thẩm: Do chấp nhận một phần kháng cáo nên người kháng cáo ông Nguyễn Duy S không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

Vì các lẽ trên; 7