Bản án 02/2025/DS-PTTranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

:

[1] Về thủ tục tố tụng: Kháng cáo của ông Nguyễn Văn S làm trong hạn luật định, thuộc trường hợp người cao tuổi, được miễn tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nên hợp lệ được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về nội dung: Tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo đồng ý vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng với điều kiện anh L phải trả đủ diện tích tăng thêm là 33m2 x 6.000.000đồng/1m2. Xét các tài liệu chứng cứ thấy rằng: 5 Về tố tụng theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và lời trình bày của nguyên đơn thì trước đây anh Vũ Duy L1 là người có yêu cầu độc lập trong vụ án tranh chấp "Hợp đồng chuyến nhượng quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn: anh Nguyễn Văn L3 và chị Nguyễn Thị T3 với bị đơn ông Nguyễn Văn S và bà Bạch Thị N mà Tòa án nhân dân huyện Nghi Lộc đã thụ lý giải quyết số 76/2022/TLST-DS ngày 25/11/2022. Tòa án nhân dân huyện Nghi Lộc đã thụ lý đơn yêu cầu độc lập của anh Vũ Duy L cùng nội dung yêu cầu gia đình ông Nguyễn Văn S hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất 1314, tờ bản đồ số 14, diện tích 133m2 được tách thửa từ thửa 217 tờ bản đồ số 14, tại xóm A, xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An sang cho anh Vũ Duy L do thấm phán Đinh Loan H2 thụ lý giải quyết theo thông báo thụ lý yêu cầu độc lập số 01/TB-TLVA ngày 08/01/2023. Ngày 16/05/2023 người có yêu cầu độc lập anh Vũ Duy L có đơn xin rút yêu cầu độc lập; ngày 31/05/2023 nguyên đơn anh Nguyễn Văn L3 có đơn xin rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Ngày 31/5/2023 Tòa án nhân dân huyện Nghi Lộc ban hành quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 12/2023/QĐST - DS ngày 31/5/2023 do nguyên đơn, người có yêu cầu độc lập có đơn xin rút yêu cầu khởi kiện và người có yêu cầu độc lập có đơn xin rút toàn bộ yêu cầu độc lập đối với vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 76/2023/TLST-DS ngày 25/11/2022, trong đó có yêu cầu độc lập của anh Vũ Duy L, do thẩm phán Đinh Loan H2 ký. Ngày 26/5/2023, thẩm phán Đinh Loan H2 lại tiếp tục thụ lý giải quyết yêu cầu khởi kiện của anh Vũ Duy L về yêu cầu gia đình ông S hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất 1314, tờ bản đồ số 14, diện tích 133m2 nêu trên. Ngày 14 tháng 9 năm 2023 Tòa án nhân dân huyện Nghi Lộc ban hành bản án dân sự số 17/2023/DSST ngày 14/9/2023 chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn anh Vũ Duy L về công nhận hợp đồng chuyền nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 18/01/2010 giữa ông Nguyễn Văn S, bà Bạch Thị N với anh Vũ Duy L có hiệu lực pháp luật. Công nhận quyền sử dụng đất của anh Vũ Duy L đối với thửa đất số 1314, tờ bản đồ số 14, diện tích 133m2 tại xóm A, xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An. Như vậy, cùng nội dung vụ việc và cùng nguyên đơn, bị đơn Tòa án đang thụ lý giải quyết vụ việc chưa có quyết định đình chỉ việc giải quyết vụ án hay quyết định tố tụng nào khác, nhưng Tòa án lại tiếp tục thụ lý vụ việc trên với cùng nội dung, cùng nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng. Và thẩm phán đã từng giải quyết vụ việc lại tiếp tục giải quyết vụ việc đó là vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng theo quy định tại Điều 53 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 "Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân phải từ chối tiến hành tố tụng hoặc bị thay đổi trong những trường hợp sau đây:

3. Họ đã tham gia giải quyết theo thủ tục sơ thấm, phúc thấm, giám đốc thấm hoặc tái thấm vụ việc dân sự đó và đã ra bản án sơ thấm, bản án, quyết định phúc thấm, quyết định giám đốc thấm hoặc tái thấm, quyết định giải quyết việc dân sự, quyết định đình chỉ giải quyết vụ việc, quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, trừ trường hợp là thành viên của Hội đồng Thấm phán Tòa án nhân dân Tối cao, Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân Cấp cao thì vẫn tham gia giải quyết vụ việc đó theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm,;.." Như vậy vi phạm nêu trên cấp phúc thẩm không thể khắc phục được, vì vậy cần chấp nhận kháng cáo của bị đơn hủy án sơ thấm, giao hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thâm thụ lý và xét xử lại.

[4] Về án phí: Đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thấm.