Bản án 898/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án sơ thẩm không tuyên buộc ông L thực hiện bất kỳ nghĩa vụ hoặc hưởng quyền lợi gì. Toà án đã tạm dừng phiên toà để ông V và các đương sự cung cấp chứng cứ nhưng vẫn không cung cấp được họ tên, địa chỉ của những người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông L; nên cần giữ nguyên Bản án sơ thẩm, nhưng có điều chỉnh cách tuyên án cho phù hợp.

Từ những phân tích trên, nhận thấy lời đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên toà chưa phù hợp với nhận định trên nên không chấp nhận và không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Trần Uy V, bà Võ Thị T, bà Trần Thị K, bà Trần Thị Quỳnh N; giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do không chấp nhận kháng cáo nên ông Trần Uy V, bà Võ Thị T, bà Trần Thị K, bà Trần Thị Quỳnh N phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm. Vì các lẽ trên, Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Uy V, bà Võ Thị T, bà Trần Thị K, bà Trần Thị Quỳnh N.

2. Giữ nguyên Bản án Dân sự sơ thẩm số: 337/2025/DS-ST ngày 24 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 3, tỉnh Tây Ninh.

3. Áp dụng Điều 26, Điều 35, Điều 217, Điều 228, Điều 271, Điều 244, Điều 471 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Điều 95, Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013. Các Điều 166, 503, 124, 131, 288, 357, 466, 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; tuyên xử: 3.1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hồ Văn D đối với ông Trần Uy V và bà Võ Thị T về việc “Đòi tài sản là quyền sử dụng đất” đối với thửa đất số 1089, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại ấp B, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Long An (Nay là xã Đ, tỉnh Tây Ninh) và tài sản trên đất. 3.2. Buộc ông Trần Uy V, bà Võ Thị T và ông Trần Duy H1, bà Trần Võ Thiên K1 có trách nhiệm liên đới di dời tài sản cá nhân giao cho ông Hồ Văn D các tài sản gồm: + Thửa đất số 1089, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại ấp B, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Long An (nay là xã Đ, tỉnh Tây Ninh) có diện tích thực tế là 115m2 theo Mảnh trích đo địa chính số 482-2023 do Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ lập ngày 02- 14 8-2023 được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Đ duyệt ngày 10- 8-2023. + Các tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1089, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại ấp B, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Long An (nay là xã Đ, tỉnh Tây Ninh) gồm: - Mái che: Kết cấu mái tole thiếc, xà gồ gỗ, nền xi măng; cột bê tông cốt thép đúc sẵn. - Nhà tường cấp 4 có kết cấu: Móng, cột, đà bê tông cốt thép, tường xây gạch, sơn nước, nền lát gạch men, la phông trần bằng tấm nhựa, mái tole thiếc, xà gồ gỗ, nhà vệ sinh bên trong - Mái che: Kết cấu mái tole thiếc, xà gồ gỗ, nền xi măng, cột bê tông cốt thép, đúc sẵn. - Trụ cổng: trụ bê tông cốt thép + gạch, dưới lót bê tông đá 4x6. - Cửa cổng: cửa cổng bằng khung thép. - Hàng rào: kết cấu móng, cột bê tông, xây tường gạch có để lỗ thoáng (móng không gia cố), lưới B40, trụ BTCT đúc sẵn. 3.3. Ông Trần Uy V, bà Võ Thị T, ông Trần Duy H1, bà Trần Võ Thiên K1 được quyền lưu cư đất lại trên thửa đất số 1089 trong thời gian 03 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật. 3.4. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Hồ Văn D và bà Bùi Thị N1 về việc hỗ trợ ông Trần Uy V và bà Võ Thị T chi phí di dời và chi phí tôn tạo, sửa chữa các tài sản trên đất trong quá trình sử dụng với số tiền 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng. 3.5. Không chấp nhận các yêu cầu độc lập của bà Trần Thị K, ông Trần Hữu L, bà Trần Thị Quỳnh N về việc “Vô hiệu văn bản công chứng”, gồm: - Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trần Hữu N3 và bà Nguyễn Thị Ngọc Á do Văn phòng C4 công chứng số 11788, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09-10-2012 đối với thửa đất số 1089, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại ấp B, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Long An (Nay là xã Đ, tỉnh Tây Ninh). - Vô hiệu hợp đồng chu