Bản án 236Tranh chấp quyền sử dụng đất

, theo đơn khởi kiện, các tài liệu, chứng cứ kèm theo thì quyền sử dụng đất tranh chấp là thửa đất số 777, tờ bàn đồ số 5 thuộc xóm K, xã N, huyện N, tinh Nghệ An (nay là khối K, phường V, tinh Nghệ An); người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án là chị Nguyễn Thị H3, anh Nguyễn Cảnh T5, chị Nguyễn Thị H4 và anh Nguyễn Cảnh C1 hiện nay đang cư trú tại: 3 MelvinaRd. ParalowieSA 5108. Australia (Liên bang A); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đương sự yêu cầu huỳ là quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý 18 đất đai của đơn vị hành chính nằm cùng địa bàn với Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An. Vụ án thụ lý trước ngày 01/7/2025 nên Tòa án nhân dân tinh Nghệ An thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 9 Điều 26, khoản 3 Điều 35, khoản 1 Điều 37, điểm b khoản 1 Điều 39, Điều 470 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, những người kể thừa quyền và nghĩa vụ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T3 là chị Nguyễn Thị T4, chị Nguyễn Thị H3, anh Nguyễn Cảnh T5, chị Nguyễn Thị H4 và anh Nguyễn Cảnh C1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chủ tịch UBND phường V đã được triệu tập nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt. Trong đó, người đại diện theo uy quyền của Chủ tịch phường V đã có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

Do đó, theo quy định tại khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tổ tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan này.

[2]. Xét các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị H, yêu cầu phản tô của bị đơn ông Nguyễn Công T1: [2.1]. Tại phiên tòa, nguyên đơn bả Võ Thị H rút một phần yêu cầu khởi kiện về việc buộc ông Nguyễn Công T1 và bà Nguyễn Thị H3 tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dụng trên phần đất 52m2 tại thửa đất số 776, tờ bàn đồ số 05, địa chỉ xóm K, xã N, huyện N, tinh Nghệ An (nay là khối K, phường V, tinh Nghệ An) để trà lại cho gia đình bà H phần đất 52m tại thửa đất số 776, tờ bản đồ số 05, địa chỉ xóm K, xã N, huyện N, tinh Nghệ An (nay là khối K, phường V, tinh Nghệ An). Bị đơn ông Nguyễn Công T1 rút toàn bộ các yêu cầu phản tố. Xét thấy việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, việc rút toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn là hoàn toàn tự nguyện nên Hội đồng xét xử chấp nhận và đình chỉ xét xử đối với một phần yêu cầu khởi kiện mà nguyên đơn đã rút, đình chi xét xử đổi với toàn bộ yêu cầu phản tố mà bị đơn đã rút theo quy định tại khoản 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụng Dân sự. [2.2] Đối với yêu cầu khởi kiện còn lại của nguyên đơn là buộc ông Nguyễn Công T1 và bà Nguyễn Thị H3 tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trên phần đất 14m' tại thừa đất số 777, tờ bản đồ số 05, địa chi xóm K, xã N, huyện N, tinh Nghệ An (nay là khối K, phường V, tinh Nghệ An) để trả lại cho gia đình bà H phần đất 14m tại thửa đất số 777, tờ bàn đồ số 05, địa chỉ xóm K, xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An (nay là khối K, phường V, tinh Nghệ An), Hội đồng xét xử xét thấy: 19 Tại phiên toà, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng chị Nguyễn Thị N1 đã thống nhất thoa thuận được với nhau về phương án giải quyết tranh chấp như sau:

1. Ông Nguyễn Công T1, bà Nguyễn Thị H3 (vợ ông T1) có nghĩa vụ thanh toán giá trị của phần diện tích đất 14m2 tại thửa đất số 777, tờ bản đồ số 05; địa chỉ xóm K, xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An (nay là khối K, phường V, tinh Nghệ An) cho bà Võ Thị H số tiền là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng).

2. Giao cho ông Nguyễn Công T1, bà Nguyễn Thị H3 (vợ ông T1) được quyền sử dụng phần diện tích đất 14m2 tại thửa đất số 777, tờ bản đồ số 05; địa chỉ xóm K, xã N, huyện N, tinh Nghệ An (nay là khôi K, phường V, tỉnh Nghệ An) đã được UBND huyện N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 413252 số vào số cấp GCN: CH 02176/QĐ5757/2015 vào ngày 14/12/2015 mang tên chủ sử dụng đất ông Nguyễn Văn T3 và bà Võ Thị H (Ranh giới cụ thể của phần diện tích đât 14m' này được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1 theo sơ đồ kèm theo, có chiều dài từ điểm 1 đến 2 là 3,77m; từ điểm 2 - 3 là 6,11m; từ điểm 3 - 4 là 12,01m; từ điểm 4 - 5 là 9,7m; từ điểm 5 - 6 là 2,10m; từ điểm 6 - 1 là m).

3. Bà Võ Thị H được quyền sỡ hữu số tiền 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng). Hội đồng xét xử xét thấy: tại phiên toa, các đương sự đã thoa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Sự thoa thuận này là tự nguyện, không ai bị ép buộc hoặc lừa dối, không vi phạm điều cẩm của pháp luật và không vi phạm đạo đức xã hội, không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự khác nên cần ghi nhận sự thoa thuận của các đương sự tại phiên toà.

[3]. Về án phí và chi phí tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Võ Thị H, bị đơn ông Nguyễn Công T1 đã nộp chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản. Tại phiên toà bà H, ông T1 đều không yêu cầu Hội đồng xét xử xem xét phân chia mà tự nguyện chịu nên Hội đồng xét xử miễn xét. Bị đơn ông Nguyễn Công T1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.